Решение № 2-3608/2021 от 13.07.2021 Советского районного суда г. Краснодара (Краснодарский край)

Дело № 2-3608/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 июля 2021 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Скрипка О.В.,

при секретаре Хотовой А.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №1108/01 от 19.05.2021,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности № 23АВ1522028 от 12.05.2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 об обязании выполнения предписания,

установил:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО2, просит суд обязать ФИО2 исполнить требования, содержащиеся в предписании управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар от 07.10.2020 № 513/1118-р, а именно согласовать перепланировку и переустройство помещений 63, 65, 67 в многоквартирном доме <адрес> в городе Краснодаре с органом местного самоуправления, либо привести указанные помещения в состояние, соответствующее технической документации в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда при удовлетворении данного искового заявления взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования город Краснодар судебную неустойку в размере 30 000 рублей.

В обоснование требований указано, что на основании распоряжения администрации муниципального образования город Краснодар от 01.10.2020 № 1118-р «О проведении внеплановой выездной проверки ФИО2 Управлением истребованы документы, необходимые для проверки соблюдения гражданином ФИО2 обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами, произведено обследование нежилых помещений № 62, 63, 64, 65, 67 в МКД. В ходе проведения проверки установлено, что между помещениями 63 и 65 в МКД произведен демонтаж перегородки с дверным проемом и запирающим устройством. В помещении 67 МКД смонтированы 4 помещения с перегородками и запирающими устройствами. Также в помещении 67 смонтирована душевая кабина, что не соответствуют техническому паспорту МКД, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Краснодару по состоянию на 31.05.2013. Таким образом, в действиях собственника усматриваются помещений № 62, 63, 64, 65, 67 в МКД усматриваются признаки административного правонарушения в соответствии с частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ. С целью устранения причин и последствий допущенных нарушений собственнику нежилых помещений № 62,63,64,65,67 в МКД выдано предписание от 07.10.2020 № 513/1118-р, а именно в срок до 07.11.2020 согласовать перепланировку и переустройство помещений 63,65,67 МКД с органом местного самоуправления, либо привести указанные помещения в состояние, соответствующее технической документации. По результатам внеплановой выездной проверки установлено, что требование предписания от 07.10.2020 № 513/1118-р ФИО2 в установленный срок не исполнено, данный факт зафиксирован актом проверки от 29.12.2020. 4° 750/1534-р. в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик и его представитель в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что предписание администрации муниципального образования город Краснодар исполнено, ФИО2 обратился за предоставлением муниципальной услуги согласования переустройства (перепланировки) помещения в многоквартирном доме.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 2 ЖК РФ органы государственной власти в. пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещением, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации муниципального образования город Краснодар от 01.10.2020 № 1118-р «О проведении внеплановой выездной проверки ФИО2 Управлением истребованы документы, необходимые для проверки соблюдения гражданином ФИО2 обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами, произведено обследование нежилых помещений № 62, 63, 64, 65, 67 в МКД.

Со стороны собственника нежилых помещений – ФИО2 выявлены нарушения, выразившиеся в отсутствии согласования перепланировки и переустройства помещений 63, 65, 67 в многоквартирном <адрес> в городе Краснодаре с органом местного самоуправления.

С целью устранения причин и последствий допущенных нарушений собственнику нежилых помещений № 62,63,64,65,67 в МКД выдано предписание от 07.10.2020 № 513/1118-р, а именно в срок до 07.11.2020 согласовать перепланировку и переустройство помещений 63,65,67 МКД с органом местного самоуправления, либо привести указанные помещения в состояние, соответствующее технической документации.

Вместе с тем, суде предоставлена копия заявления ФИО2, согласно приложению к административному регламенту предоставления администрацией МО город Краснодар муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» от 21.05.2021 г., согласно которому ФИО2 21.05.2021г. через многофункциональный центр в Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар поданы все необходимые документы для согласования перепланировки и переустройства принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений. Данные обстоятельства также подтверждаются распиской в получении документов №- 23-02. Срок исполнения муниципальной услуги - 08.07.2021г.,

Таким образом, ФИО2 исполнил требования, содержащиеся в предписании управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар от 07.10.2020 № 513/1118-р, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 об обязании выполнения предписания – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2021 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка