Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Кирей Л.В. к администрации <адрес> и Магомедова Г.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, -

у с т а н о в и л :

Жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>

( основное строение литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м) принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому : Кирей Л.В. ( до регистрации брака - ФИО6) - на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, и Магомедова Г.В. - на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8

Переход к указанным собственникам права собственности на доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>

( основное строение литер <данные изъяты>») зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м при жилом доме по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому : Кирей Л.В. - на основании постановления руководителя администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ года, и Магомедова Г.В. - на основании договора купли - продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года.

Переход к указанным собственникам права собственности на доли земельного участка при жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке, на имя указанных лиц Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

По состоянию на момент приобретения Кирей Л.В. права собственности на долю жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, указанный жилой дом состоял из : основного строения - жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. На территории земельного участка при жилом доме располагались: сарай литер «<данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и другие надворные постройки.

В период с ДД.ММ.ГГГГ год, Кирей Л.В. , с целью улучшения жилищных условий, получив разрешение на проведение капитального ремонта находящихся в ее пользовании сараев литеры <данные изъяты>» на территории земельного участка при жилом доме по <адрес> в <адрес>, но отступив от указанного разрешения, в отсутствие разработанной и согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации и выданного в установленном порядке разрешения на проведение строительных работ, получив согласие собственника другой <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> в <адрес>, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, за свои личные средства, осуществила снос сараев литеры «<данные изъяты> и на их месте возвела основное строение - жилой дом литер <данные изъяты>», состоящий из : <данные изъяты>. В указанный жилой дом проведены все сети инженерных коммуникаций на основании разработанных технических условий, все приборы учета коммуникаций приняты в эксплуатацию.

По окончании производства строительных работ, Кирей Л.В. обратилась в администрацию <адрес> с ходатайством о введении в эксплуатацию оконченного строительством жилого дома - основного строения литер <данные изъяты> расположенного по <адрес> в <адрес>, в чем ей администрацией <адрес> было отказано, поскольку строительство указанного жилого дома велось Кирей Л.В. в отсутствие полученного в установленном законом порядке разрешения на проведение строительных работ и в отсутствие проектно-сметной документации, т.е. самовольно, в связи с чем разрешение вопроса о признании права собственности на самовольно возведенное строение находится в компетенции судебных инстанций.

Кирей Л.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> и Магомедова Г.В. о признании за ней права собственности на самовольно возведенное ею строение - жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица - Кирей Л.В. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство в письменной форме с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, из которого следует, что истица поддерживает заявленные ею исковые требования и просит их удовлетворить. На основании ст.167 п.5 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы - Кирей Л.В.

Представитель истицы - Кирей Л.В. - Иванцова М.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные истицей Кирей Л.В. исковые требования, пояснив в их обоснование, что жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> ( основное строение литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м) принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому : истице - Кирей Л.В. ( до регистрации брака - ФИО6) - на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, и Магомедова Г.В. - на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8

( основное строение литер <данные изъяты>») зарегистрирован в установленном законом порядке.

По состоянию на момент приобретения Кирей Л.В. права собственности на долю жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, указанный жилой дом состоял из : основного строения - жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. На территории земельного участка при жилом доме располагались: сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, сарай литер <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м и другие надворные постройки.

В период с ДД.ММ.ГГГГ год, Кирей Л.В. , с целью улучшения жилищных условий, получив разрешение на проведение капитального ремонта находящихся в ее пользовании сараев литеры <данные изъяты> на территории земельного участка при жилом доме по <адрес> в <адрес>, но отступив от указанного разрешения, в отсутствие разработанной и согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации и выданного в установленном порядке разрешения на проведение строительных работ, получив согласие собственника другой <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> в <адрес>, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, за свои личные средства, осуществила снос сараев литеры <данные изъяты>» и на их месте возвела основное строение - жилой дом литер «<данные изъяты>», состоящий из : <данные изъяты> В указанный жилой дом проведены все сети инженерных коммуникаций на основании разработанных технических условий, все приборы учета коммуникаций приняты в эксплуатацию.

