Гражданский кодекс часть 1

представителя истцов по первоначальным исковым требованиям и ответчиков по встречным исковым требованиям ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика по первоначальным исковым требованиям и истца по встречным исковым требованиям – ОАО «РЖД» - ФИО2 действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности в порядке приватизации, о признании отсутствующим права собственности, по встречному иску ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала – Красноярская железная дорога к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на условиях коммерческого найма,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги» о признании отсутствующим права собственности ОАО «Российские железные дороги» на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признании за истцами права общей долевой собственности, в размере 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 работает у ответчика с 1993 года до настоящего времени в должности контролера состояния железнодорожного пути 8 разряда. В феврале 2003 года на основании решения совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Боготольской дистанции пути Красноярской железной дороги, ему и членам его семьи, взамен аварийного жилья была предоставлена в целях улучшения жилищных условий квартира по адресу: ......, выдан ордер. ... начальник ЖРЭУ-1 заключил с ФИО3, - нанимателем, типовой договор найма жилого помещения по адресу ... дом .... С февраля 2003 года истцы по настоящее время зарегистрированы и фактически проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. В связи со служебными перемещениями в обособленные структурные подразделения, истцы некоторое время, не проживали в спорном жилье, при этом жилое помещение за ними сохранялось, жилье наймодателю по акту не возвращалось, с регистрационного учета не снимались, в настоящее время истцы вновь проживают в спорной квартире. Спорная квартира, находящаяся в многоквартирном ..., была построена застройщиком - Боготольской дистанции сигнализации и связи Красноярской железной дороги. Согласно свидетельству о государственной регистрации от ... на основании сводного передаточного акта за ОАО «Российские железные дороги» зарегистрировано право собственности на объект по адресу: .... Вместе с тем, ответчиком изданием ряда распоряжений и приказов, самостоятельно был признан факт необоснованного включения в уставный капитал спорного жилого дома. Установлено, что жилые помещения, предоставленные гражданам до создания ОАО «РЖД», внесенные в уставной капитал, должны были отчуждаться гражданам по договору дарения, а в случае отказа граждан от принятия в дар указанных квартир, жилые помещение надлежало передать в муниципальную собственность. Квартира ..., где проживают истцы, в нарушение вышеназванных норм закона и приказов ОАО «РЖД» не была передана в муниципальную собственность. Истцы считают, что регистрация права собственности за ОАО «РЖД» на квартиру по адресу: ..., на основании сводного передаточного акта является незаконной.

ОАО «РЖД» в лице филиала – Красноярская железная дорога, обратилось к ФИО3, ФИО4 со встречным исковым заявлением о выселении ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения на условиях коммерческого найма, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ОАО «РЖД» принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... В процессе передачи указанной квартиры от бывшего нанимателя В.А.А. новому квартиросъемщику С.Д.М., ..., ОАО «РЖД» было установлено, что в данное жилое помещение незаконно вселились и незаконно проживают до настоящего времени ФИО3 и ФИО4 При этом указанными лицами заменен замок на входной двери. Доступ работников ОАО «РЖД» в квартиру невозможен. Освобождать занимаемое жилое помещение ответчики отказываются. Приказы о переводе ФИО3 на работу в г. Красноярск, а затем в Суриково, а так же копии протокола и договора найма жилы помещений предоставленных ФИО3 в новых местах работы, подтверждают, что ФИО5 съехал из жилого помещения в 2005 г., ФИО4 съехала из квартиры в 2008 г. При этом ФИО4 в случае выезда нанимателя ФИО3 подлежала выселению, т.к. не состояла в трудовых отношениях с ОАО «РЖД». ФИО5 и ФИО5 покинули жилое помещение добровольно в 2005-2008 г.г. С 2008 года они не проживали в данном жилом помещении, расходов по уплате квартплаты, текущему содержанию и ремонту не несли. Поскольку между С-выми и ОАО «РЖД» до настоящего времени сохраняются трудовые отношения, ОАО «РЖД» неоднократно предоставлялись ему квартиры из состава специализированного жилищного фонда компании на период выполнения трудовой функции в конкретном населенном пункте. При переводе в г. Боготол, по договору краткосрочного найма из специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» выделена квартира по ..., согласно решению от ... Однако в указанную квартиру Ситюков не въехал, самовольно заняв квартиру по адресу: ..., право пользования, которой им было утрачено в связи с добровольном выездом нанимателя ФИО3

В судебном заседании представитель истцов по первоначальным исковым требованиям и ответчиков по встречным исковым требованиям ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования доверителей поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявление. Встречные требования не признал в полном объеме.

