Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО Южные горки с требованиями об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами 50№

Требования истца мотивированы тем, что решением Видновского суда от 04.09. 2018г. № суд взыскал с ООО Южные Горки в пользу ФИО1 денежные средства уплаченные в счет цены договора участия в долевом строительстве №- И от 31.05.2 2016, в размере 2 482 880 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 465 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф 400 000 рублей, судебные расходы 10 000 рублей, гос пошлину 11 956 руб.

На основании указанного решения, 22.10. 2018 г был выдан исполнительный лист.

Предмет взыскания с ООО Южные Горки в пользу ФИО1 денежные средства на сумму 3 369 836 руб.

20.02. 2019г судебным приставом исполнителем Ленинского РОСП УФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство №

Согласно банку исполнительных производств задолженность ООО Южные горки перед ФИО1 составляет 3 360 600 руб. 63 коп.

В связи с недостаточностью средств у ООО Южные горки, задолженность до настоящего времени не погашена, денежные средства на счетах отсутствуют.

В собственности ответчика имеются указанные земельные участки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указывая, что большую часть земельного участка с кадастровым номером № занимает детская площадка, в пределах данного участка располагаются следующие объекты недвижимости: газопровод среднего давления, сеть энергоснабжения, газопровод среднего давления, наружные сети канализации. Также в отношении данного участка установлены запреты постановлениями судебных приставов исполнителей.

Земельный участок с кадастровым номером №, в пределах этого участка находятся объекты недвижимости: сеть связи, газопровод среднего давления, внутриплощадочные сети энергоснабжения, внутриплощадочные сети хозяйственно бытовой канализации, внутриплощадочные сети водоснабжения, внутриплощадочные сети дождевой канализации. В границах этого участка проходит бульвар и автомобильная дорога для выезда с территории поселка микрорайона Южная долина. В отношении данного участка также установлены запреты судебных приставов исполнителей.

Земельный участок с кадастровым номером №, на этот участок решением суда по делу 2- 1236/19, признано право собственности за Пак К.Ч.

Земельный участок с кадастровым номером №, на него установлены запреты судебными приставами исполнителями.

Кадастровая стоимость всех земельных участков в 26 раз превышает размер задолженности ответчика.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что 20.02. 2019г судебным приставом исполнителем Ленинского РОСП УФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство №. Взыскатель ФИО1, должник ООО Южные Горки. О состоянию на 20.02. 2019 г остаток задолженности 3 374 836 руб.

Согласно банка данных исполнительных производств задолженность ООО Южные горки перед ФИО1 составляет 3 360 600 руб. 63 коп.

В собственности ООО Южные Горки имеется следующее имущество:

- Земельный участок с кадастровым номером №, кадастровая стоимость 28 858 648 руб. 76 коп, по адресу: <адрес> г.п Горки Ленинские, площадь 9 853 руб, вид использования для малоэтажной застройки, наличие коммуникаций- электричество,

- земельный участок с кадастровым номером №, кадастровая стоимость 2 666 113 руб. 84 коп., по адресу: <адрес>, г.<адрес>, площадь 811 кв.м., земли населенных пунктов, для малоэтажной застройки, без коммуникаций,

- земельный участок с кадастровым номером №, кадастровая стоимость 3 225 909, 28 руб., по адресу: <адрес>, г.п. горки Ленинские, земли населенных пунктов, дял малоэтажной застройки, площадь 982 кв.м., наличие инженерных коммуникаций – электричество, водопровод, канализация, газопровод.

- земельный участок с кадастровым номером №, кадастровая стоимость 57 988 012, 50 руб., по адресу: <адрес>, г.п. горки Ленинские, площадь 21 934 кв.м., земли населенных пунктов, для малоэтажной застройки, наличие коммуникаций – электричество.

По делу проведена судебная товарная экспертиза на предмет установления рыночной стоимости имущества.

Согласно заключения эксперта № – Б, выполненного ООО БИОН, рыночная стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером № – 27 452 000 рублей, с кадастровым номером № – 3 489 000 рублей, с кадастровым номером № – 6 220 000 рублей, с кадастровым номером № – 42 826 000 руб.

Удовлетворяя частично требования истца, и обращая взыскание на земельный участок кадастровый №, суд исходит из следующего:

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу положений ст. 2 Федерального закона 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в Отделе судебных приставов УФССП по МО Ленинского района находится на исполнении исполнительное производство № о взыскании с ООО Южные Горки в пользу ФИО1 задолженности в общей сумме – 3 374 836 руб.

Исполнительные производства возбуждены судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа и судебного решения от 04.10. 2018 г вступившего в законную силу 05.10. 2018 г.

Требования исполнительных документов должником до настоящего момента не исполнены, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

По делу установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 982 +/- 11 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, с рыночной стоимостью - 3 489 00 руб. 00 коп.

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания в рамках исполнительного производства 6691/19/50018- ИП, на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 50: 21: 007 0106: 2644.

Одновременно суд не усматривает оснований для обращения взыскания на оставшиеся три земельных участка с кадастровыми номерами №

Как установлено в судебном заседании, на земельный участок с кадастровым номером № решением видновского суда от 29.04. 2019 г. признано право собственности за Пак М.К. Ч.

Два оставшихся участка обременены коммуникациями.

Более того, кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым номером №, на который обращено взыскание, составляет 3 489 000 руб, что соразмерно предложенному способу исполнения решения суда в виде обращения взыскания на земельный участок, в связи с чем оснований для обращения взыскания на два остальных участка суд не усматривает.

Согласно ст. 94,98 ГПК РФ с ООО южные горки в пользу ООО БИОН подлежат взысканию денежные средства в размере 45 000 рублей- за проведение судебной экспертизы по гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Южные горки» об обращении взыскания на земельные участки, - удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок принадлежащий ООО «Южные горки» на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 982 +/- 11 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, стоимостью - 3 489 00 руб. 00 коп. в целях исполнения требований исполнительных документов выданных Видновским городским судом – исполнительный лист ФС №, выданного на основании решения по гражданскому делу № от 04.09. 2018г., по исполнительному производству № ИП от 20.02. 2019 г.

Взыскать с ООО «Южные горки» в пользу ООО БИОН, ИНН <***>, КПП 500301001, ОГРН <***>, ОКАТО 46628101, ОКФС 16, ОКПО 117 15081, р/с 40№ в АО МКБ «ДОМ – БАНК», БИК 044 525317, к/с 30№, денежные средства в размере 45 000 рублей- за проведение судебной экспертизы по гражданскому делу №.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Ю.С. Иванова