По окончании производства строительных работ, Кирей Л.В. обратилась в администрацию <адрес> с ходатайством о введении в эксплуатацию оконченного строительством жилого дома - основного строения литер <данные изъяты>», расположенного по <адрес> в <адрес>, в чем ей администрацией <адрес> было отказано, поскольку строительство указанного жилого дома велось Кирей Л.В. в отсутствие полученного в установленном законом порядке разрешения на проведение строительных работ и в отсутствие проектно-сметной документации, т.е. самовольно, в связи с чем разрешение вопроса о признании права собственности на самовольно возведенное строение находится в компетенции судебных инстанций.

По окончании производства строительных работ, Кирей Л.В. обратилась в администрацию <адрес> с ходатайством о введении в эксплуатацию оконченного строительством жилого дома - основного строения литер <данные изъяты> расположенного по <адрес> в <адрес>, в чем ей администрацией <адрес> было отказано, поскольку строительство указанного жилого дома велось ею в отсутствие полученного в установленном законом порядке разрешения на проведение строительных работ и в отсутствие проектной документации, т.е. самовольно, в связи с чем разрешение вопроса о признании права собственности на самовольно возведенное строение находится в компетенции судебных инстанций.

Однако, в отношении самовольно возведенного Кирей Л.В. жилого дома ею было получено заключение экспертов Центра судебных экспертиз «Эксперт-Профи» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому : выполненные Кирей Л.В. работы по возведению жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по <адрес> в <адрес>, соответствуют требованиям СНиП, СанПин (санитарно-эпидемиологическим требованиям к помещениям для постоянного проживания людей), противопожарных норм и правил, применяемых к жилым домам. Строение - жилой дом литер <данные изъяты> соответствует требованиям, предъявляемым к возведению и технической эксплуатации одноквартирных жилых домов, требованиям противопожарных, строительных и санитарных норм и правил, в части прочности и теплотехнического соответствия наружных и внутренних стен, наличия центрального водоснабжения и водоотведения, наличия центрального газоснабжения и центрального электроснабжения, наличия автономных отопительной системы и горячего водоснабжения. Жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес> пригоден для постоянного круглосуточного проживания, техническое состояние исследованных основных конструкций жилого дома литер <данные изъяты> - исправное, элементы конструкций целостны, деформаций не имеют, трещин нет, прочность и устойчивость строения не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан возведенный жилой дом литер <данные изъяты> не создает.

Жилой дом возведен Кирей Л.В. на земельном участке, собственником <данные изъяты> доли которого Кирей Л.В. на законном основании является. Указанное строение не создает никаких препятствий при его использовании по назначению ни истице и членам ее семьи, а также не создает угрозы жизни и безопасности иным лицам. Однако, в связи с тем, что при строительстве указанного жилого дома у истицы Кирей Л.В. не имелось проектно-сметной документации, разработанной и согласованной в установленном порядке, и оформленного в установленном порядке разрешения на проведение строительных работ, то возведенное Кирей Л.В. строение является самовольным, в связи с чем Кирей Л.В. была вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском.

Просила удовлетворить заявленные истицей - Кирей Л.В. к ответчикам - администрации <адрес> и Магомедова Г.В. исковые требования, признать за Кирей Л.В. право собственности на самовольно возведенное ею основное строение - жилой дом литер <данные изъяты> состоящий из : <данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес>.

Представитель истицы Кирей Л.В. - ФИО10, представитель

3-его лица на стороне ответчиков - МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>», будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного разбирательства по делу, в суд не явились, не известили суд о наличии уважительных причин неявки, не представили суду ходатайства об отложении судебного разбирательства по делу. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, признавая причины неявки указанных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истицы Кирей Л.В. - ФИО10 и представителя 3-его лица на стороне ответчиков - МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>».

