Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Республики Хакасия «Абаканский строительный техникум», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, действующий на основании доверенности в интересах ФИО3, обратился в Абаканский городской суд Республики Хакасия с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.

Мотивируя требования, указал, что на основании Постановления Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и предоставлении земельных участков в аренду для эксплуатации индивидуальных гаражей, о внесении изменений в списочный состав ПГК «Материал»» дополнительно внесен в списочный состав для строительства индивидуальных гаражей ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, ФИО2 начал строительство гаража, но ДД.ММ.ГГГГ. умер. Истец ФИО3 является единственным наследником, обратилась к нотариусу в установленном законом порядке. Поскольку право собственности наследодателя на земельный участок и гараж (объект незаверенного строительства) не было зарегистрировано надлежащим образом за ФИО2, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество было отказано. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, кадастровый номер №, квартал №, и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО2.

Дополнительно к исковому заявлению представитель истца представил заявление, в котором указал, что указанный им земельный участок передан в собственность Российской Федерации, в связи с чем просил не признавать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, квартал №. Также указал, что на данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году начато строительство гаража, завершенное в ДД.ММ.ГГГГ году.

Определением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, по ходатайству представителя истца по делу произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации <адрес> на надлежащего – МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, а также привлечен соответчик ФИО1.

Определениями Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, а также определением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчиков, привлечены Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Хакасия «Абаканский строительный техникум» и Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени проведения судебного заседания, о чем имеется почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения», направила для участия в деле представителя.

Представитель истца ФИО3 – ФИО11, действующий на основании доверенности, требования неоднократно уточнял, окончательно просил:

- признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти ФИО2

В ходе рассмотрения дела пояснил, что ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство гаража в района <адрес> в <адрес>, после чего ФИО2 начал строительство. Не завершив строительные работы, ФИО2 умер. ФИО3, являясь супругой и наследником ФИО2, продала ФИО11 недостроенный гараж без оформления каких-либо документов. Объект представлял собой незавершенное строительством строение, состоящее из двух боковых стен и частично возведенной задней стены. ФИО11 своими силами и за свой счет возвел гараж, завершив строительство, однако оформить право на него в установленном порядке возможности не имеет. В связи с этим просит признать право ФИО3 на гараж в соответствии с техническим планом завершенного строения в порядке наследования, для последующего оформления между сторонами перехода права на него. Представителю истца известно, что гараж возведен на двух земельных участках, однако он имеет намерение в последующем выкупить земельные участки под гаражом у собственников.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

В ходе судебного заседания представителем истца ФИО11 предоставлено в суд заявление ФИО1, в котором последний указывает об отказе от причитающейся ему доли наследства в земельном участке и здании (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, в пользу своей матери ФИО3

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что из представленных истцом в дело документов, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 внесен в списочный состав постановления Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и предоставлении земельных участков в аренду для эксплуатации индивидуальных гаражей», на основании которого ему предоставлен земельный участок под строительство гаража. Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – на период строительства индивидуальных гаражей и находится в собственности Российской Федерации. В ДД.ММ.ГГГГФИО1 начал строительство гаража, в ДД.ММ.ГГГГ умер. В ДД.ММ.ГГГГ закончилось строительство гаража. Согласно межевого плана, гараж частично расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что является нарушением ЗК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ№ –ФЗ «О кадастровой деятельности». Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений училища и находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГБПОУ РХ «Абаканский строительный техникум». Исходя из вышеизложенного, истец незаконно возвел гараж в части его расположения на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 11 кв.м. В межевом плане в заключении кадастрового инженера указано, что фактическое местоположение границ земельного участка определено по устоявшимся границам, которые существуют на местности более 15 лет (здание гаража), однако 15 лет назад ФИО2 в нарушение пп. 4.2 п. 4 ст. 1 Закона «О кадастровой деятельности» не произведено кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка. В связи с вышеизложенным, представитель полагала об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истца.

Представители ответчиков ГБПОУ РХ «Абаканский строительный техникум», МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в зал судебного заседания не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>ФИО8, действующая на основании доверенности, указала, что спорный гараж в реестре федерального имущества не учитывается, в связи с чем МТУ Росимущества не имеет имущественного интереса относительно предмета судебного спора, просила рассмотреть дел в отсутствие представителя на основании имеющихся доказательств.

Суд, в соответствии со ст. ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истца в связи со следующим.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, обязательным обстоятельством для признания права наследника на имущество в порядке наследования является наличие у наследодателя права на имущество, возникшее в установленном законом порядке и имевшееся у наследодателя на момент его смерти.