Истцы по первоначальным исковым требованиям и ответчики по встречным исковым требованиям ФИО4, ФИО3 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ранее в судебных заседаниях, исковые требования поддерживали по изложенным в иске основаниям, дополнительно поясняли, что проживали в спорной квартире по договору социального найма, вносили за квартиру плату, делали ремонт, до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире. Кроме того, незаконность обращения квартиры в собственность ОАО «РЖД» влечет недействительность всех последующих сделок. Встречные требования не признали в полном объеме, поясняя, что другого жилья у них нет.

Представитель ответчика по первоначальным исковым требованиям и истца по встречным исковым требованиям – ОАО «РЖД» - ФИО2 действующая на основании доверенности исковые требования ФИО3, ФИО4 не признала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, в которых указано, что в 2003 году заселение истца проводилось в служебную квартиру в связи с осуществлением ФИО3 трудовой функции в организации железнодорожного транспорта. Распоряжением ...-р в соответствии со ст. 4 Закона РФ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» утвержден сводный передаточный акт на имущество, обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО «РЖД», приложение которого содержит в перечне передаваемого имущества квартиру по адресу: .... На основании сводного передаточного акта ... право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ОАО «РЖД». Согласно сведениям, предоставленным ООО «Русь», ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в квартире по адресу ....... Поскольку спорная квартира была внесена в уставный капитал ОАО «РЖД» ..., ФИО3 и ФИО4 не вселялись в квартиру, относящуюся к государственному или муниципальному жилищному фонду. Доказательства осуществления прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма до даты вселения (оплата квартплаты, электроэнергии, содержание и ремонт жилого помещения и др.) в материалах дела отсутствуют. Следовательно, в отношении истцов не могли сложиться отношения по социальному найму. Согласно выписке из домовой книги ... от ... ФИО3 и ФИО4 выбыли из квартиры по адресу ....... Истцами указано, что квартира предоставлена ФИО3 в связи с трудовыми отношениями с Боготольской дистанцией пути. В 2003 году ФГУП «Красноярская ЖД МПС РФ» в ... был построен жилой многоквартирный дом по адресу: ..., для предоставления квартир работникам предприятия. Согласно планировке распределения квартир в ... по ..., утвержденной ..., ... относится к ПЧ-1 (служебная), т.е. является служебным жилым помещением, выделяемым для работников предприятия. Служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было предоставлена ФИО3 в 2003 г. на основании постановления от ...... и ордера на жилое помещение .... Согласно трудовой книжке истца с ... он был переведен на должность ревизора по безопасности движения, с октября 2005 (когда ФИО5 был переведен заместителем начальника отдела пути) семья С-вых в спорной квартире не проживает. В 2008 году спорная квартира была передана по договору социального найма В.А.А., при этом ФИО5 квартплата за жилое помещение не оплачивалась, не осуществлялись ремонтные работы. Встречные исковые требования к ФИО5 поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, пояснив, что право пользования С-выми служебным жилом помещением по адресу: ... утрачено, правовые основания их вселения в спорную квартиру отсутствуют.

