Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Центральное» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (до заключения брака ФИО4, далее - истец) как собственник помещения в многоквартирном доме обратилась в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Центральное» (сокращенное наименование ООО «Центральное», далее - ответчик) о защите прав потребителей, ссылаясь на незаконность начисления ответчиком с 01.01.2017 года к ежемесячной оплате обшедомовых расходов за потребление холодной и горячей воды, отсутствие данных о таких расходах управляющей компании, в связи с чем, согласно заявления об уточнении исковых требований, истец просила признать услуги ответчика по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества многоквартирного дома с за период с 01.01.2017 года по дату подачи искового заявления в части использования на общедомовые нужды горячей и холодной воды не оказанными, признать незаконными начисление ответчиком платы за холодную и горячую воду, потребляемые для использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание общего имущества в части использования холодной и горячей воды, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире истца за горячую и холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил иск удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержала представленные возражения на исковое заявление, сослалась на необоснованность иска, законность производимых истцу начислений, образовавшихся в связи с разницей в показаниях приборов общедомового учета и показаний приборов индивидуального учета, просила истцу в иске отказать.

Выслушав лицо, участвующее в судебном заседании, исследовав доказательства, суд находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, а именно собственником квартиры по адресу: <...>, что подтвержден свидетельством о государственной регистрации права.

Управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, в котором проживает истец, является ответчик, что не оспаривалось в судебном заседании.

Ответчиком с 01.0.12017 года истцу, как и остальным собственникам помещений в многоквартирном доме, ежемесячно в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды на содержание общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждено представленными в судебном заседании квитанциями и с чем, не согласна сторона истца.

В то же время, указанные расходы, включаемые в состав платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, согласно возражений на иск стороны ответчика обусловлены возникающей в силу ряда причин (в том числе, различный класс точности приборов учета, возможное несовременное снятие показаний приборов учета) разницей между показаниями общедомовых приборов учета по горячему и холодному водоснабжению многоквартирного дома и суммарными показаниями соответствующих индивидуальных приборов учета собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соотвествии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения, в том числе, вышеуказанных пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

Таким образом, действия ответчика по включению ежемесячно в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды на содержание общего имущества в многоквартирном доме не противоречат требованиям закона, доводы стороны истца об обратном необоснованны, доказательств неисправности либо неточности показаний общедомовых приборов учета по горячему и холодному водоснабжению многоквартирного дома, в котором проживает истец, при рассмотрении дела не представлено.

На основании изложенного оснований для удовлетворения поданного истцом и уточненного при рассмотрении дела иска не имеется, в связи с чем, суд, принимая решение по иску в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ по заявленным истцом требованиям, в удовлетворении иска истцу отказывает в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Центральное» (сокращенное наименование ООО «Центральное») о защите прав потребителей - отказать.

В окончательной форме решение будет изготовлено не позднее 19 августа 2018 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

судья подпись Поликарпов А.В. решение вступило в законную силу с 17.01.2019г.