Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Индигирка» об обязании не чинить препятствия и предоставить возможность для ознакомления и снятия копий с документов ТСЖ,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Индигирка» об обязании не чинить препятствия и предоставить возможность для ознакомления и снятия копий с документов ТСЖ.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры №<адрес> в многоквартирном доме №13 по ул. Стахановской г. Анапа. Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Индигирка», членом которого является истец.

В середине марта 2016 года истцу стало известно, что с 28.02.2016 года по 06.03.2016 года по инициативе правления ТСЖ «Индигирка» ФИО3, было проведено заочное собрание членов ТСЖ на котором были приняты решения о выборе председателя и секретаря общего собрания, выборе счетной комиссии для подсчета голосов, досрочном прекращении полномочий членов правления ТСЖ, избрании членов правления ТСЖ, досрочном прекращении полномочий членов ревизионной комиссии ТСЖ, избрании членов ревизионной комиссии ТСЖ и т.п.

Так как данное заочное собрание было проведено с многочисленными нарушениям, в том числе с нарушениями прав истца, она 11.05.2016 года обратилась к ответчику с письменным запросом для ознакомления и снятия копий с документов ТСЖ для последующего обжалования результаты заочного собрания. При этом истец просила предоставить ей для ознакомления документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании, в том числе бюллетени для голосования или в письменной форме решения членов ТСЖ «Индигирка» по вопросам, поставленным на голосование, а также доверенности на голосование (при наличии), одновременно просила снять с них копии.

Однако в ответ на данный запрос она получила ответ, в котором было указано, что запрашиваемая информация размещена на в сети Интернет на сайте «Реформа ЖКХ» http://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/profile/8916679/. Кроме того в данном ответе было указано, что ознакомиться с документами можно в соответствии со Стандартом раскрытия информации в помещении правления ТСЖ в установленные часы приема.

Воспользовавшись указанным в ответе сайтом истец ознакомилась с информацией, размещенной на нем, однако документы, содержащие результаты подведения итогов голосования общего собрания, состоявшегося в марте 2016 года, в том числе бюллетени для голосования, на указанном сайте отсутствуют.

В связи с чем представитель истца ФИО2 прибыл в приемное время в субботу 28.05.2016 года в помещение правления для ознакомления с документами, но ответчик предоставил для ознакомления только протокол №1 от 07.03.2016 года заседания счетной комиссии по подсчету голосов в результате заочного голосования, но категорически запретила снимать копии. Кроме того ответчик отказалась предоставить для ознакомления приложения к данному протоколу, а именно: Приложение №1 «Список регистрации (реестр) собственников квартир, принявших участие в голосовании; Приложение №2 «Решения собственников квартир – комплект заполненных бюллетеней голосования», и реестр членов ТСЖ. Свой отказ ответчик мотивировала ст. 7 Федерального закона «О персональных данных». В дальнейшем 14.06.2016 и 15.06.2016 года истец повторно направила в адрес ответчика письмо о предоставлении для ознакомления документов в соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ и снятии с них фотокопий. Однако в ответ на свои запросы получила ответ от 27.06.2016 года, который по мнению истца является отпиской и отсылает повторно к сайту в сети Интернет, в котором отсутствует запрашиваемая истцом информация.

Истец вместе со своим представителем и 4-мя свидетелями 13.07.2016 года в 17-00 часов прибыла в офис ТСЖ «Индигирка» для ознакомления с документами, однако председатель правления ТСЖ в офисе отсутствовала в связи с нахождением в отпуске.

20.067.2016 года в 17-00 часов истец со своим представителем вновь прибыли в офис ТСЖ, но им был предоставлены для ознакомления не все документы, а только приказ ТСЖ «Индигирка» о подготовке ответов на запросы, Положение о порядке работы с обращениями граждан, не заполненный реестр членов ТСЖ по состоянию на 28.02.2016 года.

