Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Восход-91», председателю товарищества собственников недвижимости «Восход-91» ФИО2 о признании действий незаконными, взыскании целевых взносов, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском и уточнением к нему к товариществу собственников недвижимости «Восход-91» (далее ТСН «Восход-91»), председателю ТСН «Восход-91» ФИО2 о признании действий незаконными, взыскании целевых взносов, компенсации морального вреда, в обоснование которого указала следующее. ФИО1 являлась членом ТСН «Восход-91» с 2002 года, в её пользовании находились земельные участки <№> и <№>, расположенные по адресу: Муниципальное образование <адрес>». Истец регулярно оплачивала членские взносы за два участка. В 2011 году ФИО1 отказалась от пользования участком <№>, после чего ей должны были быть возвращены целевые взносы в размере 3000 рублей, однако председатель ТСН «Восход-91» их не вернул до настоящего времени, зачет по членским взносам за участок <№> не произвел. За время членства истцом были произведены работы по установке водоотведения стоимостью 11000 рублей, работы по подключению света стоимостью 5000 рублей. В 2014 году ФИО1 прекратила платить членские взносы, так как собиралась отказаться от пользования участком <№>, по семейным обстоятельствам смогла подписать соответствующее заявление у председателя ТСН «Восход-91» ФИО2 только в апреле 2017 года. На мирное урегулирование вопроса по возврату целевых взносов председатель ТСН «Восход-91» ФИО2 не идет.

Считая свои права нарушенными, истец просит суд признать незаконными действия ТСН «Восход-91» и председателя ТСН «Восход-91» ФИО2, взыскать с ФИО2 в свою пользу денежную сумму в размере 16000 рублей в качестве возврата целевых взносов, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Уточнила, что просит суд признать незаконными действия ТСН «Восход-91» и председателя ТСН «Восход-91» ФИО2 по не возврату ей уплаченных целевых взносов.

В судебном заседании ответчик председатель ТСН «Восход-91» ФИО2 возражал против заявленных исковых требований, указал на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика ТСН «Восход-91» ФИО3, возражал против заявленных исковых требований, просил суд отказать в удовлетворении иска ФИО1 В обоснование возражений пояснил, что ответчиком пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании 16000 рублей в счет возврата целевых взносов, также в данном случае надлежащим ответчиком по заявленным требованиям являются члены ТСН «Восход-91».

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с 09 мая 2001 года была принята в члены ТСН «Восход-91», в пользовании истца находился земельный участок <№> по адресу: Муниципальное образование «Михайловское» Саратовского района Саратовской области ТСН «Восход-91», что подтверждается членской книжкой садовода и члена общества садоводов Саратовкой области. В указанной книжке имеются отметки об уплате целевых взносов <Дата> - 5000 рублей (на электроснабжение), <Дата> - 3000 рублей (насос).

Исходя из членской книжки с 2002 года в пользовании истца также находился земельный участок <№> по адресу: Муниципальное образование «Михайловское» Саратовского района Саратовской области ТСН «Восход-91». В данной книжке имеются отметки об уплате целевых взносов 15 мая 2010 года - 1500 рублей (насос); 07 августа 2010 года - 1500 рублей (насос); 25 октября 2012 года - 4000 рублей (водоотведение), 01 ноября 2012 года - 4000 рублей (водоотведение), в подтверждение чего истцом представлены квитанции к приходному кассовому ордеру от 05 октября 2012 года на 4000 рублей, от 01 ноября 2012 года на 4000 рублей. Также истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру на 5000 рублей, в которой в качестве основания для платежа указано на подключение света.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Восход-91» от 05 мая 2018 года, в связи с неуплатой членских и целевых взносов, потерей связи с ТСН «Восход-91» и засорением участков ФИО1 (участки <№> и <№>) исключена из членов ТСН «Восход-91».

В материалах дела имеется заявление ФИО1, согласно которому она отказывается от пользования земельным участком <№> и передает его в фонд перераспределения ТСН «Восход-91», так как содержать два участка не имеет возможности. На указанном заявлении имеется отметка о его принятии 11 августа 2017 года. Сведений о том, что данное заявление было подано до указанной на нем даты приема в материалах дела не имеется, само заявление дату подачи не содержит. В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что с заявлением об отказе в пользовании земельном участком обращалась в адрес ТСН «Восход-91» только в апреле 2017 года.

