Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Санкт-Петербургского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 об устранении препятствий к осуществлению права собственности помещением,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Санкт-Петербургского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее – АО «Россельхозбанк», Банк, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) об устранении препятствий к осуществлению права собственности помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> по делу № вынесено решение о взыскании с ФИО1 в пользу Банка задолженности по кредитному договору
№ от ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов по уплате государственной пошлины, а так же обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. ДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу, судом выдан исполнительный лист серии №. ДД.ММ.ГГГГ ОСП Октябрьского округа <адрес> УФССП России по <адрес> вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке на торгах заложенного имущества должника взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано за АО «Россельхозбанк». В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено требование (претензия) о выселении и снятии с регистрационного учета, что подтверждается подписью ФИО1 Однако ответчик добровольно не удовлетворил требование истца, претензия осталась без ответа. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ГОБУ «МФЦ МО» снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу<адрес>; взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо ГОБУ «МФЦ Мурманской области» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев исполнительное производство №, гражданское дело №, удовлетворяет исковые требования.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> по делу № вынесено решение о взыскании с ФИО1 в пользу Банка задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов по уплате государственной пошлины, а так же обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:
г. Мурманск, <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и обращено к исполнению. Судом выдан исполнительный лист серии №.

ДД.ММ.ГГГГ ОСП Октябрьского округа <адрес> УФССП России по <адрес> вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (не реализовано на торгах заложенное имущество должника).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано за АО «Россельхозбанк».

Право пользования ФИО1 жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорное жилое помещение и передачей его взыскателю в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правообладателем жилого помещения – квартиры, кадастровый номер: №, <данные изъяты>., расположеной по адресу: <адрес> является АО «Россельхозбанк»; вид, номер и дата государственной регистрации - собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; документы-основания - Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского округа <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю; Акт судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского округа <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга; ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не зарегистрировано.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, АО «Россельхозбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки ГОБУ «МФЦ МО» (форма №) от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован гражданин – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено требование (претензия) о выселении и снятии с регистрационного учета, что подтверждается подписью ФИО1, однако последнее осталось без удовлетворения, в добровольном порядке ответчик необходимых действий по снятию с учета не предпринимает.

На основании изложенного, анализируя установленные по делу обстоятельства и требования законодательства, суд находит требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Санкт-Петербургского регионального филиала АО «Россельхозбанк» об устранении препятствий к осуществлению права собственности помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, так как вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Санкт-Петербургского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 об устранении препятствий к осуществлению права собственности помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
<адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Санкт-Петербургского регионального филиала АО «Россельхозбанк» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Канева