Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скитковой С.Ю. к Колодько Л.С. о взыскании денежных средств по договору поручения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Скитковой С.Ю. обратилась в суд с иском к Колодько Л.С. о взыскании денежных средств по договору поручения в сумме ...., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... включительно в размере .... и госпошлины в размере ....

В судебном заседании истец поддержала предъявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В их обоснование показала, что ... между сторонами по делу был заключен договор поручения ..., в соответствии с условиями которого истец занимается поиском покупателей и совершает действия по продаже принадлежащей ответчице квартиры, расположенной по адресу: ..., которую ответчица оценивает в ....

Согласно п.6.1 договора поручения вознаграждение поверенного за исполнение поручения по этому договору составляет ...., которые оплачиваются доверителем после совершения сделки купли-продажи в течение 3-х календарных дней. Во время исполнения настоящего договора между его сторонами будут составлены промежуточные Акты о выполнении поручения.

Истец утверждает, что свои обязательства по договору она исполнила надлежащим образом, в подтверждение чего представлены подписанные сторонами договора поручения промежуточные акты выполненных работ от ..., от ..., от ..., договор купли- продажи квартиры по указанному выше адресу от ... и расписка ответчицы от ... о получении денежных средств за проданную квартиру.

Ответчица в установленный договором поручения срок не исполнила обязательства по уплате вознаграждения, ... и ... в ее адрес были направлены уведомления об оплате вознаграждения и установлен срок для исполнения требований истца – до ... и до ... соответственно. До настоящего времени обязательства по оплате вознаграждения по договору ответчица не исполнила, в связи с чем предъявлен настоящий иск.

Истец просит взыскать с ответчицы денежное вознаграждение по договору поручения в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ за период с ... (даты заключения договора купли-продажи принадлежащей ответчице квартиры) по ... включительно в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Определенные в таком порядке проценты составляют ... коп.

Ответчица Колодько Л.С. исковые требования не признала и показала, что она подписала договор поручения от ......, акты выполненных работ и расписку о получении от истца денежных средств в размере стоимости проданной квартиры. Эти денежные средства в счет оплаты квартиры ... (покупатель по договору купли-продажи квартиры, принадлежавшей ответчице) перечислила на счет ИП Скитковой С.Ю., которая могла удержать из этой суммы денежное вознаграждение по договору поручения в сумме ...., она этого не сделала, умышленно затягивая предъявление требований, чтобы взыскать с ответчицы проценты на эту сумму.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно п.1 ст.971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания (п.2 ст.971 ГК РФ).

В силу п.1 ст.972 ГК РФ доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.

Согласно п.1 ст.973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

В ст. 974 ГК РФ установлены обязанности поверенного, который обязан лично исполнять данное ему поручение; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

В соответствии с положениями п.1 ст.975 ГК РФ доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 ГК РФ. Согласно п.2 ст.975 ГК РФ доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором: возмещать поверенному понесенные издержки; обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения. В п.3 ст.975 ГК РФ установлено, что доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.

В соответствии с п.4 ст.975 ГК РФ доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 настоящего Кодекса договор поручения является возмездным.

Судом установлено, что ... между индивидуальным предпринимателем Скитковой С.Ю. (поверенный) и Колодько Л.С. (доверитель) был заключен договор поручения ... (л.д. ).

В соответствии с п.1.1, п.1.2 указанного выше договора его предметом является выполнение поверенным юридических и иных действий по продаже квартиры, включая поиск потенциального покупателя и иные действия, направленные на продажу квартиры доверителя, расположенной по адресу: ..., ориентировочная стоимость которой определена доверителем в ....

