Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о прекращении права общей долевой собственности на сложносоставной объект,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Пролетарский районный суд <адрес> с иском о прекращении права общей долевой собственности на сложносоставной объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Решением Пролетарского районного суда <адрес> от 04.10.2017г. по делу № по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования, исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Суд решил сохранить жилой дом литер<адрес>ю 48,3 кв.м., в том числе жилой - 32,7 кв.м., с приведенным составом помещений расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, прекратив право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на жилой дом литер Впо адресу:<адрес> в площади до реконструкции- 32,7 кв.м. и признал право общей долевой собственности на жилой дом литерВплощадью 48,3 кв.м. после реконструкции без перераспределения долей за К.П.АБ. в размере 1/24 доли, КомоловымА.А.в размере 1/24 доли, П.Е.ГБ. в размере 3/16 доли, Д.В.ВБ. в размере 5/16 доли, Я.А.АБ. в размере 1/8 доли, А.Г.АБ. в размере 3/72 доли, СемерниковойВ.И.в размере 6/120 долей, ТрофимовойЕ.Н.в размере 1/24 доли, ТеплюковымЕ.М.в размере 1/24 доли.

Также суд признал за ТеплюковымЕ.М.после смерти ТеплюковойН.П.в порядке наследования право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер<адрес>ю 79,1 кв.м., жилой дом литер<адрес>ю 28,4 кв.м., жилой дом литер<адрес>ю 67 кв.м.. сарай литерПплощадью 8,4 кв.м., литерХ площадью 9,3 кв.м., литерФплощадью 5,5 кв.м., гараж литерРплощадью 15,8 кв.м., по адресу:<адрес>, прекратив право собственности И. на указанную долю в праве общей долевой собственности.

Решение суда вступило в законную силу, и было предоставлено истцом в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО для регистрации права собственности.

Между тем, уведомлением от 05.12.2017г. регистрация права собственности на основании судебного акта была приостановлена в связи со следующим: в едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о сложносоставном объекте по адресу <адрес> в состав которого входят: жилой дом литер А общ.пл.79,1 кв.м., жилой дом литер В общей площадью 32,7 кв.м., жилой дом литер Г общ.пл.28,4 кв.м., жилой дом литер Ж общ.пл. 67 кв.м., сараи литер П пл.8,4 кв.м., литер Х пл. 9,3 кв.м., литер Ф пл.5,5 кв.м., гараж литер Р пл.15,8 кв.м.

Поскольку общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства определяется суммой площадей всех входящих в состав сложного объекта помещений, регистрация права собственности на основании решения суда невозможна без прекращения права общей долевой собственности всех совладельцев на указанный сложносоставной объект недвижимости.

Истец обращался в Пролетарский районный суд <адрес> с заявлением о разъяснении порядка и способа исполнения решения суда, однако в разъяснении решения определением от 04.07.2018г. было отказано в связи с тем, что требования о прекращении права общей долевой собственности на сложносоставной объект не было заявлено при рассмотрении дела.

Основываясь на указанных обстоятельствах, ФИО1 с учетом уточненных требований просил суд прекратить право общей долевой собственностиФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на сложносоставной объект, состоящий из жилого дома литер А общ.пл.79,1 кв.м., жилого дома литер В общей площадью 32,7 кв.м., жилого дома литер Г общ.пл.28,4 кв.м., жилого дома литер Ж общ.пл. 67 кв.м., сараев литер П пл.8,4 кв.м., литер Х пл. 9,3 кв.м., литер Ф пл.5,5 кв.м., гаража литер Р пл.15,8 кв.м. по адресу <адрес> и признать право общей долевой собственности на жилой дом литер А общ.пл.79,1 кв.м., жилой дом литер В общей площадью 48,3 кв.м, жилой дом литер Г общ.пл.28,4 кв.м., жилой дом литер Ж общ.пл. 67 кв.м., сараи литер П пл.8,4 кв.м., литер Х пл. 9,3 кв.м., литер Ф пл.5,5 кв.м., гараж литер Р пл.15,8 кв.м. за ФИО2 в размере 1/24 доля, ФИО3 в размере 1/24 доля, ФИО4 в размере 3/16 доли, ФИО5 в размере 5/16 доли, ФИО6 в размере 1/8 доли, ФИО7 в размере 3/72 доли, ФИО8 в размере 6/120 доли, ФИО9 в размере 1/24 доли, ФИО1 в размере 1/24 доля.

