Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Свиридовой М.А.,с участием прокурора Михалевой Т.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюПрокурора Советского района г. Улан-Удэ в защиту прав, свобод и законных интересов Красикова Николая Алексеевича к ООО «Управляющая организация «Стекольное» о возложении обязанности по устранению нарушений правил и норм технической эксплуатации элементов общего имуществамногоквартирного ..., компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Советского района г. Улан-Удэ в защиту прав, свобод и законных интересовКрасикова Н.А. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая организация«Стекольное», в котором просил возложить на ответчика обязанность по устранению нарушений правил и норм технической эксплуатации элементов общего имущества многоквартирного ..., а именно: демонтировать и заменить полностью потолочное перекрытие в ... многоквартирного ... в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ООО «Управляющая организация «Стекольное» в пользу Красикова Николая Алексеевича компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

Требования мотивированы тем, что проведенной прокуратурой Советского района г. Улан-Удэ совместно с Управлением муниципальной жилищной инспекции Администрации г. Улан-Удэ проверкой по обращению Красикова Н.А. в деятельности ООО «Управляющая организация «Стекольное» выявлены нарушения закона. ООО «Управляющая организация «Стекольное» осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... в соответствии с договором управления многоквартирным домом ... от ДД.ММ.ГГГГ Проверкой установлено, что в зале ... в ночь с 7 на ДД.ММ.ГГГГ произошло обрушение потолочного перекрытия. До момента обрушения потолка Красиков Н.А. обращался в ООО «УО «Стекольное» по вопросу принятия мер по устранению провиса потолочного перекрытия в его жилом помещении (акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Прокуратурой района совместно с Управлением муниципальной жилищной инспекции Администрации г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выезд в ..., по результатам которого установлено, что в зале потолочное перекрытие обрушено, в кухне имеется прогиб потолка. При обследовании чердачного перекрытия над квартирой ... выявлено, что деревянные балки, стропила в неудовлетворительном состоянии. В связи с ненадлежащим исполнением ООО «УО «Стекольное» своих обязательств произошло обрушение потолочного перекрытия в зале ..., в том числе прогиб потолочного перекрытия в кухне указанного помещения. ООО «УК» Стекольное» меры к выполнению указанных обязательных требований по содержанию и эксплуатации жилищного фонда в многоквартирном ... не принимались, чем нарушены права Красикова Н.А. на благоприятные условия проживания в многоквартирном доме.

В судебном заседании истец представитель прокуратуры Советского района г. Улан-Удэ по доверенности прокурор Михалева Т.С., истец Краснов Н.А. исковые требования поддержали. Отметили, что Красиков обращался в ООО «УК «Стекольное» в 2018 и 2021 году, но организация не приняла мер по указанным нарушениям, не было обеспечено надлежащее содержание элементов общего имущества многоквартирного дома. Бездействие привело к потолочному провисанию.

Представитель ответчика по должности директор Сагадаров Б.Н., представитель по доверенности Дамбаева А.Д. пояснили, что с исковыми требованиями согласны частично, просили учесть, что данный дом находится на непосредственном управлении, срок эксплуатации деревянных перекрытий составляет 50 лет, данный ...года постройки, его должны были признать аварийным в августе этого года, но жители отказались подписывать документы. От истцов не поступало никаких жалоб и заявок с 2020 года. Организация нависание потолка не могла наблюдать, жильцы в данной квартире не проживают, посещают ее периодически.

Представитель третьего лица Управления муниципальной жилищной инспекции Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Цыдыпов С.А. полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению, ранее предоставлял Обзор судебной практики, где Верховный Суд РФ говорит о том, что управляющая компания должна содержать общее имущество и принимать своевременные меры по устранению недочетов и поломок. В постановлении Президиума Арбитражного суда говорится, что неотложные текущие работы должны проводиться управляющей организацией. Управляющая организация должна проводить минимальный перечень работ.

Третьи лица Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», ООО «Энергия», Крылова А.В. не явились, извещены надлежаще судом о времени и месте судебного разбирательства, их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Ранее в судебном заседании Крылова А.В. с требованиями не согласилась, считала, что в происшествии имеется вина Фонда капитального ремонта.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 2 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Абзацем седьмым, десятым статьи 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена защита гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, компенсации морального вреда.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 5 ч. 1.1 данной статьи, предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регулируются Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491), в соответствии с пунктом 16 которых надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (часть 5 статьи 161, статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пп. «д» п. 10 Правил №491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающим постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.

