Гражданский кодекс часть 1

ООО "ТЦ "Айсберг" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, указывая на то, что в городе Перми по адресу: <адрес>, располагается пятиэтажное нежилое здание общей площадью 8 534,5 кв.м. с кадастровым номером 59:01:4410105:3775, что подтверждается Кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Торговый центр принадлежит на праве общей долевой собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Био-Лайн" и Обществу с ограниченной ответственностью "Фуд Трейд", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Торговый центр введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ПФК "Био-Лайн", истцом, а также ООО "Фуд Трейд" и истцом были заключены агентские договоры согласно пунктам 1.1.1, 3.5, 3.7 которых истец обязался за вознаграждение заключать с третьими лицами от своего имени, но за счет принципалов, договоры аренды нежилых помещений, расположенных в Торговом центре, осуществлять контроль за исполнением обязательств по указанным договорам, осуществлять передачу принципалам денежных средств, полученных по указанным договорам, предъявлять претензии, быть истцом и ответчикам по искам, связанным с исполнением обязательств по указанным договорам. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №-А2 в соответствии с пунктом 1.1 которого истец обязался передать ответчику за плату во временное владение и пользование следующий объект недвижимости: часть нежилого помещения общей площадью 61,5 кв.м., расположенного на 3 этаже Торгового центра по адресу: <адрес>. Согласно пункту 1.2 договора аренды границы арендуемого объекта установлены сторонами в схеме, являющейся Приложением № к договору аренды. Обязательство по передаче объекта ответчику было исполнено истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды "Настоящий договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи помещения и действует 11 месяцев". Согласно пункту 8.2 договора субаренды "Настоящий договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не менее чем за 90 календарных дней о предстоящем расторжении". ДД.ММ.ГГГГ истец получил от ответчика заявление с просьбой о расторжении договора аренды, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, указанный договор субаренды считается расторгнутым по истечении 90 календарных дней с даты, следующей за датой получения истцом заявления ответчика, то есть последним днем действия договора аренды является ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, подлежащий оплате ответчиком период аренды объекта по договору аренды составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.1 Договора аренды "За пользование Объектом стороны устанавливают арендную плату, состоящую из постоянной и переменной арендной платы. Дополнительно к цене арендной платы, в соответствии с п.1 ст. 168 НК РФ, Арендодатель предъявляет Арендатору сумму налога на добавленную стоимость в размере согласно действующему законодательству". В соответствии с пунктом 3.3 Договора аренды "Величина переменной арендной платы включает = себя сумму оплаты коммунальных услуг и эксплуатационных расходов". Согласно пункту 3.7 Договора аренды "Арендная плата начисляется с момента передачи Арендодателем Объекта по акту приема-передачи. Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается, исходя из фактического количества дней пользования Объектом". В соответствии с пунктом 3.2 Договора аренды Плата за пользование объектом является фиксированной величиной и исчисляется из расчета 1200,00 рублей за 1 квадратный метр в месяц, что составляет 73 800,00 рублей в месяц, без учета НДС. Сумма с учетом налога на добавленную стоимость составляет 87 084,00 рублей в месяц". Согласно пункту 1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пункт 3.2 Договора аренды изложен в следующей редакции "Плата за пользование Объектом является фиксированной величиной и исчисляется из расчета 900 рублей за 1 квадратный метр в месяц, что составляет 55 350,00 рублей в месяц, без учета НДС. Сумма с учетом налога на добавленную стоимость составляет 65 313,00 рублей в месяц". Постоянная часть арендной платы по Договору аренды, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

ноябрь 2014 года - 75 477,80 рублей;

декабрь 2014 года - 87 084 рубля;

январь 2015 года - 87 084 рубля;

февраль 2015 года - 65 313 рублей;

март 2015 года - 65 313 рублей;

апрель 2015 года - 65 313 рублей;

май 2015 года- 58 992,39 рубля.

Итого: 504 572,52 рублей (с НДС).

В соответствии с пунктом 3.4 Договора аренды "Коммунальные услуги включают электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, кондиционирование.

Электроснабжение - рассчитывается, исходя из показаний приборов учета, установленных в арендуемой площади, и тарифов ресурсоснабжающих организаций.