Обязанности поверенного установлены в разделе 2 договора: поверенный выполняет работы по подготовке объекта к продаже с торгов по муниципальному заказу, организует просмотр квартиры в случае, если потенциальным покупателем становится Администрация Луховицкого муниципального района, заключает с Администрацией района договор и выставляет и сопровождает электронные торги квартиры (п.2.1). Поверенный принял на себя обязательства оплатить обеспечение муниципального контракта в размере ... от начальной (максимальной) цены контракта, что составляет около .... Согласно п.2.3 договора в обязанности поверенного входит юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру; сбор и юридическая проверка иных документов, необходимых для хаключения договора отчуждения объекта (п.2.4); выявление обстоятельств по предыдущим сделкам с квартирой, которые могут повлечь утерю или ограничение права собственности на квартиру у нового собственника, а также оснований для признания недействительной сделки купли-продажи квартиры или возможностей предъявления обоснованного судебного иска о вселении лиц, не являющихся собственниками квартиры (п.2.5); юридическое сопровождение сделки, нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и сдачу на государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, где ее покупателем будут являться муниципальное образование, вплоть до проведения окончательных расчетов, после чего обязательства поверенного по данному договору считаются выполненными (п.2.7).

Согласно п.6.1 договора вознаграждение поверенного за исполнение поручения по этому договору составляет ...., которые оплачиваются доверителем в течение 3-х календарных дней после совершения сделки купли-продажи.

В п.6.1 договора предусмотрено, что во время исполнения настоящего договора между его сторонами будут составлены промежуточные Акты о выполнении поручения.

Доверитель в соответствии с условиями договора обязуется во время действия договора не предпринимать каких-либо действий по предложению своей квартиры на продажу иным лицам без согласования с поверенным (п.3.1), выдать поверенному доверенность на продажу своей квартиры (п.3.2); после завершения сделки оплатить поверенному вознаграждение с учетом ранее внесенной суммы на компенсацию издержек (п.3.4).

Колодько Л.С. в судебном заседании признала, что она подписала указанный выше договор поручения, в соответствии с положениями ч.2 ст.68 ГПК РФ суд считает данное обстоятельство установленным.

Из промежуточного акта выполненных работ от ... по указанному выше договору усматривается, что поверенный нашел покупателя квартиры, им будет являться Администрация Луховицкого муниципального района .... Акт подписан Колодько Л.С. (л.д.5).

Из аналогичного акта от ... усматривается, что поверенный за период с ... по ... выполнил следующие работы: выставил квартиру на электронные торги, принял участие в муниципальных торгах на электронной площадке, подписал контракт на куплю-продажу квартиры с ее покупателем - администрацией Луховицкого муниципального района ... (л.д.6).

Из промежуточного акта от ... выполненных работ к договору поручения усматривается, что за период с ... по ... поверенный сопроводил сделку купли-продажи с администрацией Луховицкого муниципального района, сделка прошла государственную регистрацию, доверитель ожидает оплаты от администрации района, поверенный делает ремонт квартире доверителя (л.д.7).

Указанные акты подписаны Колодько Л.С., в них отражено, что последняя не имеет претензий к поверенному по исполнению указанного выше договора поручения.

... был заключен договор купли-продажи указанно выше квартиры, где в качестве продавца указана Колодько Л.С., от имени которой действует Скитковой С.Ю. на основании доверенности от ..., удостоверенной нотариусом Липкиной И.В. , зарегистрированной в реестре за номером .... Покупателем квартиры является Луховицкий муниципальный район Московской области, стоимость квартиры составила .... (л.д. ).

До настоящего времени указанный выше договор купли-продажи не признан недействительным (ничтожным), не расторгнут и не оспорен.

На основании изложенного суд считает, что истец исполнила обязательства по договору поручения от ...... в полном объеме.

Колодько Л.С. утверждает, что денежные средства в счет оплаты квартиры Администрация Луховицкого района перечислила на счет ИП Скитковой С.Ю., а поэтому она могла удержать из этой суммы денежное вознаграждение по договору поручения.

Скитковой С.Ю. факт зачисления на ее счет денежных средств в размере стоимости квартиры не оспаривает, суд считает его установленным.