Ответчик категорически отказалась предоставить для ознакомления и снятия копий следующие документы: заполненный реестр членов ТСЖ по состоянию на 01.06.2016 года, содержащий сведения, позволяющие идентифицировать членов ТСЖ; протокол общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 28.02.2016 по 6.03.2016; протокол заседания счетной комиссии от 07.03.2016 по подсчету голосов на общем собрании; документы, подтверждающие итоги заочного голосования на общем собрании членов ТСЖ с 28.02.2016 по 6.03.2016.

Свой отказ ответчик мотивировала Законом о персональных данных.

Истец считает данные отказы незаконными, нарушающими ее права, противоречащими действующему жилищному законодательству, в связи с чем просит суд обязать председателя правления ТСЖ «Индигирка» не чинить ей препятствия и предоставить возможность для ознакомления и снятия копий со следующих документов:

Реестр членов ТСЖ по состоянию на 01.06.2016,

Протокол общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования с 28.02.2016 по 6.03.2016,

Протокол заседания счетной комиссии от 7.03.2016 по подсчету голосов на общем собрании в форме заочного голосования в период с 28.02.2016 по 6.03.2016 с приложением №1 к протоколу (реестр членов ТСЖ, принявших участие в голосовании,

Документы, подтверждающие итоги заочного голосования на общем собрании с 28.02.2016 по 6.03.2016, в том числе бюллетени заочного голосования (решения членов ТСЖ),

Протоколы всех общих собраний членов ТСЖ, всех заседаний правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ за 2015-2016 годы.

Также истец просит суд взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. Кроме того истец просил обратить настоящее решение к немедленному исполнению, так как замедление исполнения решения может привести к невозможности обжалования решения общего собрания из-за пропуска процессуального срока на подачу соответствующего иска.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – ФИО3, являющаяся председателем правления ТСЖ «Индигирка», возражала против заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей ТИС , ГВВ, БИИ, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником квартиры №<адрес> в многоквартирном жилом доме №13 по ул. Стахановской г. Анапа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2013 года.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Индигирка», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Материалами дела подтверждается, что в период с 28.02.2016 по 06.03.2016 года было проведено общее собрание в форме заочного голосования.

В судебном заседании установлено, что истец неоднократно обращалась к ответчику с запросами на ознакомление в результатами заочного голосования, а также с иными документами, право на ознакомление которых установлено ст. 143.1 ЖК РФ, однако ознакомиться с окументами не могла ввиду того, что ответчик ссылается на Закон «О защите персональных данных», указывая, что собственники квартир не давали своего согласия на раскрытие их персональных данных.

Факт чинения препятствий в ознакомлении с запрашиваемыми документами установлен в судебном заседании из показаний свидетелей ГВВ, ТИС , также данный факт подтверждается объяснениями сторон. В том числе письменными ответчиками председателя правления ТСЖ «Индигирка».

В соответствии с ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что истец имеет основанное на законе право на ознакомление в указанными в ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ документами, при этом требования Федерального закона «О персональных данных» в данном случае не ограничивают право члена ТСЖ или любого собственника жилого помещения на ознакомление с документами ТСЖ, указанными в ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ.

Ссылки представителя ответчика на то, что истцу был выдан протокол №1 общего собрания членов ТСЖ за период с 28.02.2016 по 6.03.2016 с Приложением №1 к нему (реестр членов ТСЖ, Принявших участие в голосовании), судом не принимаются, потому как из предоставленного в материалы дела Реестра членов ТСЖ следует, что указанный реестр не содержит фамилий, имени и отчества собственников квартир.

Вместе с тем в силу ч.4,5 ст. 143 К РФ реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов ТСЖ и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Член ТСЖ обязан предоставить правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные ч.4 ст. 143 ЖК РФ, и своевременно информировать правление ТСЖ об их изменениях.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что члены ТСЖ на основании указанных норм имеет право онакомиться с реестром членов ТСЖ и должны предоставить органам управления ТСЖ документы, подтверждающие соответствующие сведения. При этом они также должны иметь возможность удостовериться в правильности внесенных сведений.

