Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Газпром Межрегионгаз Новосибирск» об определении границы раздела собственности, понуждении к подписанию акта об определении границ раздела собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом по ..... В ДД.ММ.ГГГГ года он получил технические условия для присоединения к газораспределительной сети объекта по адресу: ..... Заказчиком является ФИО2, заказчиком распределительных сетей – ФИО3 Точка подключения на действующем надземном газопроводе низкого давления в районе жилого дома по ..... Истцом подготовлены все документы для подключения газа, ДД.ММ.ГГГГ им получен отказ в заключении договора, поскольку не предоставлен акт об определении границы раздела собственности. На основании технических условий акт должны подписать ответчики, но они отказываются. На основании изложенного просить понудить ответчиков подписать акт об определении границ раздела собственности.

В ходе рассмотрения дела истец предъявил уточненное исковое заявление, просил понудить ответчиков подписать акт об определении границ раздела собственности либо определить настоящего владельца газопровода, указанного точкой подключения для жилого дома, расположенного по .... для подписания акта.

В последующем истец окончательно уточнил исковые требования, предъявив их также к ООО «Газпром Межрегионгаз Новосибирск», просил определить границу раздела собственности газопровода, указанного точкой подключения дома по ...., обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Новосибирск» подписать акт разграничения границ собственности.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще. Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что спора о границе раздела собственности между сторонами не имеется, спор возник о том, кто является заказчиком строительства газопровода, в связи с чем ответчики и отказываются подписывать акт.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответственным застройщиком и заказчиком строительства газопровода выступала ФИО3 Газопровод был построен не до конца, не протянута ветка к трем участкам, поскольку первоначальный проект был изменен, и труба должна была пройти по участку ФИО2, а она согласия на это не давала. Владельцы участков, в том числе ФИО2, обратились в суд с иском о понуждении подрядчика завершить строительство. В суде было заключено мировое соглашение. По этому соглашению газопровод должен был пройти по ...., но собственник участка согласия не дал. Тогда подрядчик достроил газопровод по первоначальному проекту до внесения в него изменений. Однако к тому моменту на основную построенную часть газопровода документы уже сдали, их подписала ФИО3 На построенную по мировому соглашению часть газопровода она документы не подписывала, их отдали на подпись ФИО2, и та по незнанию подписала, однако указанное обстоятельство ее заказчиком не делает. Более того, когда ФИО2 подключалась к газопроводу, ФИО3 как заказчик подписывала акт определения границ раздела собственности, а также давала согласие на подключение к спорной части газопровода Лееру, который строил газопровод по другим улицам.

Ответчик ФИО3 и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что ФИО3 действительно выступала заказчиком строительства газопровода, однако когда при его строительстве дошли до участка ФИО2, последняя не дала его тянуть по своему участку, строительство остановилось. Впоследствии ФИО2, ФИО1 и Шиллер, к участкам которых газопровод не был подведен, обратились в суд, где было заключено мировое соглашение, прокладка газопровода предусмотрена иначе, чем в проекте. Когда начали достраивать газопровод, выяснилось, что невозможно его протянуть так, как это было задумано при утверждении мирового соглашения, и его протянули по проекту. Ко времени окончания строительства исполнительно-техническая документация на основной газопровод была сдана, полагают, что заказчиком строительства оставшейся части является ФИО2

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Новосибирск» в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что общество не уполномочено подписывать акт об определении границы раздела собственности. Взамен такого акта может быть предоставлено решение суда об определении границы раздела собственности.

Представитель третьего лица ООО «Дискус» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что ФИО2 являлась заказчиком по наружному газопроводу, так как была сделана исполнительская документация на ее имя. Договор отсутствует, но акт основывался на технических условиях. При наличии решения суда по перекладке газопровода заказчиком мог быть кто угодно (Шиллер, ФИО2 и ФИО1). Договор с ФИО3 прервался, сейчас заказчика нет.

Представители третьих лиц ОАО «Газпром газораспределение г.Барнаул», ООО «Газстрой» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ответственному представителю застройщиков ФИО3 выданы технические условия № для присоединения к газораспределительной сети объекта «Газоснабжение жилых домов в границах улиц ....».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответственному застройщику ФИО3 сообщено, что в технические условия внесены изменения в связи со включением в строительство .... (нечетная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ между ответственным застройщиком ФИО3 и ООО «Алтайгазпроект» заключен договор № на инвестирование проектно-сметной документации по объекту «Газоснабжение жилых домов в границах улиц ....» на основании выданных технических условий.

ДД.ММ.ГГГГ между жителями улиц .... (заказчик) в лице ответственного застройщика ФИО3 и ООО «Газстрой» (подрядчик) заключен договор подряда №, в соответствии с которым подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика в соответствии с проектно-сметной документацией собственными и привлеченными силами строительство объекта: «Газоснабжение жилых домов в границах улиц ....», включая все необходимые работы, прямо не предусмотренные проектно-сметной документацией, но необходимые для ввода в эксплуатацию объекта, сдает выполненные работы заказчику, заказчик обязуется принять выполненные подрядчиком работы и произвести их оплату в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

То обстоятельство, что строительство газопровода застройщиками оплачено, стороны не отрицали в судебном заседании.

ФИО5 (бывшая супруга истца) включена в список застройщиков по строительству указанного газопровода к участку по ..... В материалы дела не представлено решений общего собрания застройщиков об исключении ФИО5 из числа таковых. ФИО1 является собственником квартиры № по .... на основании решения Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком.ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газстрой» ответственному застройщику ФИО3 направлено уведомление о временном прекращении работ по строительству газопровода в связи с отказом владельцев жилых домов по .... от прокладки надземного газопровода.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием участников газоснабжения жилых домов принято решение до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 письменно дать согласие о строительстве газопровода по ее территории, в противном случае ограничить проведение газопровода до дома по .....

