Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Шашкова Сергея Александровича к Деркач Сергею Ивановичу, третье лицо Отделение по вопросам миграции населения ОМВД России по Советскому району Республики Крым, о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Шашков С.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок под домом № <адрес> на основании договора купли-продажи. Независимо от воли истца был зарегистрирован Деркач С.И. В связи с чем истец обратился в суд и просит признать лицо прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, просил исковое заявление удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Решением I-го пленарного заседания 6-й сессии 6 созыва Советского поселкового Совета Автономной Республики Крым № 39 от 22 февраля 2011 г. Шашкову Сергею Александровичу, для передачи земельного участка в собственность, было дано разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка по <адрес> площадью до 0,15 га, для строительства и обслуживания жилого дома.

Решением Советского поселкового Совета № 64 от 22 ноября 2013 г., проектная документация была утверждена, земельный участок был передан истцы в собственность.

Независимо от воли истца в недостроенном доме по указанному выше адресу был зарегистрирован Деркач С.И., который не является ни его собственником, ни родственником истца.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик не является членом семьи истца, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком установлено не было. Ответчик по данному адресу не проживает, и, сохраняя свою регистрацию, создает препятствия в пользовании жилым помещением, истец не может использовать его по своему усмотрению, кроме того, он не может распорядиться своей собственностью.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании наличие регистрации ответчика по адресу Республика Крым Советский район пгт. Советский ул. Кирова, 5, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным недвижимым имуществом.

Учитывая данные обстоятельства, исковые требования Шашкова С.А. подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Шашкова Сергея Александровича к Деркач Сергею Ивановичу, третье лицо Отделение по вопросам миграции населения ОМВД России по Советскому району Республики Крым, о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Деркач Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: И.С.Бражник