Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3642/2022 по иску ФИО1 к №Н. А. о признании жилого помещения единоличной собственностью, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к № о признании жилого помещения единоличной собственностью, признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что в период проживания в совместном браке с ответчиком она на свои денежные средства, за 750000 рублей, приобрела комнату № площадью 10,5 кв.м., расположенную жилом Г по в городе Нижневартовске. Указала, что данная комната была приобретена на ее личные денежные средства, вырученные от продажи комнаты в городе Ижевске, в трехкомнатной квартире по адресу: , которая являлась ее собственностью. Комната была продана за 850000 рублей. В приобретенной комнате №, в , жилого Г по в городе Нижневартовске были зарегистрированы: она, ее дочь ФИО2 и ответчик №Н.А. Однако, в указанной комнате они никогда не проживали были только зарегистрированы, сдавали эту комнату в найм, а проживали они в квартире ее матери по адресу: г.Нижневартовск, . В 2020 году брак между ней и №. был расторгнут, ответчик переехал на другое мосте жительство. Учитывая, что ответчик на спорную комнату не претендует, зная, что она приобретена на ее личные денежные средства, просит признать, что жилое помещение - комната площадью 10,5 кв.м., расположенная по адресу: г.Нижневартовск, Г, является ее единоличной собственностью; признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 10,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Нижневартовск, Г, .

Истец ФИО1 в судебном заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик №. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Заслушав показания свидетеля, заключение прокурора полагавшего, что требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

между №Н. А. и ФИО1 был заключен брак (свидетельство о заключении брака I-ПН № от ).

На основании решения мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения города Нижневартовска ХМАО-Югры брак, заключенный между №Н. А. и ФИО1 был расторгнут (свидетельство о расторжении брака II-ПН № от ).

Раздел имущества между сторонами не производился.

Как следует из материалов дела, в период брака на основании договора купли-продажи от истцом ФИО1 была приобретена комната №, расположенная в в городе Нижневартовске, стоимостью 750000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано на имя ФИО1 (№).

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Также в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от N 15 (ред. от ) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Однако, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации ).

Из приведенного выше положения следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Как следует из материалов дела, спорная комната №, расположенная в в городе Нижневартовске была приобретена на средства, полученные от продажи комнаты площадью 17,2 кв.м. в (стоимостью 850000 рублей), принадлежащей ФИО1 на основании договора передачи комнат в квартире коммунального заседания в собственность, заключенного с администрацией .

Данный факт, также подтвержден свидетельскими показаниями ФИО3, которая показала ФИО1 приходится ей дочерью. Квартира в Ижевске принадлежала по договору найма ее умершему супругу - отцу ФИО1. Комната в Ижевске была приватизирована дочерью и затем продана с целью приобретения комнаты в городе Нижневартовске.

Поскольку комната в городе Ижевске, получена истцом ФИО1 по безвозмездной сделке, а именно, в порядке приватизации, денежные средства в размере 850000 рублей, вырученные от ее продажи и потраченные на приобретение комнаты в городе Нижневартовске являлись ее личной собственностью.

Таким образом, учитывая, что оплата приобретенной в период брака, спорной комнаты осуществлена полностью личными денежными средствами ФИО1, указанное обстоятельство влечет исключение этого имущества из состава совместно нажитого имущества супругов.

А также, поскольку судом установлено, что все события происходили в один период времени (брак между сторонами заключен , продажа недвижимости в городе Ижевске совершена , а комната в городе Нижневартовске куплена ), суд приходит к выводу, что жилое помещение - комната №, расположенная в в г. Нижневартовске является собственностью ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из справки № ЖЭУ ООО «УК Диалог» от , кроме собственника жилого помещения ФИО1 и ее дочери ФИО2 А., года рождения, в квартире с и по настоящее время зарегистрирован ответчик №.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу части 1 и части 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, а также показаниями свидетеля, что ответчик № в жилом помещении по адресу: г.Нижневартовск, Г, никогда не проживал, его личных вещей в комнате нет, какого либо соглашения между ним и ФИО1 о пользовании жилым помещением не заключалось. Поскольку ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по данному жилому помещению, это ограничивает права истца, как собственника имущества.

Поскольку № не вселялся в спорное жилое помещение и никогда в нем не проживал, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением. При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать, что жилое помещение – комната №, расположенная в Г по в городе Нижневартовске, является единоличной собственностью ФИО1.

Признать №Н. А. не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в Г по в городе Нижневартовске.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись В.Г.Чурсинова

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде ХМАО-Югры в деле №

секретарь с/з___________Ю.О. Азанова