Гражданский кодекс часть 1

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения Республики Северная Осетия-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества в виде целого жилого дома, литер «А» общей площадью 54,4 кв. м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенного по <адрес>№ в <адрес> РСО – Алания.

В обосновании заявленных исковых требований в судебном заседании истец сослался на следующие обстоятельства

ДД.ММ.ГГГГ АМС <адрес> РСО-Алания на основании постановления за № приняло решение предоставить ему в аренду сроком на 3 года земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 600 кв. метров (ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, участок №. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 2 указанного постановления АМС <адрес> РСО-Алания заключила с ним договор аренды земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ во исполнения требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующий на момент возникновения права аренды) по его заявлению на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ и акта приема - передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ограничения в виде Аренды на вышеуказанный земельный участок, за номером государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство за № 105 объекта капитального строительства «индивидуальный жилой дом», расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, участок №, было получено им еще ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ, во время действия первоначального договора аренды заключенного с ним на основании постановления АМС <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ за №, что усматривается из постановления АМС <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ за №. В 2013 году он приступил к строительству жилого дома. Обратившись в АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, я получил отказ, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ подтверждающий право собственности или право аренды на сегодняшний день на предоставленный земельный участок.

Вышеуказанные обстоятельства явились поводом для данного обращения в суд, просит суд признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества в виде целого жилого дома, литер «А» общей площадью 54,4 кв. м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенного по <адрес>№ в <адрес> РСО – Алания.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований и оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, с направлением в их адрес копий решения суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления АМС <адрес>№ФИО2 был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 600 кв. метров (ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнения требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующий на момент возникновения права аренды) по его заявлению на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ и акта приема - передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ограничения в виде Аренды на вышеуказанный земельный участок, за номером государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Технический паспорт домовладения свидетельствует о том, что на домовладение общей площадью 54,4 кв.м., расположенное по адресу: РСО – Алания, <адрес>№ право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом вышеизложенного суд считает, что заявленные исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявленные ФИО2 исковые требования к Администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения Республики Северная Осетия-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества, в виде целого жилого дома, литер «А» общей площадью 54,4 кв. м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенного по <адрес>№ в <адрес> РСО – Алания.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Кудзоев В.С.