Гражданский кодекс часть 1

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А. при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Виктория-2», Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Виктория-2», Администрации Дмитровского муниципального района Московской области просит о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1394 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок площадью 950 кв.м. в принадлежит ей по договору купли- продажи поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет статус ранее учтенного при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1394 кв.м.; земельный участок существует в фактических границах более 15 лет, огорожен; границы со смежными землепользователями согласованы, споров по границам не имеется; истец пользуется всей площадью земельного участка, в том числе превышающей (444 кв.м.).

Истец, в судебное заседание не явилась, направила письменное уведомление по электронной почте о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.50), ее представитель адвокат Мацаков В.А. в судебное заседание явился, иск поддержал, по основаниям. изложенным в иске.

Представитель ответчика – СНТ «Виктория-2 » в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв в удовлетворении иска не возражает (л.д.53).

Судом в качестве соответчика привлечена Администрация Дмитровского муниципального района Московской области.

Представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда. (л.д.51).

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>2» (л.д. 31); земельный участок поставлен на кадастровый учёт в ДД.ММ.ГГГГ году не по фактическому пользованию, а по документам.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1394 кв.м., границы данного участка согласованы, обнесены забором.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года истцу было разрешено оформить право собственности на принадлежащий истцу земельный участок по фактической площади (л.д. 54).

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину минимального размера земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 444 кв.м.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец на протяжении более 15 лет добровольно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 1394 кв.м., при этом границы земельного участка, определённые межевым планом, согласованы, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют, при этом площадь земельного участка увеличивается на 444 кв.м., что меньше установленного минимального размера.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 Ж,В. – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1394 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части указания площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья