Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 и просили:

- определить порядок оплаты за квартиру и коммунальные платежи пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> следующим образом: за истцами - 5/6 частей по всем платежам исходя из причитающихся на них 5/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, за ответчиком - 1/6 часть, исходя из причитающейся на нее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, с возложением обязанности на ООО «Управляющая компания» Жилкомсервис» производить начисления и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и вышеуказанного жилого помещения пропорционально долям – истцам, исходя из 5/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру; ответчику, исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру;

- обязать ООО «Газпром Трансгаз Казань» эксплуатационно- производственный участок «Зеленодольскгаз» заключить с истцами и ответчиком соглашение на оплату за потребляемый газ пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру следующим образом: с истцами заключить соглашение на оплату, исходя из 5/6 части от объема потребляемого газа от причитающихся им 5/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, с ответчиком заключить отдельное соглашение на оплату, исходя из 1/6 части от объема потребляемого газа от причитающейся ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру;

- обязать ОАО «Татэнергосбыт» заключить с истцами и ответчиком соглашение на оплату за потребляемую электроэнергию пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру следующим образом: с истцами заключить соглашение на оплату, исходя из 5/6 части от объема потребляемой электроэнергии от причитающихся им 5/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, с ответчиком заключить отдельное соглашение на оплату, исходя из 1/6 части от объема потребляемой электроэнергии от причитающейся ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В обоснование исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве собственности принадлежат по 5/6 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником 1/6 доли вышеуказанной квартиры по праву общей долевой собственности является ответчица. Ответчик вышла замуж и проживает со своим супругом в вышеуказанной квартире, совместного хозяйства она с истцами не ведет, у них разный финансовый бюджет. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производятся через единый платежный документ. Изначально, между сторонами было достигнуто устное соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, то есть по 1/6 доле, но однако же ответчица в последнее время не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, отказавшись от иска в части предъявления исковых требований к

ОАО «Татэнергосбыт» об обязании заключить с истцами и ответчиком соглашение на оплату за потребляемую электроэнергию пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру следующим образом: с истцами заключить соглашение на оплату, исходя из 5/6 части от объема потребляемой электроэнергии от причитающихся им 5/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, с ответчиком заключить отдельное соглашение на оплату, исходя из 1/6 части от объема потребляемой электроэнергии от причитающейся ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Отказ от иска в данной части судом принят. В остальной части иска настаивала.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Ответчик – ФИО5 исковые требования признала.

Третьи лица – ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «Газпром Трансгаз Казань», ОАО «Татаэнергосбыт» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещены.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1, 2, 5, 7, 11 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 на праве собственности принадлежат по 5/6 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником 1/6 доли вышеуказанной квартиры является ФИО6 (л.д. 12).

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик вышла замуж и проживает со своим супругом в вышеуказанной квартире, совместного хозяйства она с истцами не ведет, у них разный финансовый бюджет. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производятся через единый платежный документ. Изначально, между ними было достигнуто устное соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, то есть по 1/6 доле, но ответчик в последнее время не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. На основании ст.155 ЖК РФ, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, значит, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО4 исковые требования признала, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ФИО4 и считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании ст. 247, 249 ГР РФ, ст.155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за квартиру и коммунальные платежи пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> следующим образом: за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 - 5/6 частей по всем платежам исходя из причитающихся на них 5/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, за ФИО4 - 1/6 часть, исходя из причитающейся на нее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, с возложением обязанности на ООО «Управляющая компания» Жилкомсервис» производить начисления и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и вышеуказанного жилого помещения пропорционально долям – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, исходя из 5/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО4, исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Обязать ООО «Газпром Трансгаз Казань» эксплуатационно- производственный участок «Зеленодольскгаз» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 соглашение на оплату за потребляемый газ пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру следующим образом: с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 заключить соглашение на оплату, исходя из 5/6 части от объема потребляемого газа от причитающихся им 5/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, с ФИО4 заключить отдельное соглашение на оплату, исходя из 1/6 части от объема потребляемого газа от причитающейся ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 08.07.2014.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: