Гражданский кодекс часть 1

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Москвичевой Т.Е., при секретаре Яковлевой А.Ю., с участием истца Тумановой Е.В., ее представитель по ордеру № от <дата> адвокат Майорова Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТумановойЕ. В. к Черноозерской сельской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о включении имущества в наследственную массу признании принявшей наследство, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:Туманова Е.В. обратился в суд с иском к Черноозерской сельской администрации, в котором просила: включить в состав наследственной массы умершего <дата>Т.И.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать ее принявшей наследство после смерти Т.И.А.; признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок площадью 1400 кв.м.В обоснование заявленных требований указала, что является наследником первой очереди по закону умершего <дата> мужа Т.И.А. Обратившись к нотариусу Звениговского нотариального округа за оформлением наследства, в выдаче свидетельства на указанный земельный участок отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок. <дата> в период брака с Т.И.А. приобретена у Ш.Д.К. квартира № в двухквартирном жилом доме <адрес> С указанного времени ее семья пользуется земельным участком площадью 1400 кв.м, часть которого была расположена под квартирой, уничтоженной в результате пожара, случившегося <дата>, а часть прилегала к нему и использовалась для размещения хозяйственных построек и под огород. Ссылалась, что фактически приняла наследственное имущество, которое ранее принадлежало ее супругу Т.И.А., обратилась в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец Туманова Е.В., ее представитель адвокат Майорова Л.Г. заявленные требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчик Черноозерская сельская администрация надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Спора относительно данного земельного участка не имеется. Согласно лицевым счетам на домовладение по адресу: <адрес>, в лицевой счет № похозяйственной книги №Черноозерской сельской администрации на дату <дата> внесены Т.И.А. – глава, Туманова (Смоленцева) Е. В. – жена, Туманова В. И. – сын, Туманов В. И. – сын. Сведениями о том, отказывалась ли Ш.Д.К. от земельного участка в <адрес> (свидетельство № на праве собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о <дата>) администрация не владеет. Туманова Е.В. с заявлением о предоставлении земельного участка, принадлежащего Ш.Д.К. в собственность (аренду) не обращалась, ни на каком праве он не был ей предоставлен. Тумановой Е.В. иные земельные участки не предоставлялись.

Третьи лица Туманова Г.Н., нотариус Звениговского нотариального округа Республики Марий Эл Киселев В.В., Управление Росреестра по Республике Марий Эл, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Туманова Г.Н. согласно представленному заявлению, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Нотариус, Управление Росреестра по Республике Марий Эл разрешение заявленных требований оставляли на усмотрение суда.

Третьи лица Туманов Ва.И., Туманов Вл.И., должным образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин не явки, суд не уведомили. Участвуя в судебном заседании <дата> против удовлетворения заявленных требований не возражали.

В соответствии со статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти I-ЕС № от <дата>Т.И.А., <дата> года рождения, умер <дата>.

Туманова Е.В. приходилась супругой Т.И.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ЕС № от <дата>, согласно которому Т.И.А. и Смоленцева Е. В.<дата> заключили брак, после регистрации брака ей присвоена фамилия Туманова.

<дата> между Ш.Д.К. и Т.И.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, принадлежащей Ш.Д.К.., находящуюся по адресу: <адрес>, по условиям которого Т.И.А. приобрел квартиру состоящую из двух комнат, общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м., по цене <.....> Договор удостоверен нотариусов Звениговского нотариального округа Республики Марий Эл Смородиновой В.С.<дата>, зарегистрировано в реестре за №.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании постановления Главы администрации Черноозерского сельсовета б/н от <дата>Ш.Д.К. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 0,14га, по адресу: <адрес>

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, являлся единым двухквартирным одноэтажным зданием, каждая из квартир которого расположена на обособленном земельном участке.

Как следует из материалов дела, <дата> земельный участок по адресу<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1400 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права на недвижимое имущество: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сообщению УФНС России по Республике Марий Эл от <дата>№ в базе налоговых органов отсутствуют сведения о плательщике налога на имущество, расположенного по адресу: <адрес>

Т.И.А. являлся плательщиком налога на строение, что подтверждается налоговым уведомлением № от <дата>.

