Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи ФИО18 при секретаре - ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «ФИО12» к ФИО2, ФИО10 A.M., ФИО4, ФИО5 о выселении нанимателя с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «ФИО12» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО10 A.M., ФИО4, ФИО5 о выселении нанимателя с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обосновании иска указано, целях обеспечения исполнения Указа Президента России от ДД.ММ.ГГГГ№ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» («майские указы Президента Российской Федерации») на территории <адрес> постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «<адрес>» на 2013-2017 г.г.» (далее - программа переселения).

Постановлением Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> включен в реестр аварийного жилья. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось заключение межведомственной комиссии Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГг. о признании данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания.

В целях переселения жильцов указанного <адрес> был заключен договор долевого участия в строительстве с застройщиком ООО «Гранит». Постановлением администрации <адрес>№ от - ДД.ММ.ГГГГФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из 1 - комнатной квартиры общей площадью 12,60 кв.м № по <адрес> переселяют в 1 -комнатную <адрес>, ФИО1 <адрес>, общей площадью 35,0 кв. м.

Таким образом, ответчику предоставлена равноценная жилая площадь. Данное жилое помещение является благоустроенным, в данной квартире имеются холодная и горячая вода, газ, канализация, центральное отопление, туалет и ванная. Однако от подписания договора мены жилых помещений и переселения в предоставленное благоустроенное жилье ответчик отказывается.

Истец просит суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в 1 -комнатную <адрес>, ФИО1 <адрес>.

В судебном заседании представитель истца МКУ «ФИО12» по доверенности - ФИО9 исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения на иск не направил.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес>ФИО6 М.А. дал заключение, в котором считает исковые требования МКУ «ФИО12» подлежащими удовлетворению, поскольку дом, расположенный по адресу, <адрес> признан аварийным и нуждается в расселении жильцов, а ответчикам предоставляется равноценная жилая площадь в виде 1 -комнатной <адрес>, ФИО1 <адрес>, общей площадью 35,0 кв. м.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 86, 87 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В целях обеспечения исполнения Указа Президента России от ДД.ММ.ГГГГ№ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» («майские указы Президента Российской Федерации») на территории <адрес> постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «<адрес>» на 2013-2017 г.г.»

Как следует из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГИ 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому,

предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на учете (ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела усматривается, в целях переселения жильцов <адрес> был заключен договор долевого участия в строительстве с застройщиком ООО «Гранит».

Согласно акту обследования помещения № от 14.12.2011г., утвержденного Постановлением главы <адрес>№ от 01.11.2011г. жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>№ признан непригодным для постоянного проживания.

Согласно Постановлению администрации <адрес>№ от - ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставляется жилая площадь в виде 1 - комнатной <адрес>, ФИО1 <адрес>, общей площадью 35,0 кв. м., что является равноценной жилой площадью той, что имелась у ответчиков ранее.

Ответчиками доводы иска, не оспариваются, возражений суду не представили.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований МКУ «ФИО12» к ФИО2, ФИО10 A.M., ФИО4, ФИО5 о выселении нанимателя с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «ФИО12» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении нанимателя с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,-удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в 1-комнатную <адрес>, ФИО1 <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

(ill Г. S /"\

Председательствующий ФИО18

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.