В судебное заседание, истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя по доверенности.Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, надлежаще уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представители, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся, надлежаще извещенных участников процесса.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно данных единого государственного реестра недвижимости собственниками домовладения по адресу <адрес> являются ФИО2 в размере 1/24 доля, ФИО3 в размере 1/24 доля, ФИО4 в размере 3/16 доли, ФИО5 в размере 5/16 доли, ФИО6 в размере 1/8 доли, ФИО7 в размере 3/72 доли, ФИО8 в размере 6/120 доли, ФИО9 в размере 1/24 доли.

В состав домовладения согласно сведений ЕГРН входят: жилой дом литер А общ.пл.79,1 кв.м., жилой дом литер В общей площадью 32,7 кв.м., жилой дом литер Г общ.пл.28,4 кв.м., жилой дом литер Ж общ.пл. 67 кв.м., сараи литер П пл.8,4 кв.м., литер Х пл. 9,3 кв.м., литер Ф пл.5,5 кв.м., гараж литер Р пл.15,8 кв.м.

Решением Пролетарского районного суда <адрес> от 04.10.2017г. по делу № по иску ФИО1 к <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования, исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Суд решил: сохранить жилой дом литер<адрес>ю 48,3 кв.м., в том числе жилой - 32,7 кв.м., с составом помещений: № жилая комната площадью 15,8 кв.м., № жилая комната площадью 9 кв.м., № жилая комната площадью 7,9 кв.м., № коридор площадью 4,4 кв.м., № совмещенный санузел площадью 3,6 кв.м., № кухня площадью 7,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии; прекратить право общей долевой собственности К.П.АБ., КомоловаА.А.П.Е.ГБ., ДаниловаВ.В.Я.А.АБ.,А.Г.АБ., ФИО8, ТрофимовойЕ. Н. на жилой дом литерВплощадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, признать право общей долевой собственности на жилой дом литер<адрес>ю 48,3 кв.м., в том числе жилой - 32,7 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, с составом помещений № жилая комната площадью 15,8 кв.м., № жилая комната площадью 9 кв.м., № жилая комната площадью 7,9 кв.м., № коридор площадью 4,4 кв.м., № совмещенный санузел площадью 3,6 кв.м., № кухня площадью 7,6 кв.м. без распределения долей за К.П.АБ. в размере 1/24 доли, КомоловымА.А.в размере 1/24 доли, П.Е.ГБ. в размере 3/16 доли, Д.В.ВБ. в размере 5/16 доли, Я.А.АБ. в размере 1/8 доли, А.Г.АБ. в размере 3/72 доли, СемерниковойВ.И.в размере 6/120 долей, ТрофимовойЕ.Н.в размере 1/24 доли, ТеплюковымЕ.М.в размере 1/24 доли.

Уведомлением УФСГРКиК по РО № от 05.12.2017г. регистрация права собственности на основании решения суда была приостановлена, а уведомлением № от 02.03.2018г. в регистрации права было отказано в связи со следующим: в едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о сложносоставном объекте по адресу <адрес> в состав которого входят: жилой дом литер А общ.пл.79,1 кв.м., жилой дом литер В общей площадью 32,7 кв.м., жилой дом литер Г общ.пл.28,4 кв.м., жилой дом литер Ж общ.пл. 67 кв.м., сараи литер П пл.8,4 кв.м., литер Х пл. 9,3 кв.м., литер Ф пл.5,5 кв.м., гараж литер Р пл.15,8 кв.м.

