Гражданский кодекс часть 1

С участием истца ФИО1, третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, представителя ответчика Государственного комитета имущественных и земельный отношений Республики Мордовия ФИО3, представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления МЧС России по Республике Мордовия, ФИО4

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

11 апреля 2011 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия о признании права собственности на в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указал, что вышеуказанное жилое помещение является собственностью Республики Мордовия, и передавалось в оперативное управление Министерству Республики Мордовия по делам гражданской и чрезвычайным ситуация, которым предоставлено ему во время прохождения военной службы. Указом Главы Республики Мордовия от .._.._.. №- УГ указанное министерство упразднено.

Он обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, в удовлетворении которого отказано в связи с тем, что Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия не имеет полномочий на передачу в собственность указанной квартиры в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, статей 2,6,8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", статей 2, 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: прекратив право собственности на данное жилое помещение Республики Мордовия.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель ответчика Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия ФИО3 просила вынести решение, соответствующее действующему законодательству.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления МЧС России по Республике Мордовия, ФИО4 просил удовлетворить исковые требования, как соответствующие действующему законодательству.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение - является собственностью Республики Мордовия,о чем свидетельствует выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество от 16 марта 2011 года №. На основании приказа Государственного комитета Республики Мордовия по управлению государственным имуществом № от 24.11.2004 года, акта № приема-передачи имущества от 26.11.2004 года передана в оперативное управление Министерству Республики Мордовия по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям. Данное право оперативного управления зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2004 года, запись регистрации №, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права . По ордеру № на заселение служебного помещения, выданному Министерством Республики Мордовия по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям 29 декабря 2004 года, данная квартира предоставлена ФИО1 и члену его семьи. Из выписки из домовой книги указанной квартиры следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 - с 29.12.2004 года, его дочь ФИО2 - с 19.12.2009 года.

Указом Главы Республики Мордовия №-УГ от 28 апреля 2005 года Министерство Республики Мордовия по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям упразднено. Следовательно, в силу положений пункта третьего статьи 49, пункта первого статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации у Министерства Республики Мордовия по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям фактически прекращено право оперативного управления спорной квартирой без перехода в порядке правопреемства к другим лицам. Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует регистрация прекращения права.

Судом установлено, что в порядке, определенном законом, не принималось решение об отнесении спорного жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, в том числе служебному.

ООО «Саранский расчетный центр» выставляет истцу платежный документ - лицевой счет № на оплату содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение, находящееся в собственности субъекта Российской Федерации - Республики Мордовия, передано истцу и члену его семьи для проживания и пользования по договору социального найма.

Из письма Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от .._.._.. № следует, что ФИО1 отказано в приватизации спорной квартиры по тем основаниям, что она значится в оперативном управлении Министерства Республики Мордовия по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно абзацу первому статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

К членам семьи нанимателя статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит супруга нанимателя, их детей и родителей. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Поскольку установлено, что истец и член его семьи - дочь ФИО2 занимают спорное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, на условиях договора социального найма, то они имеют право в силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на передачу им занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Из вышеизложенного законодательства следует, что для участия в приватизации жилых помещений необходимы сведения о том, участвовали ли ранее в приватизации жилья лица, желающие принять участие в приватизации.

Суд установил, что истец и член его семьи - дочь ФИО2 ранее не участвовали в приватизации жилого помещения. Об этом свидетельствуют:

выписка из домовой книги , согласно которой ФИО1 был зарегистрирован по данному месту жительства в период с 10.08.1988 года по 02.09.2000 года;

решение Пролетарского районного суда г.Саранска от 10.02.2011 года по делу по заявлению ФИО1 об установлении факта проживания, вступившее в законную силу 22.02.2011 года, которым установлен факт проживания ФИО1, .._.._.. года рождения, по адресу: , в период с 03 сентября 2000 года по 24 августа 2001 года;

решение Пролетарского районного суда г.Саранска от 10.02.2011 года по делу по заявлению ФИО2 об установлении факта проживания, вступившее в законную силу 22.02.2011 года, которым установлен факт проживания ФИО2, .._.._.. года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: , в период с 11 мая 1991 года по 24 августа 2001 года;

выписка из домовой книги , из которой следует, что в этом жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы: ФИО1 в период с 25.08.2001 года по 29.12.2004 года; ФИО2 в период с 25.08.2001 года по 26.03.2005 года;

выписка из домовой книги , свидетельствующая о том, что ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в этом доме в период с 26.03.2005 года по 08.12.2009 года;

выписка из домовой книги согласно которой в ней зарегистрированы по месту жительства ФИО1 - с 29.12.2004 года, ФИО2 - с 19.12.2009 года.

В судебном заседании ФИО2 письменно отказалась принимать участие в приватизации спорного жилого помещения, и не возражает против его приватизации истцом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истец ФИО1 имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Учитывая, что юридически спорная квартира находится в оперативном управлении Министерства Республики Мордовия по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям, которое упразднено, в связи с чем с истцом, имеющем право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации этого жилого помещения, не может быть заключен договор о передачи квартиры в собственность, суд считает, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имущество, находящееся в государственной собственности, отчуждается в собственность граждан, следовательно, в силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается право государственной собственности на это имущество. Поэтому в связи с признанием за истцом права собственности на спорное жилое помещение следует прекратить на него право собственности субъекта Российской Федерации - Республики Мордовия.

В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК Российской Федерации с ответчика следует взыскать в пользу истца 200 рублей - расходы по оплате государственной пошлины

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, , прекратив право собственности на данное жилое помещение субъекта Российской Федерации - Республики Мордовия.

Взыскать с Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия в пользу ФИО1 200 рублей (двести рублей) - расходы на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий - подпись

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 18 апреля 2011 года.

Судья Пролетарского районного Суда г. Саранска С.И.Юркина - подпись

Копия верна - судья Пролетарского

Районного суда г. Саранска С.И.Юркина

Секретарь суда Т.В.Русланова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-363/2011 г. в Пролетарском районном суде г. Саранска