Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениюпрокурора Гордеевского района Брянской области в интересах неопределенного круга лиц,состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Творишинской сельской администрации МО «Творишинское сельское поселение»,о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь- жилой дом,расположенный по адресу <адрес>с.Творишино <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Гордеевского района Брянской области,обратился в суд с заявлением в интересах неопределенного круга лиц,о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В судебном заседании прокурор Гордеевского района,поддержал требования,пояснив при этом,что в ходе проверки исполнения законодательства о социальной защите граждан,подвергшихся воздействию радиации на Чернобыльской АЭС было установлено,что на территории муниципального образования - Творишинского сельского поселения-находится жилой дом,расположенный по адресу:<адрес>с.Творишино <адрес>от права собственности на который,собственник отказался,в связи с получением компенсации за утраченное имущество.

Представитель третьего лица - администрация Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района просила суд рассмотреть заявление прокурора Гордеевского района без их участия,заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица - Клинцовского межрайонного отдела Управления Росреестра Гордеевского района Брянской области в судебное заседание не явился,о причинах неявки не сообщил,ходатайств о переносе дела слушанием не заявлял.О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.Суд в соответствии со ст.167ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав доводы прокурор Гордеевского района Ананенко С.Н.,изучив материалы дела,суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Собственник жилого дома <адрес> в <адрес>ФИО2<адрес> отказался от права собственности на данный объект,передав в сельскую администрацию ключи от жилого дома, технический паспорт,свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.По заявлению администрации Творишинского сельского поселения о постановке на учет в Клинцовском межрайонном отделе Управления Росреестра Гордеевского района Брянской области данное имущество было принято на учет как бесхозяйный объект14февраля2013года,расположенное на территории Творишинского сельского поселения Гордеевского района.

Согласно части3ст.225Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом,осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество,по заявлению органа местного самоуправления,на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган,уполномоченный управлять муниципальным имуществом,может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Вопросы,касающиеся принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей,регулируются Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от17.09.2003г. № 580.

В соответствии с пунктами4и5данного Положения на учет принимаются объекты недвижимого имущества,от права собственности,на которые собственники отказались,в порядке,предусмотренном статьей225и статьей236Гражданского кодекса Российской Федерации.Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления,на территории которого находится объект недвижимого имущества,то есть Творишинского сельского поселения.

Аналогичные требования к распоряжению вышеуказанным имуществом закреплены п.9Положения о комиссии администрации области по рассмотрению заявлений и документов граждан на получение компенсаций за утраченное имущество вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС,утвержденного постановлением администрации Брянской области от29декабря2006года № 860.

Кроме того,согласно ст.5Постановления администрации Брянской области от16мая2008года № 475,администрации поселений,подвергшихся радиоактивному загрязнению,осуществляют прием на баланс утраченного имущества и ведут его учет,осуществляют государственную регистрацию утраченного имущества в качестве бесхозного,ведут учет граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Действующее гражданское законодательство предусматривает возможность возникновения права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,то есть имущество,которое не имеет собственника,или от которого собственник отказался,или на которое собственник утратил право собственности.

Установлено,что в данном доме никто не зарегистрирован и не проживает,не осуществляет добросовестного,открытого и непрерывного владения бесхозной недвижимостью,как своей собственной,т.е.бесхозяйная недвижимость не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст.234ГК РФ.

Таким образом,право собственности на бесхозяйную недвижимость может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке,причем данный юридический факт может повлечь возникновение только муниципальной собственности.

Кроме интересов муниципального образования учитываются так же интересы малоимущих граждан,состоящих на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.Так,в соответствии со ст.52Жилищного кодекса Российской Федерации,жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам,которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье49ЖК РФ категории граждан,которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Частью2ст.49ЖК РФ предусмотрено,что предоставляются по договорам социального найма,жилые помещения муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам,признанным нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст.45ГПК РФ,прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав,свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов муниципальных образований.

Таким образом,своевременная постановка на учет объекта недвижимостии признание права муниципальной собственности в судебном порядке на указанныйобъект предоставляет должностным лицам сельской администрации распределять указанное жилье среди нуждающихся в порядке очередности и тем самым способствует разрешению жилищного вопроса на территории Творишинского сельского поселения.

Судом установлено,что по заявлению Творишинской сельского поселения за № 32-32-05/005/2013-099У в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учетДД.ММ.ГГГГ бесхозяйного объекта недвижимого имущества:кадастровый (или условный) номер32-32-05/014/2012-234,по адресу <адрес>наименование объекта:жилой дом; назначение объекта:жилое.

Согласно заявления,владелец указанного жилого дома,ФИО5,заявила отказ от принадлежащегоей на праве собственности недвижимого имущества.

Таким образом,имеются законное основание для удовлетворения заявления прокурора Гордеевского района.

На основании изложенного,руководствуясь ст.225ГК РФ,ст.ст.194-198,262,293ГПК РФ,суд,

РЕШИЛ:

Заявление прокурора Гордеевского района Брянской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество:жилой дом,кадастровый номер32-32-05/014/2012-234, расположенный по адресу <адрес>за муниципальным образованием Творишинского сельского поселения Гордеевского района Брянской области.

На данное решение суда может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Федина Л.Н.