Третье лицо ФИО6, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации города Боготола ФИО7, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Помощник Боготольского межрайоного прокурора Касабука Я. В. просила удовлетворить встречные исковые требования ОАО «РЖД», выселить ФИО3 и ФИО4 из спорного жилого помещения, поскольку ФИО5 выехал из спорного жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду, в 2005 г., а ФИО4 в 2008 г., расходы по оплате квартплаты, электроэнергии, содержание и ремонт жилого помещения они не несут, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением. Правовых оснований для вселения в спорное жилье у С-вых не имелось.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО3, ФИО4, а встречные исковые требования ОАО «РЖД» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 г. N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность" объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не подлежащих приватизации в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, и в ведении казенных заводов (казенных фабрик, казенных хозяйств), передаются в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 18 сентября 2003 года N 585 создано ОАО "Российские железные дороги". Пообъектный перечень имущества федерального железнодорожного транспорта, подлежащего внесению в уставной капитал Общества, определяется сводным передаточным актом. Министерству имущественных отношений РФ совместно с Министерством путей сообщения РФ и Министерством финансов РФ поручено утвердить перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта и принять решение о дальнейшем использовании таких объектов, в том числе осуществить передачу в установленном порядке объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащих приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 30 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемого по назначению жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

Вместе с тем, согласно п. 15 ст. 43 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» при приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта, а также при приватизации имущества организаций атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", приватизации имущества федеральных государственных унитарных предприятий, в отношении имущества которых Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" осуществляет полномочия собственника в соответствии с Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 317-ФЗ "О Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" и которые подлежат преобразованию в открытые акционерные общества, и приватизации имущества федеральных государственных унитарных предприятий, преобразуемых в открытые акционерные общества, 100 процентов акций которых находится в федеральной собственности и передается Государственной корпорации по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции "Ростех" в качестве имущественного взноса Российской Федерации не применяются положения пункта 1 статьи 30 настоящего Федерального закона.

Таким образом, при приватизации объектов железнодорожного транспорта при создании ОАО «РЖД» объекты жилищного фонда могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал акционерного общества.

Допустимость включения жилищного фонда в уставной капитал ОАО «РЖД», подтверждено правовой позицией, сформулированной в Определении Конституционного Суда РФ от 15.05.2007 N 379-О-П "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО8 на нарушение его конституционных прав пунктом 6 статьи 9 Федерального закона "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" и пунктом 15 статьи 43 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества».

Конституционный суд указал, что «Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрены различные правовые последствия перехода права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, и на жилое помещение, занимаемое по договору найма специализированного жилого помещения. Так, в соответствии с его статьей 64 переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Статьей 102 Жилищного Кодекса РФ, устанавливающей основания прекращения договора найма специализированного жилого помещения, предусмотрено прекращение договора найма жилого помещения в общежитии при переходе права собственности, а также передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу (часть 2), поскольку в силу его статьи 19 специализированный жилищный фонд включает в себя только те помещения, которые находятся в государственной и муниципальной собственности и не могут находиться в собственности открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью и других субъектов гражданского права, не являющихся публичными образованиями.

Исключение составляют случаи, когда новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано это жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения (часть 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации). Тем самым жилищное законодательство защищает интересы соответствующих предприятий, учреждений, организаций как юридических лиц, являющихся собственниками жилья либо его владельцами, ограничивая в праве пользования конкретной жилой площадью только тех граждан, которые не состоят с ними в трудовых правоотношениях».

Согласно материалам дела, распоряжением ...р от .... в соответствии со ст. 4 Закона РФ «ОБ особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» утвержден сводный передаточный акт на имущество обязательства организация федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО «РЖД», приложение которого содержит в перечне передаваемого имущества квартиру по адресу: ... (л. д. 65-72).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... квартира по адресу: ..., передана в собственность ОАО «РЖД» (л. д. 73).

При вышеизложенных обстоятельствах, оснований для признания незаконным внесения спорного жилого помещения по адресу: ... в сводный передаточный акт от ... на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемый в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» не имеется.

Таким образом, учитывая, законность включения ... по адресу: ... в качестве вклада в уставный капитал ОАО "РЖД", требования истцов о признании отсутствующим зарегистрированного за ОАО "РЖД" право собственности на указанную квартиру удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ЖК РСФСР (действовавшего до 1 марта 2005 года, то есть на дату предоставления истцу жилого помещения) жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 46 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании в 2003 г. в связи с трудовыми отношениями с Боготольской Дистанцией пути (копия трудовой книжки л. д. 15-24), ФИО3 начальником ЖРЭУ-1 в лице начальника ЖРЭУ-1 Урсу, предоставлено на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от ..., жилое помещение по адресу: ....(л. д. 43-46).

