Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3636/2019 по исковому заявлению Куликова Н. Е. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером /номер/,

УСТАНОВИЛ:

Куликов Н.Е. обратился в суд вышепоименованными исковыми требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/, и земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/. На основании свидетельств на право собственности на землю в ЕГРН были внесены сведения об указанных земельных участках, как на ранее учтенные объекты. В /дата/ истцом было выявлено наличие дубля (кадастровый /номер/) на земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. По результатам анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером /номер/ внесены в реестр объектов ЕГРН на основании похозяйственней книги от /дата//номер/ и акт приема-передачи документов для внесения в государственный реестр земель кадастрового района сведений о ранее учтенных земельных участках. Данный земельный участок-дубль с кадастровым номером /номер/ при постановке на учет не был ликвидирован.

В связи с чем истец просит исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, представив квитанции об уплате земельного налога на земельные участки.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ (Клинский отдел) в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая обстоятельство того, что ответчик разрешение спора оставил на усмотрение суда, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты и иные документы, указанные в ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании,

В соответствии со статьей 1 ФЗ от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшей до 01.03.2015 года, под государственным кадастровым учетом земельных участков понимается описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимости установлен ст.ст. 16-28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Государственный кадастровый учет недвижимости обеспечивает подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, а также обеспечивает внесение сведений о таком имуществе в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что Куликову Н.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/, и земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д. 13) и свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д. 14). Для устранения выявленного наличия дубля (кадастровый /номер/) на указанные земельные участки истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ (Клинский отдел), которые пояснили, что сведения о земельном участке с кадастровым номером /номер/ внесены в реестр объектов ЕГРН на основании похозяйственней книги от /дата//номер/ и акт приема-передачи документов для внесения в государственный реестр земель кадастрового района сведений о ранее учтенных земельных участках. Данный земельный участок-дубль с кадастровым номером /номер/ при постановке на учет не был ликвидирован.

Судом были исследованы копии регистрационных дел на объекты недвижимости с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

Необходимо отметить, что к числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п.п. 3,6 ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относит описание местоположения границ и площадь.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. ч. 3, 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец также указал, что межевание земельного участка (дубля) с кадастровым номером /номер/ не производилось, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также участок с этим номером в Публичной Кадастровой Карте отсутствует и, как несуществующий, не может являться объектом собственности и налогообложения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 ЗК РФ. Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и в соответствии с ст. 70 Земельного кодекса РФ. ч. 8, 9 ст. 22, ч.3 ст.61 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу, что исковые требования Истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликова Н. Е. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером /номер/ – удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Аррыкова Л.Д.

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья Аррыкова Л.Д.