В связи с чем предоставление истцу Реестра членов ТСЖ, принявших участие в заочном голосовании с 28.02.2016 по 6.03.2016, без указания фамилии, имени, отчества, размера принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, является незаконным и противоречит положениям ст.ст. 143, 143.1 ЖК РФ.

Также судом не принимаются ссылки представителя ответчика на то. Что бюллетени для голосования содержат персональные данные и без получения разрешения собственников этих данных ознакомление с бюллетенями невозможно, ввиду того, что право на ознакомление с бюллетенями заочного голосования прямо установлено ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ.

Доводы представителя ответчика о том, что ознакомление с запрашиваемыми истцом документами возможно путем их изучения на сайте «Реформа ЖКХ» http://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/profile/8916679/, являются необоснованными, так как указанный сайт не содержит полной информации, право на ознакомление с которой имеет истец в порядке ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ.

Определяя порядок ознакомления с документами и принимая во внимание наличие неприязненных отношений сторон, суд считает необходимым установить следующий порядок ознакомления с документами: в помещении правления ТСЖ "Индигирка" в течение не менее 3-х часов подряд в течение рабочего дня без присутствия других граждан с правом делать выписки.

Что касается заявленных истцом требований о снятии копий со всех документов, с которыми истец просит ознакомиться, то указанные требования удовлетворению не подлежат ввиду того, что такое право не предусмотрено нормами жилищного законодательства (ст. 143.1 ЖК РФ), более того в бюллетенях заочного голосования и иных документах содержатся образцы почерка, подписи владельцев помещений многоквартирного дома и иных лиц, передача которых в пользование истца будет нарушать права и законные интересы иных лиц (их владельцев).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. В случае частичного удовлетворения иска такие расходы взыскиваются пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб, которая в связи с частичным удовлетворением требований истца подлежит взысканию с ответчика в размере 200 руб.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В связи с тем, что ознакомление с заявленными в иске документами необходимо истцу для обжалования результатов заочного голосования, при этом срок обжалования составляет 6 месяцев, суд считает необходимым обратить настоящее решение к немедленному исполнению, так как замедление его исполнения может привести к пропуску истцом процессуального срока на подачу искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ТСЖ "Индигирка" об обязании не чинить препятствия и предоставить возможность для ознакомления и снятия копий с документов ТСЖ, - удовлетворить частично.

Обязать председателя правления ТСЖ "Индигирка" не чинить ФИО1 препятствия в ознакомлении с документами ТСЖ "Индигирка" и предоставить ФИО1 возможность для ознакомления в течение не менее 3-х часов подряд в течение рабочего дня без присутствия других граждан с правом делать выписки без права снятия фотокопий в помещении правления ТСЖ "Индигирка" со следующими документами:

1) реестр членов ТСЖ "Индигирка" по состоянию на 01.06.2016 года,

2) протокол общего собрания членов ТСЖ "Индигирка", проведенного в форме заочного голосования в период с 28.02.2016 по 6.03.2016 года,

3) протокол заседания счетной комиссии от 07.03.2016 года по подсчету голосов на общем собрании в форме заочного голосования в период с 28.02.2016 по 06.03.2016 года с Приложением №1 к протоколу (реестр членов ТСЖ, принявших участие в голосовании),

4) документы, подтверждающие итоги заочного голосования на общем собрании членов ТСЖ "Индигирка", проведенного в форме заочного голосования в период с 28.02.2016 по 6.03.2016 года, в том числе бюллетени заочного голосования (решения членов ТСЖ),

5) протоколы общих собраний членов ТСЖ "Индигирка", протоколы заседаний правлений ТСЖ "Индигирка" и ревизионной комиссии ТСЖ за 2015-2016 годы.

Взыскать с ТСЖ "Индигирка" в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Анапский городской суд.

Председательствующий :

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2016 года