На основании постановления администрации ... от ...... «О заселении вновь построенного 20-ти квартирного ... «Б» по ...» ГУП «Красноярская железная дорога» утвержден список граждан на заселение, в числе которых под ... числится: ФИО3 – наниматель, ФИО4 – жена, ФИО6 –сын, квартира по ..., общей площадью 66,1 кв. м., в примечании указано, что квартира служебная (л. <...>, 61), и ему выдан ордер на жилое помещение от ...... на жилое помещение, расположенное по адресу: .... В ордере указан состав семьи: ФИО3 – наниматель, ФИО4 –жена, ФИО6 – сын (л. д. 25).

Согласно планировке распределения квартир в доме ..., утвержденной ..., ... относится к ПЧ-1 (служебная) т.е. является служебным жилым помещением, выделяемым для работников предприятия (л. д. 62-64).

Постановлением администрации ... N 502-П от ... утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома по адресу: ......, акт приемки от ... (л. д. 135).

На основании постановления администрации ...... от ..., в том числе ... включена в число служебных (л. д. 118).

Доводы представителя истцов о том, что ФИО5 состоял в общей очереди на улучшение жилищных условий, не свидетельствует о заключении с ним договора социального найма, поскольку он состоял в очереди на улучшение жилищных условий по станции Боготол Боготольской дистанции пути и был вселен именно в служебную квартиру.

Поскольку спорное жилое помещение не предоставлялось семье С-вых по договору социального найма, истцы проживали в квартире на условиях договора найма служебного жилого помещения, в настоящее время оно не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, а является собственностью ОАО "РЖД", поэтому данное спорное жилое помещение не может быть предоставлено в собственность истцов на условиях, предусмотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Регистрация семьи С-вых в ... не может являться основанием для признания права собственности за ними в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании за ФИО3 и ФИО4 права собственности по ? доли за каждым на квартиру по адресу ..., в порядке приватизации.

Частью 3 статьи 104 ЖК РФ закреплено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу правового регулирования установленного частью 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из домовой книги ... ФИО3 и ФИО4 выбыли из квартиры по адресу ... (л. д. 28); в соответствии со сведениями, предоставленным ООО «Русь» ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в квартире по адресу ......... (л. д. 32), что подтверждено так же адресными справками (л. <...>).

С ... ФИО3 принят на работу старшим специалистом в Красноярское отделение-структурное подразделение Красноярской ЖД - филиала ОАО «РЖД» (л. д. 136).

Согласно протоколу жилищной комиссии ОАО «РЖД» ... от ... постановлено предоставить по договору найма квартиру из жилого фонда компании, в том числе ФИО3, квартиру по адресу: ... (л. д. 159-165).

... ФИО3 обращался с заявлением к начальнику службы гражданских сооружений и водоотведения с просьбой заключить с ним договор найма и зарегистрировать его, супругу и сына по месту жительства: ... (л. д. 148).

Приказом ...-ок с ... ФИО3 переведен в отдел пути Красноярского отделения – структурного подразделения КЖД – филиала ОАО «РЖД» (л. д. 137).

На основании приказа № ... от ... ФИО3 переведен на должность начальника Суриковской дистанции пути-структурного подразделения КО - структурного подразделения Красноярской ЖД – филиала ОАО «РЖД» (л. д. 138).

... ФИО3 по договору краткосрочного найма жилого помещения ... предоставлено жилое помещение из специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» по адресу: ..., Ботанический <...>, квартира передана ФИО5 на основании акта приема передачи от ... (л. д. 139-142,143).