Из расписки от ... усматривается, что Колодько Л.С. получила от ИП Скитковой С.Ю. денежную сумму в размере .... в соответствии с указанным выше договором купли-продажи квартиры (л.д.8).

В судебном заседании Колодько Л.С. признала факт подписания расписки, что удостоверено ее подписью в протоколе судебного заседания. Суд считает данное обстоятельство установленным.

В договоре купли-продажи квартиры не было предусмотрено, что представитель продавца вправе удержать у себя из суммы, полученной от покупателя квартиры, денежные средства в размере вознаграждения по договору поручения, отсутствует такое условие и в договоре поручения.

При таких обстоятельствах суд считает, что Скитковой С.Ю. в соответствии с требованиями ст.974 ГК РФ обязана была передать продавцу квартиры денежные средства в размере стоимости квартиры по договору купли-продажи.

Колодько Л.С. получила от истца денежные средства за проданную квартиру наличными, не представила доказательства, подтверждающие, что она предлагала Скитковой С.Ю. удержать из этой суммы денежное вознаграждение по договору поручения в сумме ...., а Скитковой С.Ю. отказалась от такого предложения.

До предъявления настоящего иска в адрес Колодько Л.С. истцом были направлены уведомления от ... и от ... об оплате вознаграждения, в которых установлены сроки оплаты до ... и до ... соответственно.

Колодько Л.С. не оспаривает, что до настоящего времени она не выплатила истцу вознаграждение в размере ....

В соответствии с требованиями ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По изложенным основаниям суд считает, что требования истца в части взыскания вознаграждения по договору поручения в сумме .... подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как указано выше, согласно п.6.1 договора вознаграждение поверенного оплачивается доверителем в течение 3-х календарных дней после совершения сделки купли-продажи, которая заключена ....

На основании изложенного суд считает, что срок оплаты Колодько Л.С. вознаграждения поверенному за исполнение поручения по указанному выше договору поручения в сумме .... – ..., соответственно проценты за пользование чужими денежными средствами следует начислять с ....

Истец ограничила период взыскания процентов датой ..., исходя из принципа диспозитивности, суд считает это правом истца.

Проценты за период с ... по ... составят ....

Расчет:

за период с ... по ... – ... дня, ставка – ... годовых, сумма процентов составит .... ( ...

за период с ... по ... – ... дней, проценты составят .... ...

за период с ... по ... – ... дней, ставка ..., проценты составят .... (...);

за период с ... по ... – ... день, ставка ... проценты составят .... (...);

за период ... по ... – ... дня, ставка ... проценты составят .... (...

за период с ...... – ... дней ставка ...%, проценты составят .... (...);

за период с ... по ... – ... дней ставка ... проценты составят .... (...);

за период с ... по ... – ... дня ставка ...%, проценты составят .... (...);

за период с ... по ... – ... дня ставка ..., проценты составят .... (...

Общая сумма процентов составляет .... (...

Соответственно, в удовлетворении требований о взыскании процентов за период с ... по ... включительно в сумме .... (... истцу следует отказать.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме ....: по чеку-ордеру ... от ... уплачена госпошлина в сумме ... руб., по чеку-ордеру ... от ... – .... (л.д. 2, ).

Госпошлина по делу исходя из удовлетворенных требований составляет. ..., эту сумму в соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ответчицы в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скитковой Светланы Юрьевны к Колодько Людмиле Сергеевне о взыскании денежных средств по договору поручения и процентов за пользование чужими денежными средствамиудовлетворить частично.

Взыскатьс Колодько Л.С. в пользу Скитковой С.Ю. вознаграждение по договору поручения от ..., заключенному между Скитковой С.Ю. и Колодько Л.С., в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... включительно в размере ... коп., госпошлину в сумме ...., а всего .... (....).

Отказать Скитковой Светлане Юрьевне в удовлетворении требований о взыскании процентов за период с ... по ... включительно в сумме ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий судья Ступина С.В.