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием участников в строительстве газопровода принято решение о возврате ФИО2 оплаченного аванса за СМР газопровода.

Об указанных событиях ФИО3 сообщено в письме участникам строительства ФИО2, ФИО5, ФИО4, а также указано, что вопрос о газификации домов № решается и будет производиться во второй очереди газопровода.

Определением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО2, ФИО5, ФИО4, третьим лицом на стороне истцов - ответственным застройщиком ФИО3 и ООО «Газстрой», по которому ООО «Газстрой» обязуется окончить к ДД.ММ.ГГГГ гизификацию домостроения № по .... ФИО2 прокладкой индивидуальной дюймовой трубы вдоль ее северо-восточной границы участка со стороны .... по северо-восточной стене ее кирпичного сарая необходимой длиной примерно около 30 м до ввода в топочную, расположенную за возведенной теплицей на ее земельном участке; окончить к ДД.ММ.ГГГГ газификацию квартиры ФИО4 в домостроении № по .... прокладкой трубы вдоль северо-восточной границы ее участка необходимой длиной примерно около 30 метров со стороны .... и далее к домостроению № по .... ФИО5 прокладкой трубы вдоль северо-восточной границы ее участка, а истцы отказываются от заявленных исковых требований.

В судебном заседании участники не оспаривали того обстоятельства, что газопровод до жилых домов по .... построен, однако оспаривали его принадлежность и то обстоятельство, кто является ответственным застройщиком по данному участку газопровода.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 подписан акт об определении границ раздела собственности (газопроводов), по которому граница раздела гозопроводов устанавливается по сварному шву, в точке врезки газопровода низкого давления по улице. Газопровод до жилых домов в границах улиц .... находится в ведении ФИО3, дворовые и внутридомовые газопроводы домовладения принадлежат ФИО2

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Алтайгазпром» проинформировало ФИО3 о том, что для газоснабжения жилого дома № по .... на основании ее письменного разрешения ОАО «Алтайгазпром» выданы технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ с точкой подключения в отключающее устройство на вводе в жилой дом запроектированного объекта «Газопровод до жилых домов в границах улиц ....». ООО «Дискус» разработан проект внутреннего газоснабжения жилого дома от указанной точки подключения. ЗАО «ПКФ Спик» в соответствии с проектом выполнен монтаж внутреннего газоснабжения. В составе исполнительной документации представлены нижеперечисленные документы на участок подводящего газопровода низкого давления протяженностью 195, 92 м, построенного подрядной организацией ООО «Газстрой» по проекту «Газопровод до жилых домов в границах улиц ....»: акт приемки в эксплуатацию, подписанный ФИО2; контрольная съемка газопровода, где заказчиком является ФИО3 (план и профиль). Со слов ФИО2 акт приемки подписан ею ошибочно, поскольку фактически застройщиком является ФИО3 Кроме того, именно с разрешения ФИО3 выданы технические условия ответственному застройщику ФИО6 на присоединение к указанному участку газопровода объекта «Газопровод до жилых домов по ....». Предложено разобраться в сложившейся ситуации.

В соответствии с ч.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

То обстоятельство, что ФИО2 подписан акт приемки законченного строительством газопровода, не свидетельствует о наделении ее функциями ответственного застройщика по данному участку газопровода, поскольку в судебном заседании установлено, что кроме указанного акта никакие иные документы по данному газопроводу ею не подписывались, договоры на строительство не заключались. Основанием строительства данного участка газопровода явился договора от ДД.ММ.ГГГГ, ответственным застройщиком по которому выступала ФИО3 Окончание строительства спорного участка произведено на основании определения суда ввиду возникших между участниками строительства разногласий, однако это не свидетельствует о заключении самостоятельного договора на строительство. Строительство спорного участка ООО «Газстрой» без соответствующих изменений в проект, а также без согласования дополнительных финансовых затрат, может повлечь неблагоприятные последствия для самого общества, однако не является препятствием для определения ответственного застройщика, которым является ФИО3

В соответствии с п.п. «и» п.8 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, оферта на заключение договора на поставку газа для коммунально-бытовых нужд граждан должна содержать сведения о реквизитах акта об определении границ раздела собственности, согласно требованиям п.п. «м» п.9 Правил заявитель прилагает к оферте копию акта об определении границы раздела собственности.

Акт об определении границ раздела собственности ответчика ФИО2 и ФИО3 подписать отказались, ст.12 ГК РФ не предусматривает такого способа защиты нарушенного права как понуждение к подписанию акта, вместе с тем, с учетом пояснений представителя ООО «Газпром Межрегионгаз Новосибирск» о том, что решение суда об определении границы раздела собственности может быть предоставлено взамен названного акта, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в части, определить границу раздела собственности при газификации домовладения по ....: граница раздела газопроводов устанавливается по сварному шву в точке врезки газопровода низкого давления по улице; газопровод до жилых домов в границах улиц .... находится в ведении ФИО3, дворовые и внутридомовые газопроводы домовладения принадлежат ФИО1 В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с надлежащего ответчика ФИО3 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины 100 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Определить границу раздела собственности при газификации домовладения по ....: граница раздела газопроводов устанавливается по сварному шву в точке врезки газопровода низкого давления по улице; газопровод до жилых домов в границах улиц .... находится в ведении ФИО3, дворовые и внутридомовые газопроводы домовладения принадлежат ФИО1.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

....

Судья М.Ю.Овсянникова

....