Теплоснабжение - рассчитывается, исходя из пропорционального распределения общего количества Гкал на площадь арендуемого помещения и тарифов ресурсоснабжающих организаций.

Водоснабжение и водоотведение - рассчитывается, исходя из показаний установленных приборов учета и тарифов ресурсоснабжающих организаций.

Кондиционирование - рассчитывается, исходя из пропорционального распределения общего количества электроэнергии, потребленной системой кондиционирования, на площадь арендуемого помещения и тарифов ресурсоснабжающих организаций".

Ежемесячные показания установленных на Объекте приборов учета потребленной Ответчиком электроэнергии подтверждаются сведениями о расходе электроэнергии.

Количество электроэнергии, потребленной системой кондиционирования Торгового центра в каждом месяце, подтверждается сведениями о расходе электроэнергии на функционирование системы кондиционирования Торгового центра.

Количество тепловой энергии, израсходованной на теплоснабжение Торгового центра в каждом месяце, подтверждается Расчетными ведомостями и счетами-фактурами ресурсоснабжающей организации.

<адрес> помещений Торгового центра составляет 8 534,5 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма оплаты коммунальных услуг по договору аренды, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

ноябрь 2014 года - 659,40 рублей;

декабрь 2014 года - 1 008,45 рублей;

январь 2015 года - 2 105,40 рублей;

февраль 2015 года - 2 434,55 рубля;

март 2015 года - 1 469,71 рублей;

апрель 2015 года - 802,02 рубля;

май 2015 года - 422,66 рубля.

Итого: 8 902,20 рубля (с НДС).

В соответствии с пунктом 3.5 Договора аренды "Эксплуатационные расходы включают:

электроснабжение, теплоснабжение и водоснабжение мест общего пользования.

клининговые услуги (уборка мест общего пользования, мытье витражей и сданных в аренду площадей),

услуги охраны ТЦ,

вывоз мусора,

уборка прилегающей территории от снега,

техобслуживание лифтов, эскалаторов, системы кондиционирования и пожарной системы.

Эксплуатационные расходы рассчитываются в соответствии с тарифами, установленными

арендодателем и ресурсоснабжающими организациями, пропорционально арендуемой площади".

Размер ежемесячных эксплуатационных расходов по всему ТЦ в 2014 - 2015 годах установлен Арендодателем и ресурсоснабжающими организациями и подтверждается расчетом эксплуатационных расходов по всему ТЦ на 2014 - 2015 годы. <адрес> функциональных помещений Торгового центра, не являющихся площадями общего пользования, составляет 5 594,3 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ

Сумма эксплуатационных расходов по договору аренды, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет (Расчет прилагается):

ноябрь 2014 года - 7 830,84 рублей;

декабрь 2014 года - 9 035,58 рублей;

январь 2015 года - 9 035,58 рубля;

февраль 2015 года - 9 035,58 рублей;

март 2015 года - 9 035,58 рублей;

апрель 2015 года - 9 035,58 рублей;

май 2015 года - 6 120,88 рублей.

Итого: 59 129,61 рублей (с НДС).

Согласно пункту 3.6 договора аренды "Арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату на расчетный счет либо в кассу арендодателя в следующие сроки:

плату за пользование Объектом предоплатой в срок до 10 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу,

плату за коммунальные услуги предоплатой до 20 числа месяца, предшествующего расчетному, исходя из тарифов ресурсоснабжающих организаций. Доплата за фактически потребленные коммунальные услуги - в течение 3-х дней с момента выставления счета Арендодателем,

оплату эксплуатационных расходов в срок до 10 числа месяца, предшествующего расчетному".

В связи с вышеизложенным, сроки для уплаты ответчиком арендной платы, начисленной по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, наступили.

Общая сумма арендной платы, начисленной по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 572 604 рубля.

Обязанность по уплате арендной платы по договору аренды исполнена ответчиком частично на

Сумму 290 348 рублей, что подтверждается Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и Приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по «жите арендной платы по договору аренды, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 282 256 рублей.

В соответствии с пунктом 7.2 договора аренды "При просрочке внесения арендной платы арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от общей задолженности за кажлый день просрочки платежа".

