Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Нагорный» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «<***>» (далее – ГСК «<***>») о признании права собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: город Архангельск, ....

В обоснование требований указано, что ФИО1 с <Дата> является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «<***>» на основании решения общего собрания ПГСК от <Дата>. Справкой от <Дата>, выданной ФИО1, подтверждается, что он полностью внес паевой взнос в сумме <***> руб. за гаражный бокс <№> площадью <***> кв.м, находящийся по адресу: г.Архангельск, .... Право собственности на указанный выше гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано. Участок под строительство гаража, в котором находится, в том числе, и гаражный бокс истца, отводился кооперативу. ПГСК «Нагорный» на основании договора аренды от <Дата><№>(Л) владеет земельным участком общей площадью <***>.м., кадастровый <№> по адресу: г.Архангельск, ..., разрешенное использование: строительство двухэтажного гаража индивидуальных автомобилей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата>.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.

В судебном заседании представитель истца требование поддержала.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился. От председателя ПГСК «<***>» поступил отзыв на исковое заявление о согласии с исковым требованием.

Третье лицо администрация муниципального образования «Город Архангельск», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда представителя не направила.

Третье лицо министерство имущественных отношений Архангельской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда представителя не направила. Из представленного в материалы дела отзыва на исковое заявление следует, что Министерство осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра Архангельской области - города Архангельска, с <Дата> на основании областного закона от <Дата><№>. ПГСК «<***>» является арендатором земельного участка площадью <***> кв. м с кадастровым номером <№> на основании договора аренды земельного участка <№>л от <Дата>. Документы о вводе в эксплуатацию здания гаража в министерстве отсутствуют. Вопросы по строительству гаражей в рамках созданного ПГСК «<***>», признание права на бесхозное имущество не входят в полномочия министерства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

ФИО1 с <Дата> является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «<***>» на основании решения общего собрания ПГСК от <Дата>.

ПГСК «<***>» на основании договора аренды от <Дата><№>(Л) является арендатором земельным участком общей площадью 1423 кв.м., кадастровый <№> по адресу: г.Архангельск, ..., разрешенное использование: строительство двухэтажного гаража индивидуальных автомобилей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата>.

На указанном земельном участке расположено здание двухэтажного гаража.

В <Дата> к зданию гаража был пристроен спорный гаражный бокс, строительство которого осуществлено на средства истца, что подтверждается справкой от <Дата> о полном внесении паевого взноса в сумме <***> руб., выданной ФИО1

ПГСК «Нагорный» <Дата> обратился в администрацию муниципального образования «Город Архангельск» с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в чем кооперативу было отказано со ссылкой на то, что месторасположение вновь вводимого объекта выходит за рамки строительства двухэтажного гаража индивидуальных автомобилей. Вместе с тем, из представленной стороной истца схемы расположения земельного участка с разрешенным использованием: строительство двухэтажного гаража индивидуальных автомобилей, следует, что спорный гаражный бокс находится в пределах указанного участка.

Как следует из представленного истцом Технического отчета (экспертного заключения) по результатам обследования технического состояния несущих конструкций бокса, гаража индивидуального транспорта, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., пристроенного к ПГСК «Нагорный» на предмет возможности ввода в эксплуатацию пристройка гаражного бокса не снизила несущей способности строительных конструкций основного здания ПГСК «Нагорный»; пристроенный бокс отвечает всем нормам действующим на территории РФ и требованиям безопасной эксплуатации; возможен ввод пристроенного гаражного бокса в эксплуатацию.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Нагорный» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: город Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров