Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Джатиево" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Джатиево" о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что истец с 2016 г. является членом садоводческого товарищества «Джатиево», расположенного в районе поселка <адрес>. Для ведения садоводства истцу был предоставлен согласно генерального плана садоводческого товарищества земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

СНТ «Джатиево» земельный участок предоставлен под организацию коллективного садоводства в постоянное пользование на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата

В 2017 году Общее собрание членов садоводства разрешило приватизировать участок. На заявление о предоставлении указанного участка в собственность бесплатно, администрация Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области дала отказ на том основании, что он уже предоставлен в собственность ИЛН

Постановлением администрации Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от Дата№ земельный участок № был предоставлен ИЛН, умершей в <данные изъяты> г. Право собственности на указанный участок за ИЛН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Действие указанного постановления в соответствии с пунктом 3 утратило силу через 11 месяцев после издания, действие постановления не продлевалось, в права наследования после смерти ИЛН никто не вступил.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца ФИО2 направил в судебное заседание ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики садоводческое некоммерческое товарищество «Джатиево», администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенные надлежащим образом о слушании дела, в суд представителей не направили, направили ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 27.04.1989 года № членам совхозу «Карельский» было предоставлено под организацию коллективного садоводства 12 га земель.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 23.11.2009 года №ИЛН был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № в СНТ «Джатиево» площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 2.2. постановления ИЛН должна была поставить спорный земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в Выборгском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Согласно п. 3 постановления в случае невыполнения п. 2.2 постановление считать утратившим силу.

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет Дата. Право собственности на спорный участок зарегистрированным в установленном порядке не было.

Таким образом, со смертью ИЛН действие постановления в силу п. 3 утратило силу. Наследники ИЛН не обратились в установленном порядке за принятием земельного участка в пользование в порядке наследования.

Письмом КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 26.03.2019 № <данные изъяты> истцу был дан ответ, что рассмотрев заявление (вх. № от 21.03.2019.) о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что предоставить земельный участок не представляется возможным, так как указанный выше земельный участок предоставлен в частную индивидуальную собственность, согласно Постановлению администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области № от Дата.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Джатиево" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин