Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Предстаивтель ИФНС по Ленинскому району города Ставрополя, третьи лица – нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО7, нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО8, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 65, 3 кв.м., процент износа жилого дома составляет 60% с учетом выгорания первого этажа, инвентарный номер <номер обезличен>, находящийся по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 13.09.1996 она, супруг ФИО4, мать ФИО5 и дочь ФИО2 по договору обмена целого домовладения на квартиру, удостоверенному нотариусом ФИО6, № в реестре 6389 в общую совместную собственность приобрели жилой дом, по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Супруг ФИО4 умер 19.09.2002, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДН <номер обезличен> от 20.09.2002. дочь ФИО2 умерла 19.10.2005, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДН <номер обезличен> от 01.11.2005. Мать ФИО5 умерла 23.11.2006, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДН <номер обезличен> от 24.11.2006. Она являюсь наследницей умерших первой очереди по закону в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, что подтверждается свидетельством о ее рождении Н-ДШ <номер обезличен> от 21.08.1961, справкой о заключении брака <номер обезличен> от 12.09.2007 и свидетельством о рождении Н-ГН <номер обезличен> от 11.04.1978. Наследником ФИО4 также является сын ФИО2. Иных лиц, имеющих право на получение наследства, нет.

26.06.1999 в указанном выше <адрес обезличен> произошел пожар, в результате которого выгорел первый этаж дома, что подтверждается Актом о пожаре от 26.06.1999 и справкой из МЧС России <номер обезличен> от 15.12.2008. Процент износа жилого дома на сегодняшний день составляет 60%. В настоящее время жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., инвентарный номер 07:401:002:000029340, имеется в наличии, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 16.01.2009, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по Ставропольскому краю.

Нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО7 разъяснила ей в письме <номер обезличен> от 10.06.2010, что для получения наследственного имущества ФИО5 ей необходимо обратиться в суд и иском о признании права собственности.

Нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО8 разъяснила ей в письме <номер обезличен> от 09.07.2010, что выдать свидетельство о праве на наследство к имуществу умерших ФИО4 и ФИО2, не представляется возможным, так как процент износа жилого дома составляет 60% с учетом выгорания первого этажа.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлен надлежащим образом и на сегодняшний день числится принадлежащим прежнему хозяину ФИО3, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <номер обезличен> от 09.09.1996 и кадастровым паспортом земельного участка от 20.11.2008. В доме зарегистрирована она и сын ФИО2, что подтверждается отметками в домовой книге. На сегодняшний день невозможно произвести государственную регистрацию права собственности принадлежащей ей доли на жилой дом, так как не определены доли в праве общей совместной собственности между всеми сособственниками и определить их невозможно ввиду отказов нотариусов. Произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок так же невозможно, это подтверждается сообщениями об отказе в государственной регистрации прав от 09 июля 2010 года и от 16 июля 2010 года.

В судебном заседании истица исковые требования поддержал, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Предстаивтель ИФНС по СК в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и в срок. Заявлений от нее в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.

Нотариус ФИО7 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Нотариус ФИО8 также в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

ФИО9, извещенная судом своевременно и надлежащим образом (о чём в деле имеются доказательства), в суд не явилась, заявлений в порядке ст.167 ГПК РФ не поступало.

ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, с согласия участников процесса, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

Согласно договору обмена целого домовладения на квартиру от 13.09.1996, заключенного между ФИО3, с одной стороны и ФИО10, ФИО2, ФИО1,, ФИО5 с другой стороны, произвели обмен принадлежащих им на праве собственности домовладения на квартиру.

Согласно условиям договора в собственности ФИО10, ФИО2, ФИО1,, ФИО5 приобрели домовладение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> и земельный уасток по этому же адресу (л.д.14-15). Договор зарегистрирован в Ставропольском БТИ 15.10.1996 за <номер обезличен>.

Таким образом, принадлежащее ФИО3 домовладение <адрес обезличен> в <адрес обезличен> и расположенное на земельном участке площадью 982 кв.м. перешло в общую совместную собственность ФИО4, ФИО11 ФИО2, ФИО1,, ФИО5.

Квартира <номер обезличен> в <адрес обезличен> перешла в собственность ФИО3

26.06.1999 в <адрес обезличен> произошел пожар, в результате которого выгорел первый этаж дома, что подтверждается Актом о пожаре от 26.06.1999 (л.д.16) и справкой из МЧС Предстаивтель ИФНС <номер обезличен> от 15.12.2008 (л.д.17).

Процент износа жилого дома на сегодняшний день составляет 60%, с учётом выгорания 1-го этажа, что подтверждается сведениями в кадастровом паспорте здания от 07.04.2010 специалистом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по СК (л.д.23).

19.09.2002 умер ФИО4 (муж истицы), что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДН <номер обезличен> от 20 сентября 2002 года(л.д.8).

19.10.2005 умерла ФИО11 ФИО2 (дочь истицы), что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДН <номер обезличен> от 01 ноября 2005 года (л.д.9).

23.11.2006 умерла ФИО5 (мать истицы), что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДН <номер обезличен> от 24 ноября 2006 года (л.д. 10).

В настоящее время жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., инвентарный номер <номер обезличен>, имеется в наличии, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 16.01.2009, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по Ставропольскому краю.

Нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО7 разъяснила в письме <номер обезличен> от 10.06.2010, что для получения наследственного имущества ФИО5 ей необходимо обратиться в суд и иском о признании права собственности (л.д.18).

Нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО8 разъяснила в письме <номер обезличен> от 09.07.2010, что выдать свидетельство о праве на наследство к имуществу умерших ФИО4 и ФИО2, не представляется возможным, так как процент износа жилого дома составляет 60% с учетом выгорания первого этажа.

При сложившихся обстоятельствах истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Проанализировав изложенное выше, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1,

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., процент износа жилого дома - 60% с учетом выгорая первого этажа, инвентаризационный номер <номер обезличен>, находящийся по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП Управлению Росреестра по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья Маслова И.Н.

Мотивированное решение составлено 05.12.2011г.