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с абз. 8 ст. 1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

В силу п. 2 ст. 4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

В соответствии с пп. 1, 6, 11, 12 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно п.п. 7.1, 7.4 Устава ТСН «Восход-91» в товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные, членские и целевые взносы, а также обязательные платежи. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов и обязательных платежей утверждаются (устанавливаются) решениями высшего органа товарищества.

Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами товарищества на приобретение или создание объектов общего пользования. Целевые взносы вносятся наличными денежными средствами в кассу товарищества.

На основании п.п. 9.3, 9.5 Устава ТСН «Восход-91» для приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) объектов общего пользования правление предоставляет высшему органу товарищества предложение о приобретении или создании конкретного объекта, его предварительную стоимость, сумму целевого взноса, а также срок внесения указанного взноса. Размеры целевых взносов, сроки их уплаты, пени за нарушение сроков уплаты целевых взносов определяются решениями высшего органа товарищества.

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом до 01 сентября 2014 год за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов товарищества.

Таким образом, получателем целевых взносов является ТСН «Восход-91», указанные денежные средства вносятся в кассу указанного товарищества, предназначены для приобретения или создания объектов общего пользования, которые являются собственностью членов товарищества, в виду чего требования о взыскании уплаченных истцом целевых взносов в размере 16000 рублей заявлены к ненадлежащему ответчику - председателю ТСН «Восход-91» ФИО2

Положениями п.п. 9 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено право члена садоводческого товарищества добровольно выходить из садоводческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Исходя из положений п. 4.6 Устава ТСН «Восход-91», член товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление товарищества. Член товарищества считается вышедшим из товарищества со дня, следующего за днем получения товариществом такого заявления. До наступления даты выхода из товарищества член товарищества обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности - погасить её.

В порядке ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств подачи в ТСН «Восход-91» заявления о выходе из членов указанного товарищества. Имеющееся в материалах дела заявление ФИО1, принятое ТСН «Восход-91» 11 августа 2017 года, не содержит волеизъявления истца о выходе из членов товарищества, в нем указанно на отказ от пользования одним из двух земельных участков.

При этом в Уставе «Восход-91» не предусмотрена обязанность товарищества возвратить ранее уплаченные целевые взносы лицу, добровольно вышедшему из членов товарищества.

На основании п. 4.7 Устава ТСН «Восход-91» член товарищества может быть исключен из товарищества в связи с нарушением более чем шесть месяцев сроков оплаты (неполной оплаты, неуплаты) вступительного, членских и целевых взносов.

Поскольку истцом были допущены нарушения сроков оплаты членских и целевых взносов на основании решения общего собрания членов ТСН «Восход-91», оформленного протоколом № 1 от 05 мая 2018 года, она была исключена из членов товарищества. Указанное решение ФИО1 не оспорено, недействительным на момент рассмотрения дела судом не признано.

Кроме того, факт ненадлежащего исполнения обязанностей истцом по оплате членских и целевых взносов подтверждается определением Кировского районного суда города Саратова от 19 апреля 2017 года об утверждении мирового соглашения, заключенного между представителем истца ТСН «Восход-91» и представителем ответчика ФИО1, по условиям которого ФИО1 обязуется в срок до 05 апреля 2019 года уплатить ТСН «Восход-91» задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2014 года по 2016 год и пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов за 2014-2016 годы.

Таким образом, ФИО1, являясь членом ТСН «Восход-91» до 05 мая 2018 года, в силу пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обязана своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данным законом и уставом ТСН «Восход-91». В судебном заседании истец пояснил, что указанное определение суда им не было обжаловано.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При указанных выше обстоятельствах, в виду отсутствия у ТСН «Восход-91» и председателя ТСН «Восход-91» ФИО2 установленных законом обязательств по возврату истцу уплаченных целевых взносов в размере 16000 рублей, требования истца о признании действий ответчиков незаконными, взыскании целевых взносов в размере 16000 рублей, компенсации морального вреда в размере 10000 рублей с председателя ТСН «Восход-91» ФИО2, также являющегося ненадлежащим ответчиком по данным требованиям, не подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым отметить, что положения Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» на спорные правоотношения не распространяются.

Так, согласно разъяснениям, изложенным в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон «О защите прав потребителей» распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Восход-91», председателю товарищества собственников недвижимости «Восход-91» ФИО2 о признании действий незаконными, взыскании целевых взносов, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2018 года.

Судья И.П. Агаркова