Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ЖСК-<данные изъяты> о признании результатов голосования недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, согласно которому в нарушение ст. 146 ЖК РФ ЖСК<данные изъяты> с 08.02.14г. по 28.02.14г. формально провел заочное голосование в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ по следующим нормам: согласно ч.3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, не были указаны сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против», «воздержался» - отсутствовало. Подсчет голосов проведен с нарушением требований ст. 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 14.13 Устава количество голосов на общих собраниях членов кооператива пропорционально доле принадлежащих им помещений. Доля определяется в квадратных метрах общей площади принадлежащих члену товарищества помещений -полностью не выполнена. Важнейшим нарушением, в представленных ЖСК-<данные изъяты> документах, отсутствуют также сведения о счетной комиссии, избранной для подсчета голосов. Для согласования возникших правонарушений правлению ЖСК-<данные изъяты> был предложен проект проверки достоверности подписей по выбору в члены правления ЖСК-8ДД.ММ.ГГГГ-2016г., который в категоричной форме правлением был отклонен.До настоящего времени ЖСК- <данные изъяты> не представил отчет по расходам принятых средств на целевые и иные нужды по предоставленным коммунальным услугам собственникам и нанимателям жилья домов 25,27,29 по <адрес> в <адрес>. Следовательно, в нарушение вышеуказанных норм праваЖСК<данные изъяты> не предоставил необходимых доказательств, свидетельствующих о проведении конференции в форме заочного голосования в соответствии Законодательства Российской Федерации с надлежащей прозрачностью кворума на собрании и своевременным извещением собственников многоквартирного дома. Голосование собственников и нанимателей жилья проводилось не по фактическим голосам, а по бесконтрольному подсчету голосов. Просили суд признать результаты очно-заочного голосования ЖСК-<данные изъяты> недействительными. ФИО4 также подано заявление об уточнении требований, в которых он просил проверить законность деятельности ответчика как организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Истцы в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом.

ФИО2 в суд не прибыл, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не поступало.

ФИО4 заявил ходатайство об отложении судебного заседания, которое оставлено без удовлетворения в связи с неуважительной причиной неявки..

ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

От имени ФИО6 и ФИО5 в адрес суда поступили заявления, что с указанным иском они не обращались.

Представитель ответчика с иском не согласился, представил возражения на иск, согласно которому в соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Согласно статье 115 Жилищного Кодекса Российской Федерации, органами управления жилищного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива. В силу статьи 117ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива. Ссылка истцов на положения п. 14.13 Устава не состоятельна т. к. Устав ЖСК№ такого пункта не содержит. Согласно части 2 статьи 116 ЖК РФ, компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с Кодексом. Ст.117 ЖК РФ предусматривает порядок организации и проведения общего собрания в ЖСК. Однако, положения Устава ЖСК <данные изъяты>, который, по сути является соглашением членов кооператива, содержат прямое указание на порядок созыва и проведения общего собрания в ЖСК№ согласно раздела 12 Устава, в связи с чем, необходимости применения положений статей 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющих порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не имелось. Пунктом 12 Устава ЖСК № предусмотрено, что общее собрание признается правомочным, если в нем приняли участие более 50% от общего числа членов кооператива. По смыслу приведенной нормы каждому члену ЖСК на общем собрании принадлежит один голос. Доводы истца о том, что в данном случае подлежат применению положения ч.3 ст.48 ЖК РФ, предусматривающей подсчет голосов пропорционально его доле в праве, неправомерен. Кроме того, ФИО4 на день рассмотрения спора выбыл из состава членов кооператива на основании его личного заявления. Просил в иске отказать.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО9 пояснил, что представленный истцом ФИО4 бюллетень заполнен свидетелем, за исключением дописок и исправлений, выполненных синими чернилами. Каким образом, у истцов отказался данный бюллетень, пояснить не может. Пояснил, что нарушений в ходе конференции не допущено.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В судебном заседании установлено, что Жилищно-строительный кооператив № создан 06.04.1988г. и зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> за №403. 19.12.2002г. сведения о ЖСК№ были внесены ИФНС <адрес> в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением ОГРН <данные изъяты>.

Решением общего собрания ЖСК№ 22.07.1988г. утвержден Устав кооператива Решением внеочередной конференции представителей членов ЖСК№ от 01.11.2005г. были утверждены изменения в Устав. В состав кооператива входят собственники жилых помещений, расположенных в домах №25,№27,№ по <адрес> в <адрес>. Как следует из п.3.3 Кооператив вправе осуществлять управление, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества кооператива.

Согласно представленных ответчиком списков, подтвержденных документами об основаниях вступления, в состав кооператива входит 247 человек.

С 08.02.2014г. по 29.02.2014г. была проведена очно-заочная конференция ЖСК№<данные изъяты>. На повестку дня были поставлены вопросы об отчете Правления за 2012-2013годы, выборы Правления на 2014-2016годы, выборы ревизионной комиссии, дополнения к штатному расписанию, принятия новых членов кооператива, открытие специального счета на капитальный ремонт, и сверхнормативное распределение ОДН по ГВС и ХВС.

Согласно протокола конференции в конференции приняли участие 144 представителя членов кооператива ЖСК<данные изъяты>, что составляет 59,26% и обеспечивает правомочность конференции в силу положений ст.116,117 ЖК РФ, п.12.9 Устава ЖСК№<данные изъяты>. Каждый представитель членов Кооператива на конференции обладает количеством голосов, пропорционально количеству представляемых членов. Итоги голосования определялись счетной комиссией, сформированной конференцией и подтверждаются представленными бюллетенями голосования, что свидетельствует о законности принятых решений, учитывая отношение голосов «за» и «против», а также воздержавшихся от голосования лиц. Также согласно материалам дела истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принимали участие в конференции и голосовании; их голоса были учтены при подведении итогов голосования и принятии решений. Как следует из представленных бюллетеней, истцы отразили свое мнение по всем вынесенным на повестку дня вопросам. При этом, замечаний по порядку проведения собрания, от них не поступало. Доказательств, опровергающих доводы ответчика, суду не представлено.

Таким образом, доказательств того, что были допущены нарушения процедуры проведения конференции ЖСК № с 08 по ДД.ММ.ГГГГг., как и доказательств, что в ходе проведения указанной конференции были нарушены права и законные интересы истцов, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ЖСК-<данные изъяты> о признании решений конференции ТСЖ № проведенную в период с 08 по ДД.ММ.ГГГГг. незаконными.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока.

Судья Круковская Е.Н.