Гражданский кодекс часть 1

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Цырендашиевой Т.В., с участием представителя заявителя ФИО1, ФИО2, действующего на основании доверенности от 07.06.2018, представителя заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО3, действующей на основании доверенности от 24.09.2018, рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, представитель заявителя ФИО2, действующий на основании доверенности от 07.06.2018, просит установить факт использования заявителем земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровый ..., до 31.12.2010. Требование мотивировано тем, что 10.03.2006 ФИО4 приобрела указанный земельный участок с расположенным на нем домом у ФИО5 Указанное жилое помещение является самовольной постройкой. Заявитель 31.05.2006 получила заключение Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ о том, что самовольно возведенный дом находится в жилой зоне и не нарушает градостроительные нормы и правила. 07.03.2012 решением Комитета по управлению имуществом и землепользования г. Улан-Удэ утверждена схема размещения земельного участка, ориентировочной площадь 600 кв.м., расположенного по адресу, <адрес>, вблизи жилого <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. 12.05.2012 указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Заявитель пыталась узаконить самовольную постройку, однако 23.10.2012 Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ отказал в предоставлении земельного участка. 28.03.2018 орган муниципальной власти вновь отказал заявителю, мотивирую тем, что ей не представлены документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка и постройку дома до 31.12.2010. Установление факта использования земельного участка до 31.12.20110г. необходимо истцу для оформления и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, поскольку во внесудебном порядке получить их невозможно.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о рассмотрении извещена.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2, заявленные требования поддержал и пояснил, что фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31.12.2010 г подтверждается заключение Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ от 31.05.2006 о том, что самовольно возведенный дом находится в жилой зоне и не нарушает градостроительные нормы и правила, договорами на изготовление и монтаж пластиковых окон по указанному адресу от 23.10.2008, 18.05.2009.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности на судебное заседание ФИО3, действующая на основании доверенности от 24.09.2018 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что факт пользования заявителем земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> «Г», кадастровый ..., подтверждается.

Заслушав представителей заявителя, Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетелей О., Б., суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Заявитель просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010г.

Факт использования земельного участка подтверждается представленным заключением Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ от 31.05.2006 о том, что самовольно возведенный дом по адресу: <адрес> находится в жилой зоне и не нарушает градостроительные нормы и правила, договорами от 23.10.2008, 18.05.2009 между заявителем и ИП ФИО6 об изготовлении, доставке и монтажу пластиковых окон по адресу: <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2010.

Суду представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 03:24:021910:56, расположенного по адресу: <адрес> Площадь земельного участка 600 кв.м.

Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2010г.

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт пользования ФИО1 до 31.12.2010 земельным участком с кадастровым номером 03:24:021910:56 и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.11.2018