Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование указал, что Дата между истцом и ответчиком заключен договор займа в размере (Данные деперсонифицированы) руб., предусматривающий выплату процентов за пользование займом. В обеспечение обязательств по договору займа стороны заключили договор ипотеки в отношении имущества, принадлежащего ФИО2 на праве собственности. Просит взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от Дата в сумме (Данные деперсонифицированы) руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы) руб., а также обратить взыскание на имущество ФИО2 - на долю в размере (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности квартиры, назначение: жилое помещение, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., (Данные деперсонифицированы), адрес (местонахождение) объекта: Адрес, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере (Данные деперсонифицированы) руб.

В судебное заседание истец не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. Не возражал относительно вынесения заочного решения.

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что договор займа до настоящего времени ответчиком не исполнен. Ходатайствовал об обращении взыскания на имущество.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель третьего лица УФРС России по Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил отзыв.

С учетом мнения истца, его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что Дата между истцом и ответчиком заключен договор займа денежных средств в размере (Данные деперсонифицированы) руб., являющийся одновременно распиской в получении денег (л.д.9). Срок возврата до Дата.

При заключении договора стороны предусмотрели условия займа: за пользование денежными средствами начисляются проценты в размере (Данные деперсонифицированы) процентов в месяц с момента получения суммы займа заемщиком до момента возврата ее займодавцу (п.3), а также начисление неустойки в размере (Данные деперсонифицированы)% от общей суммы долга (п.5).

Кроме того, в обеспечение обязательств по договору займа Дата стороны заключили договор ипотеки в отношении имущества ФИО2 - доли в размере (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности квартиры, назначение: жилое помещение, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., (Данные деперсонифицированы), адрес (местонахождение) объекта: Адрес, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере (Данные деперсонифицированы) руб. (л.д.7).

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч.1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Вопреки ст.ст. 309, 310 ГК РФ ответчиком нарушены предусмотренные условиями договора срок и условия возврата займа.

В установленный срок ответчик обязательства по возврату денежных средств не исполнил в полном объеме. Доказательств иного вопреки ст.56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

Таким образом, сумма задолженности по договору займа составляет (Данные деперсонифицированы) руб. и подлежит взысканию с ответчика.

Проценты за период пользования суммой займа составляют (Данные деперсонифицированы) руб., которые также подлежат взысканию с ответчика. Расчет процентов судом проверен и признан верным. Ответчиком не оспорен.

Согласно статье 330 ГПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая изложенное, а также доказанность факта ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО2 условий договора займа, суд приходит к выводу о взыскании в ответчика в пользу истца неустойки в размере (Данные деперсонифицированы) руб. Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Ответчиком не оспорен.

Общая сумма задолженности по договору займа от Дата, подлежащая взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 составляет (Данные деперсонифицированы) руб.

В целях обеспечения обязательств ответчика по кредитному договору, в соответствии с договором ипотеки от Дата в залог ФИО1 передано имущество ФИО2 - доля в размере (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности квартиры, назначение: жилое помещение, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., (Данные деперсонифицированы), адрес (местонахождение) объекта: Адрес путем реализации с публичных торгов. Начальная продажная цена имущества определена сторонами в размере (Данные деперсонифицированы) руб. Право собственности на долю в объекте недвижимости зарегистрировано за ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Руководствуясь ст. 349, 350 ГК РФ, ст.ст. 50, 51, 54.1, 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению. Ответчиком доказательств, подтверждающих невозможность обращения взыскания на указанное недвижимое имущество, не представлено.

При установлении начальной продажной цены имущества, суд исходит из цены, определенной сторонами в договоре ипотеки и устанавливает начальную продажную цену имущества в размере (Данные деперсонифицированы) руб.

Ходатайства о назначении экспертизы с целью установления рыночной стоимости имущества стороны не заявляли. Установление начальной продажной цены в размере, определенном в договоре ипотеки, не ухудшает права ответчика.

Согласно ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взыскания расходы на оплату государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы) руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от Дата в сумме (Данные деперсонифицированы) руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы) руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от Дата – долю в размере (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности квартиры, назначение: жилое помещение, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., (Данные деперсонифицированы), адрес (местонахождение) объекта: Адрес, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере (Данные деперсонифицированы) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 12.08.2014.

Председательствующий судья Л.В. Комарова