Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела судебных приставов по Шолоховскому и Верхнедонскому районам УФССП по Ростовской области к ФИО1 к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 ОАО «Россельхозбанк», ООО КГ«Верное решение» об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Шолоховскому и Верхнедонскому районам УФССП по Ростовской области обратилась в суд с иском к ФИО3, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 ОАО «Россельхозбанк», ООО КГ«Верное решение» об обращении взыскания на земельный участок.

В исковом заявлении указано, что на исполнении в отделе судебных приставов по Шолоховскому и Верхнедонскому районам УФССП по Ростовской области находится исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительных производств № возбужденные на основании исполнительных документов исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Шолоховским районным судом <адрес>. Предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам (солидарно) в размере <данные изъяты>. в пользу ФИО2, исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Шолоховским районным судом <адрес>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (солидарно) в размере 416350,70 руб. в пользу ООО КГ«Верное решение», исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Шолоховским районным судом <адрес>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 215561,06 руб. в пользу «Россельхозбанк». Согласно свидетельства о государственной регистрации прав Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>№ за должником ФИО4 зарегистрирован земельный участок, категория земель - земли сельхозназначения, кадастровый №, площадью 18423000 кв.м., вид права общая долевая собственность 1/201, адрес (местоположение): <адрес>, установлено относительно ориентира, вблизи <адрес>. Для обращения взыскания на принадлежащий ФИО4 на праве собственности земельный участок, в виде его передачи на торги, необходимо наличие соответствующего решения суда. Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Шолоховскому и Верхнедонскому районам УФССП по Ростовской области просит суд обратить взыскание на долю в праве на земельный участок принадлежащий должнику ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, иск поддержала и просила суд, обратить взыскание на земельный участок сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности 1/201 доли, согласно акту описи-ареста предварительная стоимость 1/201 доли составляет 30000 рублей, способ реализации –закрытые торги. Кроме того пояснила, что в ходе исполнительного производства не обнаружено денежных средств, принадлежащих должнику, на которые можно обратить взыскание. Должник мер к погашению задолженности длительное время не принимает. Поэтому необходимо обратить взыскание на данный земельный участок.

Ответчик ФИО4 пояснила суду, что имеет задолженность по судебным решениям, однако средствами к погашению задолженности она не располагает, имеет на праве собственности в праве общей долевой собственности на 1/201 доли земельного участка сельхозназначения, указанную долю она не выделяла, границы земельного участка не устанавливала, в связи с отсутствием денежных средств на межевые работы. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не прибыли о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

На исполнении в отделе судебных приставов по Шолоховскому и Верхнедонскому районам УФССП по Ростовской области находится исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительных производств № возбужденные на основании исполнительных документов исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Шолоховским районным судом Ростовской области. Предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам (солидарно) в размере 1113562,12 руб. в пользу ФИО2, исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Шолоховским районным судом Ростовской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (солидарно) в размере 416350,70 руб. в пользу ООО КГ«Верное решение», исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Шолоховским районным судом Ростовской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 215561,06 руб. в пользу «Россельхозбанк» в отношении должника ФИО3

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

В силу ст.69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за должником ФИО4 зарегистрирован земельный участок, категория земель - земли сельхозназначения, кадастровый №, площадью 18423000 кв.м., вид права- общая долевая собственность 1/201, адрес (местоположение): <адрес>, установлено относительно ориентира, вблизи <адрес> (л.д. 41-88).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 N 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст.ст. 250,255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п.2 ст.250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В этом случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п.3 ст.250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ истцом не представлены суду надлежащие и допустимые доказательства наличия такой совокупности обстоятельств в данном деле.

При этом суд принимает во внимание, что истцом не представлено доказательств того, что направлялись сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и на них получен отказ в приобретении спорного имущества.

Из материалов дела также следует, что рыночная стоимость доли должника не определена. Истец не представил доказательства стоимости доли должника для ее продажи с публичных торгов при обращении на нее взыскания либо для продажи ее другим участникам общей собственности. К материалам дела приобщен акт- описи ареста в котором указана предварительная стоимость земельной доли в размере 30000 рублей, на каком основании определена данная стоимость не указано, при этом кадастровая стоимость земельной доли составляет более 400 тыс. рублей, при этом о проведении оценочной экспертизы в суде стороны не заявляли.

В соответствии с требованиями ч.1ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При невозможности выделения доли должника в натуре или наличии возражений против этого остальных участников общей собственности не возможно удовлетворение судом требования кредитора о выделении идеальной доли должника в общем имуществе, поскольку, как указано выше, в таком случае кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. Обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов в данном случае производится в отношении доли, выделенной в натуре.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, в связи с чем, его требования об обращении взыскания на долю в имуществе должника, предъявлены без учета положений ст.255 ГК РФ.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления отдела судебных приставов по Шолоховскому и Верхнедонскому районам УФССП по Ростовской области к ФИО1, к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ОАО «Россельхозбанк», ООО КГ«Верное решение» об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья подпись