<адрес> объекта индивидуального жилищного строительства определяется суммой площадей всех входящих в состав сложного объекта помещений, как единого объекта недвижимости, в связи с чем, регистрация права собственности на основании решения суда невозможна без прекращения права общей долевой собственности всех совладельцев на указанный сложносоставной объект недвижимости, определяющийся по данным ЕГРН суммой площадей всех жилых домов: литер А общ.пл.79,1 кв.м., жилой дом литер В общей площадью 32,7 кв.м., жилой дом литер Г общ.пл.28,4 кв.м., жилой дом литер Ж общ.пл. 67 кв.м., расположенных по указанному адресу и признания права общей долевой собственности на указанный объект за собственниками с учетом сохранения жилого дома литер Вв площади 48,3 кв.м. после реконструкции.

Таким образом, для реализации решения суда необходимо прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности совладельцев на весь сложный объект по адресу <адрес> и признать право собственности совладельцев на все перечисленные помещения с учетом жилого дома литер В, сохраненного судебным актом в реконструированном состоянии.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что обстоятельства, связанные с сохранением жилого дома литер Вв реконструированном состоянии, признанием права собственности на него, а также определением объема права собственности совладельцев объекта недвижимости по адресу <адрес> районного суда <адрес> от 04.10.2017г., у суда отсутствует необходимость в установлении указанных обстоятельств в настоящем деле.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В случаях, предусмотренныхзаконом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установленозаконом. В силу ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ст. 58 права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом указанных требований закона, права на объекты недвижимости, по адресу <адрес>, установленные решением Пролетарского районного суда <адрес> от 04.10.2017г. по делу № по иску ФИО1 к <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о признании права собственности на долю домовладения подлежат государственной регистрации в едином реестре недвижимости, а поскольку такая регистрация возможна при разрешении требований о прекращении права общей долевой собственности на сложный объект в состав которого входят: жилой дом литер А общ.пл.79,1 кв.м., жилой дом литер В общей площадью 32,7 кв.м., жилой дом литер Г общ.пл.28,4 кв.м., жилой дом литер Ж общ.пл. 67 кв.м., сараи литер П пл.8,4 кв.м., литер Х пл. 9,3 кв.м., литер Ф пл.5,5 кв.м., гараж литер Р пл.15,8 кв.м. и признании права общей долевой собственности на сложный объект в состав которого входят: жилой дом литер А общ.пл.79,1 кв.м., жилой дом литер В общей площадью 48,3 кв.м, жилой дом литер Г общ.пл.28,4 кв.м., жилой дом литер Ж общ.пл. 67 кв.м., сараи литер П пл.8,4 кв.м., литер Х пл. 9,3 кв.м., литер Ф пл.5,5 кв.м., гараж литер Р пл.15,8 кв.м., заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственностиФИО2 в размере 1/24 доли, ФИО3 в размере 1/24доли, ФИО4 в размере 3/16доли, ФИО5 в размере 5/16доли, ФИО6 в размере 1/8доли, ФИО7 в размере 3/72 доли, ФИО8 в размере 6/120 доли, ФИО9 в размере 1/24доли на сложносоставной объект, состоящий из жилого дома литер А общ.пл.79,1 кв.м., жилого дома литер В общей площадью 32,7 кв.м., жилого дома литер Г общ.пл.28,4 кв.м., жилого дома литер Ж общ.пл. 67 кв.м., сараев литер П пл.8,4 кв.м., литер Х пл. 9,3 кв.м., литер Ф пл.5,5 кв.м., гаража литер Р пл.15,8 кв.м. по адресу <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом литер А общ.пл.79,1 кв.м., жилой дом литер В общей площадью 48,3 кв.м, жилой дом литер Г общ.пл.28,4 кв.м., жилой дом литер Ж общ.пл. 67 кв.м., сараи литер П пл.8,4 кв.м., литер Х пл. 9,3 кв.м., литер Ф пл.5,5 кв.м., гараж литер Р пл.15,8 кв.м. за ФИО2 в размере 1/24 доля, ФИО3 в размере 1/24 доля, ФИО4 в размере 3/16 доли, ФИО5 в размере 5/16 доли, ФИО6 в размере 1/8 доли, ФИО7 в размере 3/72 доли, ФИО8 в размере 6/120 доли, ФИО9 в размере 1/24 доли, ФИО1 в размере 1/24 доля.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 26.10.2018г.

Судья