Гражданский кодекс часть 1

<данные изъяты>0;РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: Председательствующего Кириленко И.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кучеренко ФИО7 к Администрации <адрес> о признании недействительным градостроительного плана земельного участка и о возложении обязанности устранить нарушение, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании недействительным градостроительного плана земельного участка, утвержденного Постановлением Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в части отнесения земельного участка к зоне общественно-делового значения, для которой требуется разработка и утверждение проекта межевания и возложить на Администрацию МО <адрес> обязанность устранить указанное нарушение. В обоснование свое

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кучеренко ФИО8 к Администрации <адрес> о признании недействительным градостроительного плана земельного участка и о возложении обязанности устранить нарушение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании недействительным градостроительного плана земельного участка, утвержденного Постановлением Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в части отнесения земельного участка к зоне общественно-делового значения, для которой требуется разработка и утверждение проекта межевания и возложить на Администрацию МО <адрес> обязанность устранить указанное нарушение.

В обоснование своего заявления указал следующее.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявитель гр. ФИО6 P.M. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенный пунктов -малоэтажная жилая застройка. Площадь: 519 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию МО <адрес> для получения градостроительного плана, необходимого для документального оформления строительных работ на участке.

Постановлением Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план этого земельного участка. В п. 2.1 градостроительного плана содержится информация о разрешенном использовании земельного участка, который относит его к зоне комплексного развития преимущественно жилищного и общественно-делового значения, т.е. требуется разработка и утверждение проекта межевания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании предоставила письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО6 P.M. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенный пунктов -малоэтажная жилая застройка. Площадь: 519 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию МО <адрес> для получения градостроительного плана, необходимого для документального оформления строительных работ на участке.

По заявлению ФИО1 администрацией МО <адрес> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>.

В соответствии с.ч. 1 ст. 44 ГрК РФ подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

В соответствии с ч. 3 ст. 44 ГрК РФ в составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.1 градостроительного плана, земельный участок расположен в зоне градостроительного зонирования ЗКР-2 - зона комплексного развития преимущественно жилищного и общественно- делового назначения (для указанной зоны требуется разработка и утверждение проекта межевания), для которой не предусмотрен вид разрешенного использования «индивидуальные жилые дома».

В соответствии со ст. 85 ЗК РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку не усматривает в действиях администрации <адрес> нарушения прав ФИО1, так как градостроительным регламентом для зоны ЗКР-2 - зона комплексного развития преимущественно жилищного и общественно-делового назначения не предусмотрен вид разрешенного использования «индивидуальные жилые дома», в связи с чем, у администрации муниципального образования отсутствовали правовые основания для внесения иной информации в разделы градостроительного плана земельного участка, в том числе в его графическую часть.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации <адрес> о признании недействительным градостроительного плана земельного участка, утвержденного Постановлением Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в части отнесения земельного участка к зоне общественно-делового значения, для которой требуется разработка и утверждение проекта межевания и возложить на Администрацию МО <адрес> обязанность устранить указанное нарушение.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> с месячный срок.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

СУДЬЯ