В соответствии с пунктом 3.6 Договора аренды "Арендатор обязан ежемесячно вносить арендную житу на расчетный счет либо в кассу Арендодателя в следующие сроки: плату за пользование Объектом предоплатой в срок до 10 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу".

Ответчиком обязанность по уплате арендной платы по договору аренды не исполнялась или исполнялась ненадлежащим образом (с нарушением сроков).

Истец вправе взыскивать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязанности по уплате любой части арендной платы за любые периоды просрочки в пределах срока действия Договора аренды.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежащая уплате Ответчиком неустойка за просрочку уплаты постоянной части арендной платы по Договору аренды, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 110,11 рублей. В связи с тем, что после прекращения договора аренды ответчиком не погашена задолженность по уплате арендной платы по договору аренды истец вправе с ДД.ММ.ГГГГ требовать от ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по уплате постоянной части арендной платы. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих уплате ответчиком в связи с нарушением срока уплаты постоянной части арендной платы по договору аренды, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 22 026,65 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена ответчику претензия с требованием о погашении задолженности по договору аренды, что подтверждается претензией от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком требования, изложенные в претензии, не удовлетворены в добровольном порядке. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды №-А2 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 322 392,76 рублей, в том числе:

282 256 рублей - задолженность по арендной плате;

18 110,11 рублей - неустойка за просрочку уплаты постоянной части арендной платы;

22 026,65 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением сроков уплаты постоянной части арендной платы и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 423,93 рублей.

В судебном заседании представитель ООО "ТЦ "Айсберг" не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ПФК "Био-Лайн", истцом, а также ООО "Фуд Трейд" и истцом были заключены агентские договоры согласно пунктам 1.1.1, 3.5, 3.7 которых истец обязался за вознаграждение заключать с третьими лицами от своего имени, но за счет принципалов, договоры аренды нежилых помещений, расположенных в Торговом центре, осуществлять контроль за исполнением обязательств по указанным договорам, осуществлять передачу принципалам денежных средств, полученных по указанным договорам, предъявлять претензии, быть истцом и ответчикам по искам, связанным с исполнением обязательств по указанным договорам. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №-А2 в соответствии с пунктом 1.1 которого истец обязался передать ответчику за плату во временное владение и пользование следующий объект недвижимости: часть нежилого помещения общей площадью 61,5 кв.м., расположенного на 3 этаже Торгового центра по адресу: <адрес>. Согласно пункту 1.2 договора аренды границы арендуемого объекта установлены сторонами в схеме, являющейся Приложением № к договору аренды. Обязательство по передаче объекта ответчику было исполнено истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи помещения и действует 11 месяцев". Согласно пункту 8.2 договора субаренды договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не менее чем за 90 календарных дней о предстоящем расторжении".

ДД.ММ.ГГГГ истец получил от ответчика заявление с просьбой о расторжении договора аренды, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, указанный договор субаренды считается расторгнутым по истечении 90 календарных дней с даты, следующей за датой получения истцом заявления ответчика, то есть последним днем действия договора аренды является ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, подлежащий оплате ответчиком период аренды объекта по договору аренды составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.1 договора аренды "За пользование Объектом стороны устанавливают арендную плату, состоящую из постоянной и переменной арендной платы. Дополнительно к цене арендной платы, в соответствии с п.1 ст. 168 НК РФ, Арендодатель предъявляет Арендатору сумму налога на добавленную стоимость в размере согласно действующему законодательству".

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды "Величина переменной арендной платы включает = себя сумму оплаты коммунальных услуг и эксплуатационных расходов". Согласно пункту 3.7 договора аренды "Арендная плата начисляется с момента передачи Арендодателем объекта по акту приема-передачи. Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается, исходя из фактического количества дней пользования объектом". В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды Плата за пользование объектом является фиксированной величиной и исчисляется из расчета 1200,00 рублей за 1 квадратный метр в месяц, что составляет 73 800,00 рублей в месяц, без учета НДС. Сумма с учетом налога на добавленную стоимость составляет 87 084,00 рублей в месяц". Согласно пункту 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пункт 3.2 договора аренды изложен в следующей редакции "Плата за пользование Объектом является фиксированной величиной и исчисляется из расчета 900 рублей за 1 квадратный метр в месяц, что составляет 55 350,00 рублей в месяц, без учета НДС. Сумма с учетом налога на добавленную стоимость составляет 65 313,00 рублей в месяц". Постоянная часть арендной платы по договору аренды, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

ноябрь 2014 года - 75 477,80 рублей;

декабрь 2014 года - 87 084 рубля;

январь 2015 года - 87 084 рубля;

февраль 2015 года - 65 313 рублей;

март 2015 года - 65 313 рублей;

апрель 2015 года - 65 313 рублей;

май 2015 года- 58 992,39 рубля.

