Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нягани о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Нягани о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности жилым помещением, расположенным по <адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования истец мотивирует тем, что в дата ее бабушке - ФИОдата была предоставлена квартира по <адрес> как работнику предприятия АООТ <данные изъяты> с учетом членов семьи: дочери ФИОдата рождения ( в настоящее время ФИО- ее матери), сына ФИОдата рождения и мужа -ФИО.

В дата ее бабушка ФИО скончалась, в дата скончался мой дед- ФИО

В начале дата ее мать ФИО была намерена приватизировать данную квартиру, но не нашла необходимых документов для приватизации квартиры и позднее она приняла участие в приватизации иного жилого помещения. Исходя из сведений Госреестра право собственности на <адрес> не установлено.

Я, ФИО1, проживаю в данном доме с самого рождения и до настоящего времени.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ранее <адрес> принадлежал <данные изъяты>, который в дата был преобразован в акционерное общество открытого типа <данные изъяты> в дата данное предприятие было ликвидировано.

В соответствии со ст.47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на день выдачи ордера, на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительный комитет районного, городского, районного городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.) разъяснено, что случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Правопритязания иных лиц на спорное помещение отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Таким образом, кроме рассмотренных выше оснований, признание права собственности в силу приобретательной давности возможно, если владелец считал, что у него не возникнут какие-либо препятствия для последующего признания за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В судебное заседание истец не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования города Нягани в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, заявлением в адрес суда просит рассмотреть дело без их участия, копию решения суда направить в их адрес.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в датаФИОдата рождения была предоставлена квартира по <адрес>, как работнику предприятия <данные изъяты> с учетом членов семьи: дочери ФИОдата, сына ФИОдата рождения и ФИО, с которым она находилась в фактических брачных отношениях без регистрации брака.

Согласно архивной справке № от датаФИО работала в <данные изъяты> с дата по дата В личной карточке формы Т-2 в графе домашний адрес значиться <адрес>, затем <адрес>, затем <адрес>

ФИО является дочерью ФИО и ФИО.

дата был зарегистрирован брак между ФИО и ФИО.

ФИО является дочерью ФИО и ФИО.

дата был зарегистрирован брак между ФИО и ФИО.

Согласно учетным данным адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Нягани, граждане зарегистрированными по месту жительства значатся по следующим адресам:

ФИОдата снята с регистрационного учета по смерти дата. с адреса <адрес>., значилась зарегистрированной с дата. по дата

ФИО (ФИО) ФИОдата зарегистрирован по <адрес> с дата. по настоящее время, значилась зарегистрированной <адрес> до дата

ФИОдата зарегистрирован по <адрес> с дата по настоящее время, с дата по дата. был зарегистрирован по <адрес>

ФИОдата.снят с регистрационного учета по смерти от дата с <адрес>, был зарегистрирован с дата по дата

ФИО1 дата зарегистрирована по <адрес> с дата. по настоящее время

ФИОдата зарегистрирован по <адрес> с дата по настоящее время.

дата умер ФИОдата рождения.

дата. умерла ФИОдата рождения.

Таким образом судом установлено, что по <адрес>ФИО, ФИО, ФИО проживали до дата., с дата. стали проживать по <адрес>, где и были зарегистрированы.

ФИО1 в дата также проживала по <адрес>, т.к. ей на дата было <данные изъяты> года и она не могла проживать отдельно от родителей.

Поэтому доводы истицы о том, что с момента рождения и по настоящее время она проживает по <адрес> не состоятельные, несовершеннолетние дети проживают вместе с родителями, а родители проживали по <адрес>

По <адрес> проживал и был зарегистрирован ФИО, который не является дедушкой ФИО1

Согласно договора о передаче квартиры в собственность заключенного между ФИО и <данные изъяты>, ФИО приобрел право собственности на двух комнатную квартиру, расположенную по <адрес>, право собственности зарегистрировано <данные изъяты> за № от дата

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по <адрес> был зарегистрирован только ФИО, который дата

В соответствии со ст.1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.

После смерти ФИО открылось наследство.

Наследников у ФИО не имеется.

Таким образом, указанное имущество будет выморочным имуществом.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, с момента смерти ФИО, то есть с дата, данная квартира считается принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию.

Администрация г.Нягань о том, что это выморочное имущество знает с дата в связи с рассмотрением гражданского дела ФИО1 к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением, однако свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчик не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял.

Течение срока владения спорной квартирой в соответствии с положениями пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующему требованию к имуществу. В связи с этим суд приходит к выводу, что 18-летний срок владения истицей спорной квартирой, который необходим для удовлетворения ее иска не истек.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

ФИО1 не представлено доказательств, что она пользуется жилым помещением по <адрес> с дата., т.е. после смерти ФИО

В дата. истице исполнилось <данные изъяты> лет, она являлась несовершеннолетней.

Не представлено доказательств, кем ей приходился ФИО

Не представлено доказательств, что жилое помещение было предоставлено ФИО1 Администрацией г.Нягани на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Нягани о признании права собственности в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского окружного суда через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2021г.

Судья Баскова Л.В.