Представитель ответчика - администрации <адрес> - Григорян А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения заявленных истицей - Кирей Л.В. исковых требований, поскольку при строительстве жилого дома - основного строения литер <данные изъяты>», расположенного по <адрес> в

<адрес>, застройщиком - Кирей Л.В. своевременно не было получено в установленном порядке разрешение на производство строительных работ, не была разработана и согласована в установленном порядке необходимая проектно-сметная документация на возводимый объект недвижимого имущества.

Просил в удовлетворении заявленных истицей - Кирей Л.В. исковых требований к администрации <адрес>, - отказать.

Магомедова Г.В. в судебном заседании пояснила, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома ( основного строения литер <данные изъяты> ), расположенного по <адрес> в <адрес> - на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 Также, на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, она является собственником <данные изъяты> доли земельного участка при жилом доме по <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. Переход к ней права собственности на <данные изъяты> долю указанных жилого дома и земельного участка зарегистрированы в установленном законом порядке. Истица Кирей Л.В. является собственником другой <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес>.

Она не имеет возражений против удовлетворения заявленных истицей Кирей Л.В. исковых требований, признания за Кирей Л.В. права собственности на основное строение - жилой дом литер <данные изъяты>», возведенный на земельном участке при жилом доме по <адрес> в <адрес>, поскольку действительно указанное строение было возведено истицей с ее согласия и согласия предыдущего собственника принадлежащей ей доли жилого дома - ее матери ФИО8, на личные средства истицы Кирей Л.В. Жилой дом литер <данные изъяты> возведенный Кирей Л.В. не чинит ей никаких препятствий в пользовании принадлежащей ей частью жилого дома литер <данные изъяты>» и принадлежащей ей на праве собственности частью земельного участка при жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Представитель 3-его лица на стороне ответчиков - ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация», в судебное заседание не явился, представив ходатайство в письменной форме с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с требованиями действующего законодательства. На основании ст.167 п.5 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица на стороне ответчиков - ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация».

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд находит заявленные истицей - Кирей Л.В. исковые требования к ответчикам - администрации <адрес> и Магомедова Г.В. -обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Как достоверно установлено в судебном заседании, следует из представленных в судебное заседание истицей Кирей Л.В. в обоснование заявленных исковых требований документов в качестве письменных доказательств, а также документов, имеющихся в инвентарном деле № Пятигорского филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация», - жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> ( основное строение литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м) принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому : Кирей Л.В. ( до регистрации брака - ФИО6) - на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, и Магомедова Г.В. - на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8

( основное строение литер <данные изъяты> зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно представленных суду свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество серии № и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных на имя Кирей Л.В. и Магомедова Г.В. Управлением федеральной регистрационной службы РФ по <адрес>, - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м при жилом доме по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому : Кирей Л.В. - на основании постановления руководителя администрации

<адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ года, и Магомедова Г.В. - на основании договора купли - продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года. Переход к указанным собственникам права собственности на доли земельного участка при жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из материалов обозренного в судебном заседании инвентарного дела № Пятигорского филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация», - по состоянию на момент приобретения Кирей Л.В. права собственности на долю жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, указанный жилой дом состоял из : основного строения - жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. На территории земельного участка при жилом доме располагались : сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, сарай литер <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м и другие надворные постройки.

В судебном заседании было достоверно и бесспорно установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ год Кирей Л.В. , с целью улучшения жилищных условий, получив разрешение на проведение капитального ремонта находящихся в ее пользовании сараев литеры <данные изъяты> на территории земельного участка при жилом доме по <адрес> в <адрес>, но отступив от указанного разрешения, в отсутствие разработанной и согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации и выданного в установленном порядке разрешения на проведение строительных работ, получив согласие собственника другой <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> в <адрес>, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, за свои личные средства, осуществила снос сараев литеры «<данные изъяты>» и на их месте возвела основное строение - жилой дом литер <данные изъяты> состоящий из : <данные изъяты>. В указанный жилой дом проведены все сети инженерных коммуникаций на основании разработанных технических условий, все приборы учета коммуникаций приняты в эксплуатацию.

