Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора Барнаульского гарнизона в интересах Российской Федерации к Семенченко З.Л. о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Военный прокурор Барнаульского гарнизона обратился в суд в интересах Российской Федерации с иском к Семенченко З.Л. о понуждении произвести отчуждение земельного участка, указав, что Семенченко З.Л. не являясь гражданином РФ, является собственником земельного участка предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3283+/-40 кадастровый №№№ с расположенным на нем жилым домом площадью 30,6 кв.м. кадастровый №№№ по -------. Право собственности на зарегистрировано /////////. В соответствие с ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. Указом Президента РФ от 09.01.2011 г № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень входит Муниципальное образование Кулундинский район Алтайского края. Согласно п.1 ст.238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Принимая во внимание, что Семенченко З.Л. до настоящего времени отчуждение земельного участка с расположенным на нем жилым домом не произвела, истец просит понудить ответчика к отчуждению указанного имущества в течение пяти месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании прокурор Ерошин К.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Известить ответчика Семенченко З.Л. о дате и месте судебного разбирательства суду не представилось возможным, в связи с чем, в судебном заседании ее интересы по назначению суда, представлял адвокат Райсбих Л.А.

Представитель ответчика Райсбих Л.А. требования прокурора признал в части, пояснив, что на жилые дома ограничения в праве собственности на приграничных территориях иностранных граждан не распространяется. В связи с чем, в этой части просит отказать в удовлетворении требований прокурору.

Представители третьих лиц - Администрации Кулундинского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие с ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 г № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень входит Муниципальное образование Кулундинский район Алтайского края.

Согласно п.1 ст.238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В судебном заседании установлено, что Семенченко З.Л. с ///////// на праве собственности принадлежит земельный участок предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3283+/-40 кадастровый №№№ с расположенным на нем жилым домом площадью 30,6 кв.м. кадастровый №№№ по -------.

Как следует из материалов дела, Семенченко З.Л. гражданином РФ не является, в связи с чем требования прокурора в части возложения обязанности по отчуждению земельного участка подлежат удовлетворению.

Что касается отчуждения жилого дома, то как разъяснил Конституционный Суд, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с другими положениями данного Кодекса и с нормами гражданского законодательства, не предполагает возложения на иностранного гражданина обязанности продать в принудительном порядке принадлежащее ему здание, сооружение, расположенное на земельном участке в пределах приграничной территории; предусмотренный же пунктом 3 статьи 15 данного Кодекса и адресованный иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам запрет обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, не может толковаться расширительно и распространяться на объекты, которые в данном законоположении не указаны (Обзор практики Конституционного Суда РФ за четвертый квартал 2019 года).

Следовательно, принудительная продажа земельного участка с одновременным сохранением за иностранным гражданином права собственности на находящиеся на нем здания, сооружения предполагает сохранение прав владения и пользования земельным участком, на котором расположена данная недвижимость, на основании статьи 271 ГК Российской Федерации.

Таким образом, возложение обязанности на Семенченко З.Л. произвести отчуждение земельного участка, не влечет обязанности для нее произвести отчуждение жилого дома.

Разрешая исковые требования прокурора о сроке отчуждения, суд, руководствуясь положениями ст. 206 ГПК РФ, учитывая обстоятельства рассматриваемого спора, находит возможным, удовлетворить их и предоставить срок, в течение которого ответчик должен произвести отчуждение спорного земельного участка, пять месяцев.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования военного прокурора Барнаульского гарнизона в интересах Российской Федерации к Семенченко З.Л. о понуждении произвести отчуждение земельного участка удовлетворить частично.

Обязать Семенченко З.Л., ///////// года рождения, произвести отчуждение земельного участка предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3283+/-40 кадастровый №№№ расположенный по -------, в течение пяти месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований военному прокурору в остальной части отказать

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.А. Клименко