Подпунктом «а» пункта 11 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

На основании пункта 11.1 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, в пункте 3 которых указано, что управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.

В названном Перечне приведены работы, в том числе выполняемые в отношении всех видов фундаментов, выполняемые в зданиях с подвалами; выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов; выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов; выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов; выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов; выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов; выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов; выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила №170), которыми определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов (п. 4.3.1. Правил № 170).

В соответствии с названными Правилами техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (абзац 1 раздела II).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") утвержден Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ....

Пунктом 4 Перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По делу следует, что истец Красиков Н.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ..., и согласно паспорту зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между собственником ...ФИО7 и ООО «УО «Стекольное» заключен договор на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного ....

Согласно п. 1.1 договора целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик вправе выполнять работы и оказать услуги не предусмотренные в составе перечней работ и услуг, утвержденных общим собранием. Если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в многоквартирном доме, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу собственников помещений, о чем подрядчик обязан проинформировать собственников помещений. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

В Перечне работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ... в разделе 3.1. предусмотрена частичная смена отдельных элементов перекрытия.

Установлено, что в Прокуратуру Советского района г. Улан-Удэ с заявлением обратился ФИО1, указав, что в ночь с 7 на ДД.ММ.ГГГГ обрушились перекрытия в зале его квартиры, что явилось следствием неоднократного затопления квартиры строителями и работниками УО «Стекольное», о чем свидетельствуют акты обследования и интенсивного ливня в ночь с 2 на ДД.ММ.ГГГГ, о чем были поставлены в известность работники и руководство УО «Стекольное». За прошедшее время никаких реальных действий со стороны управляющей организации по ликвидации последствий затопления и обвала перекрытий не проводится.

В ответ на уведомление Прокуратуры Советского района г. Улан-Удэ о принятом решении о проведении проверки Прокуратурой района в отношении ООО «УК «Стекольное», директор ООО «УК «Стекольное» Сагадаров Б.Н. в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что действительно в ночь с 7 августа по адресу: ... произошло обрушение потолка, о чем специалистами организации был составлен акт комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ данного происшествия. В 2018 году в данном доме был произведен капитальный ремонт крыши НО «Фонд капитального ремонта» с привлечением подрядной организации ООО «Энергия». В ходе поведения ремонта были допущены нарушения, а именно были сорваны трубы отопления, в результате чего в январе 2018 года произошло затопление квартир. Сам факт затопления привел к дальнейшему разрушению чердачного перекрытия, то есть деревянные перекрытия начали загнивать, что привело к обрушению потолка в .... Управляющей организацией после факта обрушения в НО «Фонд капитального ремонта» была направлена претензия и получен ответ о том, что гарантийный срок после проведения капитального ремонта составляет 5 лет, но считают, что гарантийные обязательства должны начинаться со срока приемки работ по устранению выявленных нарушений. Такого акта в организации нет.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Фонда поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ... от ООО «УО «Стекольное» о необходимости направить специалиста Фонда для проведения обследования в связи с затоплением квартир дома. В ходе выездного мероприятия ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра в составе представителей Фонда и управляющей организации, о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 10-11 часов в период проведения работ в ... произошла авария: срыв переходной муфты на радиаторе отопления в зале. Сведений о том, что ... период проведения капитального ремонта также был причинен ущерб не имеется.

Согласно протоколу комиссии исследования затопленных квартир ..., ... многоквартирного ... от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе представителей Администрации Советского района г. Улан-Удэ, ООО «Энергия», Фонда капитального ремонта, ООО «УО «Стекольное» решили, что подрядная организация ООО «Энергия» обязуется устранить причиненный ущерб в результате затопления ...; ООО «УО «Стекольное» установить подпорки под трубы отопления, утеплить трубы; ООО «Энергия» установить защитные короба на трубы отопления, защитить трубы отопления от воздействия внешних физических нагрузок.

Капитальный ремонт крыши дома по ... произведен ООО «Энергия» на основании договора ...-СМР/17 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с НО «Фонд капитального ремонта».

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу ....

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном ... подрядчик за свой счет возмещает причиненный имущественный и (или) иной другой ущерб третьим лицам (собственникам) в процессе производства работ, а также устраняет недостатки и дефекты, обнаруженные в период гарантийного срока и допущенные по вине подрядчика, препятствующие нормальной эксплуатации объекта.

В соответствии с п. 8.1.3. договора срок гарантийных обязательств составляет 5 лет с момента подписания итогового акта.