По окончании производства строительных работ, Кирей Л.В. обратилась в администрацию <адрес> с ходатайством о введении в эксплуатацию оконченного строительством жилого дома - основного строения литер «<данные изъяты>», расположенного по <адрес> в <адрес>, в чем ей администрацией <адрес> было отказано, поскольку строительство указанного жилого дома велось Кирей Л.В. в отсутствие полученного в установленном законом порядке разрешения на проведение строительных работ и в отсутствие проектно-сметной документации, т.е. самовольно, в связи с чем разрешение вопроса о признании права собственности на самовольно возведенное строение находится в компетенции судебных инстанций.

Однако, истицей Кирей Л.В. было представлено в обоснование заявленных исковых требований заключение экспертов Центра судебных экспертиз «Эксперт-Профи» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому : выполненные Кирей Л.В. работы по возведению жилого дома литер <данные изъяты>», расположенного по <адрес> в <адрес>, соответствуют требованиям СНиП, СанПин (санитарно-эпидемиологическим требованиям к помещениям для постоянного проживания людей), противопожарных норм и правил, применяемых к жилым домам. Строение- жилой дом литер <данные изъяты> соответствует требованиям, предъявляемым к возведению и технической эксплуатации одноквартирных жилых домов, требованиям противопожарных, строительных и санитарных норм и правил, в части прочности и теплотехнического соответствия наружных и внутренних стен, наличия центрального водоснабжения и водоотведения, наличия центрального газоснабжения и центрального электроснабжения, наличия автономных отопительной системы и горячего водоснабжения. Жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес>, пригоден для постоянного круглосуточного проживания. Техническое состояние исследованных основных конструкций жилого дома литер <данные изъяты>» - исправное, элементы конструкций целостны, деформаций не имеют, трещин нет, прочность и устойчивость строения не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан возведенный жилой дом литер <данные изъяты> не создает.

Как следует из представленных суду истицей справок, выданных : ОАО «Пятигорские электрические сети» от ДД.ММ.ГГГГ года, ГУП <адрес> «<адрес>водоканал» - «Пятигорский водоканал», ОАО «Пятигорскгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» от ДД.ММ.ГГГГ года, проекта на водопровод и канализацию жилого дома по <адрес> в <адрес>, квитанций об оплате коммунальных платежей за потребляемые коммунальные услуги в жилом доме по <адрес> в <адрес> - задолженности у абонента Кирей Л.В. по оплате коммунальных услуг водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения не имеется. Все приборы учета в жилом доме по <адрес> в <адрес> ( литер <данные изъяты>» ) установлены в соответствии с техническими условиями и приняты в эксплуатацию в установленном порядке.

В соответствии со ст. ст. 61, 62 Градостроительного кодекса РФ, - строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора. Данные виды деятельности осуществляются при наличии разрешения на строительство. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления.

Ст. 222 пп. 1,2 ГК РФ относит к самовольным постройкам строения, сооружения или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную пристройку.

В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ, - право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных суду письменных и иных доказательств, исследованных в ходе судебного заседания, - возведенный Кирей Л.В. жилой дом литер <данные изъяты> который является самовольным строением, поскольку возведен в отсутствие проектно-сметной документации и выданного в установленном порядке разрешения на проведение строительных работ, расположенный на земельном участке при жилом доме по <адрес> в <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся внутри данного строения или в непосредственной близости от него.