... заключено дополнительное соглашение к договору краткосрочного найма жилого помещения ... от .... На квартиру по адресу: ..., Ботанический <...>, согласно которому действие договора пролонгировано на следующие 11 месяцев (л. д. 145), а так же дополнительное соглашение к договору краткосрочного найма жилого помещения ... от ... от ... на квартиру по адресу: ..., Ботанический <...> (л. д. 149); от ... заключено дополнительное соглашение к договору краткосрочного найма жилого помещения ... от ... на квартиру по адресу: ..., Ботанический <...> (л. д. 150).

... ФИО3 по договору краткосрочного найма жилого помещения ... предоставлено жилое помещение из специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» по адресу: ..., квартира передана ФИО5 на основании акта приема передачи от ... (л. д. 151-155,156,157,158).

Согласно сообщению Ачинской дистанции гражданских сооружений, ФИО3 производились начисления за жилое помещение по адресу: .... За наем и капитальной ремонт, водоотведение до .... По причине того, что оплата за февраль 2016 года за наем в размере 9754,41 руб., капитальный ремонт в размере за февраль – 605,85 руб., и 732,07 руб. – за январь, водоотведение в размере 171,49 руб., не были произведены, соответственно в марте ФИО3 был предъявлен долг в размере 11263,82 руб. В марте с ФИО9 удержана сумма 6554,69 руб., в апреле удержана остальная часть долга за февраль в размере 4709,13 руб., что подтверждается актом сверки задолженности, актом передачи от ..., что опровергает довод представителя истцов о об удержании с ФИО9 квартплаты за спорное жилое помещение, поскольку данные удержания производились по задолженности за квартиру в ....

Проанализировав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 выехал из жилого помещения по адресу ... в ... в 2005 году в связи с его переводом на должность ревизора по безопасности движения поездов аппарата. Его выезд не являлся вынужденным, это было повышение по службе, что и не отрицалось ФИО3, кроме того на новом месте работы ему предоставлялись служебные жилые помещения.

Кроме того, факт постоянного отсутствия истцов в спорном жилом помещении по причине выезда из него, подтверждается следующими доказательствами: решением от ... о предоставлении служебной квартиры по адресу: ..., по договору найма В.А.А. – дорожному мастеру 1 околотка Боготольской дистанции пути; обращением В.А.А. от ... с просьбой о заключении договора найма на жилое помещение по адресу: ...... и регистрацию по месту жительства, договором найма жилого помещения от ..., согласно которому спорная квартира передана за плату и в срочное владение нанимателю В.А.А. и лиц, постоянно проживающих с нанимателем (л. д. 78-81); актом приема передачи жилого помещения В.А.А. (л. д. 82); договором краткосрочного найма жилого помещения ... от ... квартира предоставлена для использования в целях проживания без права последующего выкупа В.А.А. и членам его семьи (л. д. 83-87); актом приема – передачи жилого помещения В.А.А. от ... (л. д. 88), договором краткосрочного найма жилого помещения от ..., согласно которому квартира по адресу: ... «Б»-17 передана для использования в целях проживания без права последующего выкупа В.А.А. и членам его семьи (л. д. 90-94); актом передачи жилого помещения В.А.А. от ... (л. д. 95); обращением в 2011 г. ОАО «РЖД» к начальнику ОУФМС с просьбой зарегистрировать по временному месту пребывания на жилую площадь, расположенную по адресу: ..., находящуюся в собственности ОАО «РЖД» В.А.А., В.Ю.А., В.Г.А., В.П.А., на основании договора социального найма ... от ... сроком на 11 месяцев; заявлением В.А.А. от ... о расторжении договора краткосрочного найма на служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л. д. 99); расчетами ежемесячной платы за жилое помещение (л. <...>,); справкой об отсутствии у В.А.А. задолженности по оплате за электрическую энергию, а так же задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей (л. <...>, 124-133); осмотром помещения от ... (л. д. 102); сводными ведомостями начислений и оплаты, справками «Красноярского энергосбыта» об отсутствии задолженности (л. д. 119-123).

