Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии,

У С Т А Н О В И Л:

МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с названным иском к ФИО1, указывая в обоснование, что согласно выписке из ЕГРП собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>7, <адрес> является ФИО1

Отопление указанного жилого дома представляет собой единую систему, подключённую к централизованной системе отопления.

МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» является теплоснабжающей организацией г. Калининграда.

В ходе проверки предприятием было выявлено на объекте нежилое помещение, расположенном по адресу: <адрес> бездоговорное потребление тепловой энергии, о чем в присутствии собственника ДД.ММ.ГГГГ составлен соответствующий акт №. Из акта следует, что в нежилом помещении, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на первом этаже указанного дома в наличии система отопления, конструктив разводящих трубопроводов не читаем, зашит панелями, при этом в подвальном помещении имеется разводящий металлопластиковый трубопровод диаметром 13, длиной 2 м, в месте соединения трубопроводов диаметром 32 зашит коробом. Схема присоединена к системе ВДС дома.

В помещении зафиксирован монтаж электробойлера, выполнен монтаж системы вентиляции.

Разрешающая документация на переустройство системы отопления не представлена. Договор между МП «Калининградтеплосеть» и ФИО1 отсутствует.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предложено заключить договор теплоснабжения и погасить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. оплата ответчицей не произведена.

Учитывая изложенное, положения ст. 39, 153, 154, 158, ЖК РФ, положения ч.15 ст. 14, ст.20, 22 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», положения п.35 Правил №354, ст. 544, 548 ГК РФ истец просил взыскать с ответчицы убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилом помещении за период с декабря 2017 года по апрель 2018 года в размере 51192,95 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, дополнительно указала, что во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года №46-П внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в силу с 01 января 2019 года. Данная редакция позволяет рассчитать размер платы за тепловую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия индивидуального потребления. В дополнительных пояснениях представлен расчет платы за отопление мест общего пользования за спорный период.

Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. для участия в деле направила своего представителя.

Представитель ответчицы по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения иска, указывая, что изменение системы теплоснабжения было произведено в ДД.ММ.ГГГГ году в рамках проекта реконструкции объекта в целом. Рабочим проектом, разработанным по заданию ФИО1, предусмотрено воздушное отопление помещения, совмещенное с вентиляцией за счет утилизации тепла от технологического оборудования, освещения, солнечной радиации и посетителей. Условия рабочего проекта выполнены полностью. Ответчицей представлены документы, подтверждающие законность ввода реконструированного объекта в эксплуатацию.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года N 46-П абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, признан не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 -

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом и подвальном этажах многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Как следует из расчета истца за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчицы возникла задолженность по оплате за бездоговорное потребление коммунальных услуг по отоплению помещения в полуторном размере в сумме <данные изъяты> рублей.

Из акта обследования нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки проведенной МП «Калининградтеплосеть» на принадлежащем истице вышеуказанном объекте было выявлено, что в нежилом помещении конструктив разводящих трубопроводов не читаем, зашит панелями, при этом в подвальном помещении имеется разводящий металлопластиковый трубопровод диаметром 15, длиной 2м, в месте соединения трубопровод диаметром 32 зашит коробом. Схема присоединена к системе ВДС жилого дома.

Между тем, из предоставленных ответчицей документов следует, что встроенное нежилое помещение площадью 148,5 кв.м., расположенное на первом и подвальном этажах названного дома ранее входило в состав единого встроенного помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. литер 1, принадлежащего в долях М.., К., К

В 2001 году совладельцы приняли решение о реконструкции принадлежащего им помещения, и разделении на самостоятельные объекты.

Рабочим проектом, разработанных по заданию Кособоковых Калининградским филиалом Санк-Петербургского института «Торгпроект», предусмотрено воздушное отопление помещения, совмещенное с вентиляцией за счет утилизации тепла от технологического оборудования, освещения, солнечной радиации и посетителей.

Условия рабочего проекта по реконструкции нежилого помещения были выполнены полностью, в том числе отключено центральное отопление и установлено воздушное отопление нежилого помещения. Актом государственной приемочной комиссии ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию законченный реконструкцией объект- нежилое помещение <данные изъяты> кв.м., литер №, по адресу: <адрес>

Постановлением мэра города Калининграда № 2201 от 22 сентября 2003 года Акт госкомиссии был утвержден.

Право собственности на названный объект истицей зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в названном нежилом помещении отопительные приборы отсутствуют, имеет воздушное отопление, реконструкция объекта сохранена в установленном порядке.

Суд соглашается с доводами стороны ответчика о том, что оснований для взыскания с ответчика задолженности за оказание услуг по отоплению нежилого помещения, принадлежащего истице не имеется.

61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2, действующих в период спорный отношений, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", действующего в период спорных отношений, нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные правила установлены и действующим законодательством.

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, теплопринимающих устройств и приборов учета.

При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику магистрали теплоснабжения, зашитого панелями при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы за которые включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома. Тепловые потери не могут рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 12.01.2018 N 309-КГ17-20705 по делу N А07-1090/2016).

Вместе с тем, истцом представлен уточненный расчет, из которого следует, что размер платы за отопление общего имущества собственников в многоквартирном доме подлежащей оплате ответчицей за спорный период составляет <данные изъяты>

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме, суд полагает взыскать указанную сумму с ответчицы.

Оснований для взыскания задолженности в полуторном размере не имеется.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчицы в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП «Калининградтеплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП «Калининградтеплосеть» сумму долга в размере 3763,75 рублей, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2019 года.

Судья