Из объяснений участвующих в деле лиц установлено, что на земельном участке с кадастровым №, ранее располагалась квартира №, сгоревшая в результате пожара <дата>, и хозяйственные постройки, а именно: сарайчик, летняя кухня, сохранившиеся и в настоящее время, а также огород.

Из справки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Звениговского муниципального района ГУ МЧС России по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Марий Эл № от <дата> следует, что действительно <дата> произошел пожар в квартире по адресу: <адрес>

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением.

Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу указанных норм приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно ч. 1 ст. 273 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли продажи квартиры) при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Учитывая размер спорного земельного участка, вид его разрешенного использования, его назначение и расположение построек, необходимых для использования квартиры, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в целом был необходим для использования принадлежащей Т.И.А. квартиры.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры <дата>, земельный участок следовал судьбе строения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что Ш.Д.К. в силу приведенных норм закона после отчуждения в результате купли-продажи квартиры <адрес>, утратила право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по этому адресу, на котором расположена квартира.

Переход права собственности на здание. Строение к другому собственнику предполагал прекращение права прежнего правообладателя на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования, независимо о того, подавал ли он заявление об отказе от права на земельный участок в орган местного самоуправления.

С переходом права собственности на квартиру к Т.И.А. перешло и право пользования земельным участком, на котором расположена квартира, хозяйственные постройки и огород, а потому указанный земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Из показаний свидетелей М.В.В., К.А.И. следует, что Туманова Е.В. вместе со своим супругом и детьми проживали в одной квартиры двухквартирного дома <адрес>. В <дата> произошел пожар, квартира сгорела. Остались только хозяйственные постройки и огород. Указанным земельным участком пользовались с момента его приобретения, продолжают пользоваться и в настоящее время.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. Показания свидетелей не противоречат представленным в материалы дела доказательствам.

По правилам статьи 528 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшей на момент смерти наследодателя) временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Открытие наследства после смерти Т.И.А. установлено судом и подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти указанного лица.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти Т.И.А. являются его супруга Туманова Е.В., мать Туманова Г.Н., дети Туманов Ва.И. и Туманов Вл.И., которые на наследство после смерти Т.И.А. в виде земельного участка не претендуют.

Как следует из наследственного дела № от <дата> к имущество Т.И.А., нотариусом Звениговского нотариального округа Республики Марий Эл Смородиновой В.В. наследнику имущества Т.И.А. матери Тумановой Г.Н.<дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из денежного вклада, хранящегося в филиале № Звениговского отделения Сберегательного банка на счете №, с причитающимися процентами и компенсации наследника первой очереди. Супруга наследодателя Т.И.А. от наследства не отказывалась.

Письмом нотариуса Звениговского нотариального округа Республики Марий Эл Киселева В.В., Тумановой Е.В. рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на спорный земельный участок за Т.И.А. и признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу вышеуказанной нормы закона, действовавшей на момент смерти Т.И.А., признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

По утверждению истца, она фактически приняла наследство после смерти супруга Т.И.А., поскольку с семьей осуществила его похороны, приняла меры по сохранению наследственного имущества, оставшегося после пожара, продолжала пользоваться земельным участком.

Включение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы оставшейся после смерти Т.И.А. позволит его наследникам в полной мере реализовать наследственные права.

Закрепленный в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд, оценивая в порядке статьи 67 ГПК РФ, представленные доказательства, с учетом обстоятельств, установленных судом, и выводов изложенных выше, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Тумановой Е.В. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшего после смерти Т.И.А., умершего <дата>, земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать ТумановуЕ. В. принявшей наследство после смерти супруга Т.И.А., умершего <дата>.

Признать за ТумановойЕ. В. в порядке наследования после смерти супруга Т.И.А., умершего <дата>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ТумановойЕ. В. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий судья Т.Е. Москвичева

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2022 года.

Решение21.06.2022