Итого: 504 572,52 рублей (с НДС).

<адрес> помещений торгового центра составляет 8 534,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма оплаты коммунальных услуг по договору аренды, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

ноябрь 2014 года - 659,40 рублей;

декабрь 2014 года - 1 008,45 рублей;

январь 2015 года - 2 105,40 рублей;

февраль 2015 года - 2 434,55 рубля;

март 2015 года - 1 469,71 рублей;

апрель 2015 года - 802,02 рубля;

май 2015 года - 422,66 рубля.

Итого: 8 902,20 рубля (с НДС).

В соответствии с пунктом 3.5 Договора аренды "Эксплуатационные расходы включают:

электроснабжение, теплоснабжение и водоснабжение мест общего пользования.

клининговые услуги (уборка мест общего пользования, мытье витражей и сданных в аренду площадей),

услуги охраны ТЦ,

вывоз мусора,

уборка прилегающей территории от снега,

техобслуживание лифтов, эскалаторов, системы кондиционирования и пожарной системы.

Эксплуатационные расходы рассчитываются в соответствии с тарифами, установленными

арендодателем и ресурсоснабжающими организациями, пропорционально арендуемой площади".

Размер ежемесячных эксплуатационных расходов по всему ТЦ в 2014 - 2015 годах установлен арендодателем и ресурсоснабжающими организациями и подтверждается расчетом эксплуатационных расходов по всему ТЦ на 2014 - 2015 годы. <адрес> функциональных помещений торгового центра, не являющихся площадями общего пользования, составляет 5 594,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ

ноябрь 2014 года - 7 830,84 рублей;

декабрь 2014 года - 9 035,58 рублей;

январь 2015 года - 9 035,58 рубля;

февраль 2015 года - 9 035,58 рублей;

март 2015 года - 9 035,58 рублей;

апрель 2015 года - 9 035,58 рублей;

май 2015 года - 6 120,88 рублей.

Итого: 59 129,61 рублей (с НДС).

плату за пользование Объектом предоплатой в срок до 10 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу,

оплату эксплуатационных расходов в срок до 10 числа месяца, предшествующего расчетному".

Обязанность по уплате арендной платы по договору аренды исполнена ответчиком частично на

Сумму 290 348 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по « арендной платы по договору аренды, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 282 256 рублей.

В соответствии с пунктом 3.6 договора аренды "Арендатор обязан ежемесячно вносить арендную житу на расчетный счет либо в кассу Арендодателя в следующие сроки: плату за пользование Объектом предоплатой в срок до 10 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу".

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежащая уплате ответчиком неустойка за просрочку уплаты постоянной части арендной платы по договору аренды, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 110,11 рублей.

В связи с тем, что после прекращения договора аренды ответчиком не погашена задолженность по уплате арендной платы по договору аренды истец вправе с ДД.ММ.ГГГГ требовать от ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по уплате постоянной части арендной платы.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих уплате ответчиком в связи с нарушением срока уплаты постоянной части арендной платы по договору аренды, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 22 026,65 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена ответчику претензия с требованием о погашении задолженности по договору аренды, что подтверждается претензией от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком требования, изложенные в претензии, не удовлетворены в добровольном порядке.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. Расчет пени проверен судом, признан правильным.

Исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды №-А2 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 282 256 рублей, неустойки в размере 18 110,11 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22 026,65 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 423 руб. 93 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО "ТЦ "Айсберг" задолженность по договору аренды №-А2 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в размере 282 256 рублей, неустойку в размере 18 110 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 026 руб. 65 коп., а всего 322 392 руб. 76 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 423 руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Т.В. Буянтуева