С учетом конкретного месторасположения указанного строения на территории земельного участка, который принадлежит Кирей Л.В. на праве общей долевой собственности, приведенного в ситуационном плане технического паспорта, оформленного на спорный объект недвижимого имущества Пятигорским филиалом ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация», степени удаленности данного строения от межевых границ с земельными участками соседних жилых домов и степени удаленности от основного строения литер <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, - суд полагает, что возведенное истицей Кирей Л.В. самовольно строение не чинит никаких препятствий совладельцу жилого дома по <адрес> в г.Магомедова Г.В., а также собственникам соседних жилых домов ни в пользовании жилыми домами, ни в пользовании надворными постройками, ни в пользовании земельными участками. Доказательств, которые бы подтверждали обратное, представителем ответчика - администрации <адрес>, возражавшим против удовлетворения заявленных истицей исковых требований, в условиях состязательного процесса суду представлено не было. Ответчица Магомедова Г.В. , являясь собственником <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> в <адрес>, в ходе судебного разбирательства по делу не возражала против удовлетворения заявленных истицей Кирей Л.В. исковых требований, пояснив, что возведенный Кирей Л.В. жилой дом литер <данные изъяты>» на территории земельного участка по <адрес> в <адрес>, собственниками которого на праве общей долевой собственности указанные лица являются, не чинит ей никаких препятствий в пользовании принадлежащей ей частью жилого дома литер <данные изъяты>» и принадлежащей ей на праве собственности частью земельного участка.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м при жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес>, предоставлен Кирей Л.В. и Магомедова Г.В. в общую долевую собственность в установленном законом порядке - на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с постановлением администрации

<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Переход к указанным лицам права собственности на земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке. Сведений о том, что Кирей Л.В. не надлежащим образом осуществляет свои обязанности собственника в отношении указанного земельного участка, допускает нарушение установленного целевого использования земельного участка - суду не представлено.

Как следует из постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ( пункт 26), - рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли оказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно, при исследованных надлежащим образом оформленных письменных доказательств установлено, что Кирей Л.В. без наличия разработанной и согласованной в установленном порядке до начала ведения строительных работ проектно-сметной документации и оформления в установленном порядке разрешения на проведение строительных работ, было произведено строительство основного строения - жилого дома литер «<данные изъяты>» на территории земельного участка при жилом доме по <адрес> в <адрес>, собственником которого на праве общей долевой собственности на законном основании Кирей Л.В. является и который находится в фактическом пользовании Кирей Л.В. Однако, в ходе судебного разбирательства по делу не было представлено достоверных доказательств в подтверждение того, что возведенное Кирей Л.В. самовольно строение каким-либо образом оказывает негативное воздействие на окружающую среду, либо имеется угроза разрушения данного строения, что может отрицательно сказаться на безопасности лиц, находящихся внутри данного строения либо в непосредственной близости от него, что данное строение чинит какие-либо препятствия или неудобства в пользовании земельными участками или имеющимися на них строениями собственникам соседних жилых домов, либо собственнику другой <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка по <адрес> в г.Магомедова Г.В. Строение, самовольно возведенное Кирей Л.В. , было построено на предоставленном ей в установленном порядке на праве собственности земельном участке, при проведении Кирей Л.В. строительных работ по возведению жилого дома не были допущены нарушения строительных, санитарных или противопожарных норм и правил, что подтверждено заключениями соответствующих компетентных организаций. При установленных обстоятельствах, - суд находит заявленные истицей Кирей Л.В. исковые требования о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение, - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст.56 ГПК РФ, представителем ответчика - администрации <адрес>, высказавшим возражения против удовлетворения заявленных истицей исковых требований, и иными лицами, участвующими в деле, не были представлены суду какие-либо доказательства, которые бы опровергли установленные судом указанные фактические обстоятельства, а также опровергли доводы истицы Кирей Л.В. и представленные ею в обоснование заявленных исковых требований доказательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 56-59, 167, 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 61, 62 Градостроительного кодекса РФ, -

р е ш и л :

Исковые требования Кирей Л.В. к администрации <адрес> и Магомедова Г.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, - удовлетворить.

Признать за Кирей Л.В. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом - основное строение литер <данные изъяты>», этажностью - 1 этаж, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, состоящий из : <данные изъяты>, расположенный на территории земельного участка по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> произвести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о регистрации на имя Кирей Л.В. права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом - основное строение литер <данные изъяты> этажностью - 1 этаж, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенное по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.В.Омельченко