В судебном заседании установлено, что согласно п. 5 Постановления Мэра <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и предоставлении земельных участков в аренду для эксплуатации индивидуальных гаражей, о внесении изменений в списочный состав ПГК «Материал», согласно заявления от Потребительского гаражного кооператива «Материал» (Постановление Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№), в соответствии с Уставом ПГК «Материал» внесен дополнительно в списочный состав для строительства индивидуальных гаражей ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом Комитета ЗАГС при правительстве Республики Хакасия по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Абаканского нотариального округа Республики Хакасия ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО3 (истец) и ФИО1 ( ответчик).

ДД.ММ.ГГГГФИО3 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым спорный земельный участок и гараж в наследственную массу не вошли.

Таким образом, ФИО3 и ФИО1, в силу ст. 1142 ГК РФ, являются наследниками, заявившими права на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2 и вступившими в права наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указал в судебном заседании представитель истца, на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, при жизни ФИО2 возвел боковые стены и часть задней стены гаража.

Спорный недостроенный гараж ФИО11 (представитель истца) приобрел у ФИО3 (истец) и в ДД.ММ.ГГГГ году окончил строительство гаража.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО11 представлены межевые планы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых в ходе кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (ошибочно указанный кадастровым инженером адрес: <адрес>), фактическое местоположение границ земельного участка определено по устоявшимся границам, которые существуют на местности более 15 лет (здание гаража) плюс метр от здания гаража оставлена территория для обслуживания здания гаража, граница также установлена по сложившейся линии. Площадь земельного участка находится в пределах, установленных решением Абаканского городского Совета депутатов «Об утверждении правил землепользования и застройки <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №.

Схема расположения вновь образуемого земельного участка указывает на фактическое расположение объекта недвижимости, возведенного на вновь образуемом участке, на двух различных земельных участках с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером №

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 32 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений училища, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Республики Хакасия и в распоряжении Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, с ДД.ММ.ГГГГ передан Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Республики Хакасия в постоянное (бессрочное) пользование.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1241,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения ТУ Минимущества Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, решение от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно ответа администрации <адрес> на запрос ФИО3 (л.д. 113), в связи с регистрацией права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, договор аренды земельного участка, ранее заключенный между администрацией <адрес> и ПГК «Материал» был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что на момент смерти наследодателя ФИО2 договор аренды земельного участка, предоставленного для строительства гаражей ПГК «Материал» расторгнут в связи с регистрацией права собственности на земельный участок Российской Федерации.

Земельный участок ФИО2 в частную собственность не передавался, основанием для строительства гаража явилось постановление мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, которым ФИО10 был включен в списочный состав для строительства индивидуальных гаражей.

На момент смерти наследодателя ФИО2 объект строительства – гараж по адресу <адрес>, район <адрес> не был окончен строительством.

Из представленных суду фотоматериалов ( л.д. 66-69) и пояснений представителя истца ФИО11 следует, что на момент приобретения объект представлял собой возведенные боковые стены и часть задней стены гаража.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ГУП РХ УТИ сведений об объекте недвижимости по указанному адресу не зарегистрировано.

Согласно технического плана здания (гаража), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, нежилое здание площадью 66,9 кв.м. возведено в ДД.ММ.ГГГГ году, что также следует из пояснений представителя истца в судебном заседании.

Согласно представленного межевого плана земельного участка, образуемого в связи с возведением гаража, объект фактически возведен на двух земельный участках: с кадастровым номером №, площадью 1241,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящемся в собственности Российской Федерации и участке с кадастровым номером №, площадью 32 570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенного для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений училища, находящегося в собственности Республики Хакасия, при этом земельный участок на каком-либо праве (право аренды, пользования, иное) истице либо наследодателю не передавался.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Указанные нормы права исключают возможность признания права истца на объект, возведенный на земельных участках, не переданных истцу на законных основаниях во владение и пользование, а также расположенный за пределами границ одного земельного участка.

Более того, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, на день открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) имущество, на которое претендует истица, наследодателю не принадлежало. Указанный в качестве самостоятельного объекта гараж по адресу <адрес>, в районе <адрес> площадью 66,9 кв.м., возведен иным лицом – ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году, что само по себе исключает возможность признания права истицы на указанный объект недвижимости.

Заявляя исковые требования, представитель истца ФИО11 заявил о правах ФИО3 в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, в последующем просил не рассматривать данные требования, однако не отказался от них в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

Учитывая, что истребуемый земельный участок образуется из двух земельных участков, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке, на момент смерти наследодателя в собственность и владение наследодателя не передавался, в удовлетворении исковых требований истцу надлежит отказать.

Поскольку исковые требования истца удовлетворению не подлежат, судебные расходы, понесенные истцом, не подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Судья А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: ДД.ММ.ГГГГ.