Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Советский жилкомсервис №» к ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Советский жилищно-коммунальный сервис - № обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указывает, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, <адрес>

Между собственниками многоквартирного дома и ООО «Советский жилищно-коммунальный сервис - №» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг и выполнение работ, в соответствии с которым общество оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом.

Ответчики не вносят плату за обслуживание и ремонт жилого помещения, чем нарушают условия договора.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты> руб. - основной долг; <данные изъяты> руб. - пеня.

Просит суд: взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 требования искового заявления не признала. Суду пояснила, что у нее на иждивении двое несовершеннолетних детей, она не работает, не имеет финансовой возможности оплачивать услуги за обслуживание и ремонт жилого помещения. Кроме того, договор с истцом она не заключала, в связи с чем услуги оплачивать не должна.

Ответчик ФИО3 требования искового заявления не признала. Суду пояснила, что более десяти лет в жилом помещении не проживает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, повестка вручена дочери ФИО2, с которой она вместе проживает.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались по адресу регистрации: <адрес>.

Согласно акту ООО «СЖКС-№ ответчики по вышеуказанному адресу не проживают.

В связи с тем, что место жительства ответчиков не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ им назначена в качестве представителя адвокат ЛандарьТ.С.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного жилого дома и истцом заключен договор на оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Истцом суду представлена выписка из финансового лицевого счета по вышеуказанному адресу, согласно которой задолженность по оплате за обслуживание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. - основной долг; <данные изъяты> руб. - пеня.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что договор с истцом на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома она не заключала, не свидетельствует о том, что он не заключен между собственниками многоквартирного дома и истцом, а также о том, что услуги фактически не оказывались.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении.

Ответчик ФИО5 снята с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ, однако, на момент образования задолженности (в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ) ответчик была в нем зарегистрирована.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Суд считает необходимым взыскать имеющуюся задолженностьпокоммунальнымплатежамс ответчиков в солидарном порядке.

Однако, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3, поскольку более 10 лет она в жилом помещении не проживает, членом семьи нанимателя жилого помещения не является, что не оспаривалось сторонами.

Другими ответчиками возражений суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (состоящие в соответствии со ст. 88 ГПК РФ из госпошлины и судебных издержек).

Так как солидарное взыскание с нескольких лиц расходов по уплате государственной пошлины действующим законодательством не предусмотрено, требование истца о солидарном взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворению не подлежит.

Расходы в виде государственной пошлины, понесенные истцом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Советский жилищно-коммунальный сервис - № к ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и ремонт жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Советский жилищно-коммунальный сервис-№» задолженность по оплате за обслуживание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Советский жилищно-коммунальный сервис-№» в равных долях в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательно форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.03.2016 г.

Судья Швецова Н.А.