В письме от 24.01.2018 г. Фонду капитального ремонта от 24.01.2018 г. директор ООО «Энергия» Лукашова Н.Г. сообщила, что аварийная ситуация на объекте по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по ... произошла вследствие того, что трубы отопления верхней разводки на чердаке находятся в неудовлетворительном состоянии и не утеплены, что в дальнейшем может привести к новому прорыву, так как на улице низкий температурный режим. Со стороны ООО «Энергия» для предотвращения подобной ситуации будут выполнены защитные короба труб отопления.

23.03.2018 г. директор ООО «Энергия» Лукашова Н.Г. в письме Фонду капитального ремонта сообщила, что все недостатки и дефекты на объекте по капитальному ремонту крыши дома по ... были устранены, просила назначить приемочную комиссию.

29.03.2018 г. подписан акт приемки законченной капитальным ремонтом крыши многоквартирного дома.

10.08.2023 г. ООО «УО «Стекольное» направило претензию в адрес Фонда капитального ремонта с требованием произвести капитальный ремонт перекрытий многоквартирного .... В претензии указано, что в доме по ... произошло обрушение чердачных перекрытий дома в зал .... Осмотр показал, что чердачные перекрытия сгнили в результате ежегодного протекания воды с крыши с момента произведения капитального ремонта крыши. Капитальный ремонт крыши был произведен подрядной организацией ООО «Энергия» в 2018 году. Во время проведения ремонта подрядчиком была оборвана труба отопления на чердаке, в результате чего затопило чердак и .... Управляющей организацией выявлялись и устранялись небольшие протечки крыши во время дождей на протяжении нескольких лет. В результате некачественного выполненного капитального ремонта кровли произошло гниение чердачных перекрытий дома ..., в результате чего перекрытия обрушились в зал ....

Фонда капитального ремонта в ответ на претензию сообщил, что пятилетний срок гарантийных обязательств по договору капитального ремонта кровли от ДД.ММ.ГГГГ истек. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки законченной капитальным ремонтом системы электроснабжения. Акт подписан представителями заказчика, подрядчика, субподрядчика, Минстроя РБ, Госстройжилнадзора РБ, Администрации г. Улан-Удэ, ООО «УО «Стекольное». Комиссия нарушений не выявила, замечания о недостатках выполненных работ при приемке не имела. За обслуживание и текущее состояние крыши отвечает управляющая организация, осуществляющая управление МКД.

Так как на момент обращения ООО «УК «Стекольное» в Фонд капитального ремонта с требованием произвести капитальный ремонт перекрытий многоквартирного ... срок гарантийных обязательств истек, у Фонда не имелось законных оснований для привлечения подрядчика ООО «Энергия» для устранения возникших недостатков.После подписания акта приемки законченной капитальным ремонтом крыши многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ обращений в Фонд капитального ремонта не поступало.

Из анализа материалов дела видно, что со стороны ООО «УО «Стекольное»допущены нарушения правил содержания общего имущества многоквартирного ..., суд усматривает основания для возложения на ответчика обязанности по устранению нарушений правил и норм технической эксплуатации элементов общего имущества, а именно: демонтировать и заменить потолочное перекрытие в ... в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий (абз. 2 п. 45 Постановления).

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 г. № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» при определении размера компенсации морального вреда судом должны учитываться требования разумности и справедливости (пункт 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим сумма компенсации морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика, должна быть соразмерной последствиям нарушения и компенсировать потерпевшему перенесенные им физические или нравственные страдания (статья 151 ГК РФ), устранить эти страдания либо сгладить их остроту.

Поскольку в ходе судебного разбирательства по делу установлено нарушение прав истца как потребителя, с учетом конкретных обстоятельств дела, в том числе длительности ненадлежащего исполнения договора управления многоквартирным домом и характера выявленных нарушений, суд полагает возможным взыскать с ООО УО «Стекольное» в пользу Красикова Н.А. компенсацию морального вреда в размере по 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокурора Советского района г. Улан-Удэ в защиту прав, свобод и законных интересов Красикова Николая Алексеевича (паспорт ) к ООО «Управляющая организация «Стекольное» (ИНН 0326027086) удовлетворить частично.

Возложить на ООО «Управляющая организация «Стекольное» обязанность по устранению нарушений правил и норм технической эксплуатации элементов общего имущества многоквартирного ..., а именно: обязать ООО «Управляющая организация «Стекольное» демонтировать и заменить полностью потолочное перекрытие в ... в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Управляющая организация «Стекольное» в пользу Красикова Николая Алексеевича компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы (представления) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Н.Н. Ломако