Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6, умершего <дата>, право собственности зарегистрировано. Данная квартира перешла в собственность наследователя в порядке наследования после смерти его племянника ФИО7 В указанной квартире зарегистрирована ФИО2 и её двое несовершеннолетних детей, в связи с чем она была зарегистрирована истцу неизвестно, ответчица не является родственницей ни истцу, ни умершему ФИО6 Со слов соседей, ФИО2 попросила ФИО6 зарегистрировать ее вместе с детьми по адресу спорной квартиры. В спорную квартиру ФИО2 никогда не вселялась, вещей ФИО2 и ее детей нет, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

Представитель истца ФИО1 по доверенности иск поддержала. Пояснила, что ФИО1 стал собственником спорной квартиры в порядке наследования в 2019 году. После оформления права собственности на квартиру истцу стало известно, что в квартире зарегистрирована ФИО2 и ее дети. ФИО2 не является родственником ни истцу, ни ФИО6, в порядке наследования после которого истец приобрел право собственности на спорную квартиру. ФИО2 прибыла из <адрес>, злоупотребляла спиртными напитками с двоюродным братом истца и попросила его зарегистрировать её с детьми по адресу спорной квартиры. Данная квартира использовалась для увеселительных мероприятий. Соседи истцу пояснили, что детей в квартире никогда не видели. После лишения родительских прав ответчика в отношении детей, опекуном была назначена ФИО3, местом жительства детей было установлено место жительства опекуна. Спорная квартира приведена в полную непригодность, выбиты двери и окна, нет газа, света и воды, проживать в квартире невозможно. После вступления в наследство в квартире никто не проживал, ФИО2 там также не проживала.

Третье лицо ФИО3, опекун детей ответчицы, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена (л.д.52).

Свидетель ФИО8 пояснила, что её муж ФИО1 унаследовал квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в нежилом состоянии, в квартире нет воды, газа, света, нет газовой колонки, все разбито. На момент вступления её мужа в наследство в квартире никто не проживал. Задолженность по коммунальным услугам по квартире составляет 180 000 руб. Детских вещей в квартире нет, вся бытовая техника сломана.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена (л.д.52).

Помощник Пушкинского городского прокурора Балашова А.В. исковое заявление ФИО1 полагала подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик с детьми не проживают в спорной квартире, платежи в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг не вносят, в отношении детей ФИО2 лишена родительских прав, местом жительства детей было определено место жительства опекуна.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.8-10).

Задолженность по оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> составляет 179 705,61 руб. (л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО4<дата> г.р., ФИО5<дата> г.р. (л.д. 53).

Распоряжениями управления опеки и попечительства по Пушкинскому городскому округу, городским округам Ивантеевка и Красноармейск от <дата>№-р и №-р установлена опека над несовершеннолетними ФИО4<дата> г.р. и ФИО5<дата> г.р., опекунами назначены ФИО3 и А. А.В. (л.д.34-39).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорной квартирой.

Ответчики не проживают в спорной квартире, препятствий в проживании в квартире никто не чинил.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 никогда не проживали в спорной квартире, в спорной квартире, личных вещей ответчиков нет, суд пришел к выводу об отсутствии у ответчиков нуждаемости в спорном жилом помещении.

Сохранение регистрации ответчиков, не являющихся членами семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения – ФИО1

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО4, ФИО5 А. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья