Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ельце гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО14. обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО15., ФИО1 ФИО16., ФИО1 ФИО17. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживали в спорном домовладении на протяжении нескольких последних лет. С 2004 года ФИО1 ФИО18 проживает в другом месте, с 2006 года из дома уехала ФИО1 ФИО19. ФИО1 ФИО20. проживает в его доме по настоящее время, однако он не работает, злоупотребляет спиртными напитками, в содержании домовладения и оплате коммунальных услуг участия не принимает. На протяжении последнего года он настоятельно просит ответчиков освободить его домовладение, однако в добровольном порядке они отказываются. Ответчики не являются его родственниками и указанное домовладение необходимо для проживания ему и его бабушке, дарителя данного дома.

В судебном заседании ФИО1 ФИО21 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что реально в доме из ответчиков проживает только ФИО1 ФИО22., который злоупотребляет спиртными напитками, устраивает беспорядок, в связи с чем его необходимо выселить и снять с регистрационного учета, а двух других ответчиков признать утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчица ФИО1 ФИО23 иск признала, а также пояснила, что в указанном доме она не проживает более трех лет, так как снимает жилье в <адрес>, ее дочь ФИО1 ФИО24. уже три года проживает в <адрес>, так как вышла замуж, а сын ФИО1 ФИО25. проживает с бабушкой в доме истца. В указанном жилом помещении она не нуждается, в настоящее время она приобрела дом в том же населенном пункте, в котором находится дом истца. В приобретенном доме в настоящее время делается ремонт, по окончании которого ее сын - ФИО1 ФИО26 выселится из дома истца и будет проживать в ее доме.

Ответчица ФИО1 ФИО27. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что она выехала из дома, принадлежащего истцу, в 2008 году к своему гражданскому мужу и с указанного времени не пользуется домом истца.

Ответчик ФИО1 ФИО28. исковые требования также признал и пояснил, что в настоящее время он намерен выехать в дом, приобретенный его матерью.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения сторон по делу, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, заключение прокурора ФИО6, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО29. подарила своему внуку ФИО1 ФИО30. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок общей площадью 3000 кв.м. и жилой дом площадью 35,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке и ФИО1 ФИО31. выданы свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок.

Как пояснили стороны по делу, в настоящее время дому присвоен номер №, а <адрес> пояснений сторон, данное обстоятельство подтверждается письмом главы администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в судебное заседание письма главы администрации и адресных справок следует, что ответчица ФИО1 ФИО32 зарегистрирована в вышеуказанном доме с 1975 года в качестве снохи собственника, ФИО1 ФИО33. фактически проживал в доме с ДД.ММ.ГГГГ, а был зарегистрирован в качестве внука с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО34. зарегистрирована с 1987 года в качестве внучки.

Из изложенного и пояснений ответчиков следует, что ответчики были вселены и зарегистрированы в доме в качестве членов семьи ФИО9 Вячеслава, который являлся сыном прежнего собственника ФИО1 ФИО35., а также супругом и родителем ответчикам по настоящему делу, который впоследствии умер.

Коль скоро, собственник дома ФИО1 ФИО36 подарила принадлежащий ей дом, в котором были зарегистрированы члены семьи ее сына ФИО1 ФИО37, то у ответчиков по настоящему делу прекращается право пользования спорным домом с момента вступления в силу договора дарения.

В договоре дарения спорного жилого помещения отсутствовало условие, предусматривающее сохранение за ответчиками по настоящему делу права пользования жилым помещением при переходе права собственности на дом к одаряемому и, соответственно, у них не сохраняется права пользования спорным домом. Ответчики по делу не являются членами семьи нового собственника, и он возражает против пользования ими принадлежащим ему на праве собственности домом.

Сами ответчики не оспаривали того обстоятельства, что между ними, прежним и настоящим собственником не заключался договор найма жилого помещения, они не платили денежных средств собственнику за пользование жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в данному случае не применимы положения ст.675 ГК РФ.

Ответчики не оспаривали того обстоятельства, что право собственности у дарителя возникло не в порядке приватизации и они не имели законных оснований для приобретения права собственности на дом или его долю.

При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая то обстоятельство, что Б-вы ФИО38. и ФИО39. выехали из спорного жилого помещения, то их следует признать утратившими право пользования жилым помещением. Так как ФИО1 ФИО40 до настоящего времени пользуется спорным жилым помещением, то его следует признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из него.

Истец не настаивал на взыскании государственной пошлины с ответчиков, в связи с чем суд полагает возможным не взыскивать с ответчиков государственную пошлину, уплаченную истцом при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42, ФИО1 ФИО43 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО44 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО45, ФИО1 ФИО46 и ФИО1 ФИО47 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий С.В.Баранов

Решение в окончательной форме изготовлено 8 ноября 2011 года.