Представленными доказательствами подтверждается, что ФИО3 освободил жилое помещение (вывез вещи), квартиру в поднаем не сдавал, расходов по оплате коммунальных услуг не нес, не осуществлял текущий ремонт и содержание жилого помещения. Оплата коммунальных услуг осуществлялась Вюнтербергером, в соответствии с заключенным с ОАО «РЖД» договором найма. Период проживания в спорном жилом помещении ФИО3 составил два года, перерыв в проживании в спорном жилом помещении составил десять лет. В связи с чем, отношения по договору найма служебного жилого помещения между истицами и ответчиком, прекратились, ввиду добровольного выезда нанимателя. Кроме того, на момент проживания в спорной квартире ФИО4 в трудовых отношениях с ОАО «РЖД» не состояла, следовательно, не имела права на перезаключение с ней договора найма в случае выезда нанимателя - ФИО3

... ФИО3 переведен контролером состояния железнодорожного пути Боготольской дистанции пути Красноярской дирекции инфраструктуры (л. д. 24).

На основании ходатайства Красноярской дирекции инфраструктуры принято решение предоставить ФИО3 (контролеру состояния железнодорожного пути Боготольской дистанции пути Красноярской дирекции инфраструктуры) по договору краткосрочного найма квартиру из специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» по адресу: ... (л. д. 176).

Согласно акту о самовольном заселении, ... в процессе передачи служебной квартиры по адресу: ... дорожному мастеру С.Д.М., установлено, что ключи, переданные бывшим квартиросъемщиком В.А.А., не подходят к дверным замкам. Было установлено, что в период с ... по ... произошло самовольное заселение в данное жилое помещение контроллера ж/д пути ПЧ -1 ФИО3 и смена замков (л. д. 177).

Свидетель В.А.Ф. в судебном заседании пояснил, что ФИО3 в 2003 году в связи с трудовыми отношениями в ОАО «РЖД» была предоставлена служебная квартира по адресу: .... В 2005 г. ФИО3 перевели в ..., после чего он освободил квартиру и возвратил ее предприятию, ключи от служебной квартиры сдал ему как начальнику. Впоследствии спорная служебная квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями В.А.А., который проживал в ней около 10 лет, оплачивал коммунальные услуги. Затем при выезде из квартиры, В.А.А. по акту передал квартиру руководителю НГЧ - Усику. В спорной квартире зарегистрированы ФИО3, его супруга и сын.

Свидетель У.Д.И. в судебном заседании пояснял, что спорная квартира находится в собственности ОАО «РЖД», при передаче квартир он приезжает, проверяет состояние квартиры, отсутствие долгов, забирает ключи. В феврале 2016 года из квартиры по адресу: ...... съехал В.А.А., и было принято решение о вселении в нее мастера ПЧ ФИО5. По прибытии к спорной квартире было установлено, что ключи к замку двери не подошли, через соседей выясняли, что спорную квартиру самовольно вселился ФИО3, о чем был составлен акт.

Вышеприведенные доказательства подтверждают факт незаконного вселения ФИО3 и ФИО4 в квартиру, расположенную по адресу: ...

Таким образом, правовых оснований для вселения в спорное жилое помещение у ответчиков не имелось, в связи с чем, они подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения, поскольку ФИО3 продолжает состоять в трудовых отношениях с ОАО «РЖД», то есть относится к категории лиц, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, встречные требования ответчика ОАО «РЖД» о выселении истцов из жилого помещения по адресу: ......, с предоставлением другого жилого помещения на условиях коммерческого найма подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно платежному поручению ... от ..., расходы ответчика по оплате госпошлины при подаче в суд встречного искового заявления составили 6000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с истцов подлежат взысканию в пользу ответчика, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Открытому Акционерному Обществу «Российские железные дороги» о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым истцом в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Открытого Акционерного Общества «Российские железные дороги» в лице филиала – Красноярская железная дорога к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на условиях коммерческого найма - удовлетворить.

Выселить ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р. другого жилого помещения на условиях коммерческого найма.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р. расходы по уплате госпошлины в размере 6000 (шести тысяч) рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Боготольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Каретникова

Мотивированный текст решения изготовлен 08.06.2016.