Гражданский кодекс часть 1

с участием : прокурора Власовой Е.В., представителя истца Государственного предприятия Ханты-Мансийского автономного округа " Исполнительная дирекция Фонда поколений Ханты-Мансийского автономного округа " ФИО3, действующей на основании доверенности № 175 от 12 июля 2013 года ; представителя ответчика Чепелкиной О.В., действующей на основании ордера от 28 ноября 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-3647/2013 по исковому заявлению Государственного предприятия Ханты-Мансийского автономного округа " Исполнительная дирекция Фонда поколений <адрес> " к ФИО1 о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец - Государственное предприятие Ханты-Мансийского автономного округа " Исполнительная дирекция Фонда поколений Ханты-Мансийского автономного округа " ( далее- предприятие) обратилось в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения. Требования мотивированы тем, что данное предприятие владеет на праве хозяйственного ведения жилым помещением, расположенным по адресу : <...>. В настоящий момент данное жилое помещение занимает ответчик ФИО4, не имея на то законных оснований. Договор безвозмездного пользования жилым помещением между предприятием и ФИО4 не заключался. Истец просит суд устранить нарушения прав Государственного предприятия Ханты-Мансийского автономного округа " Исполнительная дирекция Фонда поколений Ханты-Мансийского автономного округа " в части владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Снять с регистрационного учета ФИО1 из <адрес> в <адрес>. Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного предприятия <адрес> " Исполнительная дирекция Фонда поколений <адрес> " судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Государственного предприятия Ханты-Мансийского автономного округа " Исполнительная дирекция Фонда поколений Ханты-Мансийского автономного округа " ФИО3, действующая на основании доверенности № 175 от 12 июля 2013 года, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения согласно поданного искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Чепелкина О.В., действующая на основании ордера от 28 ноября 2013 года, исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчица ФИО4 проживает в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения от 28.12.2001 года, заключенного между ОАО " Кода Лес" и ФИО4 ( мужем ответчицы). Таким образом, факт самовольного вселения в квартиру отсутствует, как и факт незаконного владения. Ответчица зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 30.01.2001 года, лицевой счет был открыт на имя мужа ФИО4, оплата за жилищно-коммунальные услуги производится до настоящего времени ФИО4 ФИО4 умер в 2011 году. В силу положений ст.103 ЖК РФ ФИО4 не может быть выселена из спорного жилого помещения, являясь членом семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение и который умер. Исковые требования о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку УФМС не является ответчиком по данному делу. Просит в удовлетворении данных исковых требований отказать.

Третье лицо- Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры не явился в судебное заседание, хотя извещен своевременно и надлежащим образом. В отзыве указано, что спорная квартира включена в состав реестра государственного имущества округа. Данное жилое помещение передано в хозяйственное ведение истца. В указанном жилом помещении проживает, в отсутствие на то правовых оснований, ФИО4 Договор найма с ФИО4 заключен на период трудовых отношений с ОАО " Кода Лес". Трудовые отношения с ФИО4 прекращены, в связи с этим договор найма так же считается прекращенным.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО4 и третье лица – представителя Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, приходит к следующему :

Как установлено в судебном заседании, имущество, расположенное по адресу : <...> включено в состав реестра государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, что подтверждается выпиской от 20.12.2013 года № 602.

Данное жилое помещение передано в хозяйственное ведение Государственного предприятия Ханты-Мансийского автономного округа " Исполнительная дирекция Фонда поколений Ханты-Мансийского автономного округа ", что подтверждается свидетельством о регистрации права от 05.07.2005 года 86-ЛЛ № 768881.

В соответствии со ст.294 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Кроме того, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( статья 304 ГК РФ).

Таким образом, Государственное предприятие Ханты-Мансийского автономного округа " Исполнительная дирекция Фонда поколений Ханты-Мансийского автономного округа ", имеет полномочия на обращение в суд с требованиями устранения нарушений его права.

Как видно из материалов дела, в спорном жилом помещении проживает ФИО1, в отсутствие на то правовых оснований.

Данный факт подтверждается Актом от 27.11.2013 года, составленным УУПМО МВД России капитаном полиции ФИО5 и главного специалиста ГП ХМАО " Исполнительная дирекция Фонда поколений" ФИО6, по результатам выездного мероприятия зафиксирован факт проживания ФИО1 по адресу : <адрес>.

Представителем ответчика Чепелкиной О.В. в судебном заседании представлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО " КОДА ЛЕС" и ФИО2 ( мужем ответчицы), по условиям которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение в <адрес> по адресу : <адрес>, № "з", во владение и пользование для проживания в нем. Срок договора найма с 01 января 2002 года по 31 декабря 2006 года. По существу договор социального найма жилого помещения от 28.12.2001 года является договором найма жилого помещения.

Вышеуказанный договор найма жилого помещения был заключен по 31 декабря 2006 года, с регистрацией по месту проживания и при условии сохранения трудовых отношений ФИО4 с ОАО " Кода Лес". По окончанию срока договора наниматель обязан возвратить помещение в хорошем состоянии, или заключить новый договор найма на существенно иных условиях.

В соответствии с п.5.3. вышеуказанного договора, если за 90 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон его не заявит о своем намерении не продлевать договор найма или заключить новый договор найма на существенно иных условиях пользования жилым помещением, договор автоматически продлевается ( пролонгируется) на следующий 5-ти летний срок и так далее.

05 февраля 2011 года ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти <...>, выданного Отделом ЗАГС администрации города Ханты-Мансийска от 08.02.2011 года.

Трудовые отношения с ФИО4 прекращены, в связи с этим договор найма от 28.12.2001 года также считается прекращенным.

В соответствии с Постановлением Мэра города Ханты-Мансийска от 13 мая 2004 года № 458, в связи с обращением ФИО7 в Администрацию города по поводу приведения в соответствие документов на земельный участок и жилой дом по ул. Березовская, 51 з кв.1, изменена почтовая нумерация жилого дома : старое название ул. Березовская, 51 з кв.1 на новое название : ул. Речников, 8 кв.1.

Таким образом, ответчица проживает в <...>.

С учетом изложенных обстоятельств дела, имущество, принадлежащее истцу- спорная квартира, должно быть истребовано из чужого незаконного владения и возвращено истцу.

Ссылка ответчика ФИО4 о том, что она не может быть выселена из спорного жилого помещения, поскольку являясь членом семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение и который умер, не может быть принята судом во внимание, так как трудовые отношения с ФИО4 прекращены в связи со смертью работника, в связи с этим договор найма от 28.12.2001 года прекращен с 06 февраля 2011 года.

Исковые требования истца о снятии с регистрационного учета ФИО1 из <адрес> в <адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку УФМС ( уполномоченный орган) не является ответчиком по данному гражданскому делу, не обжалуются действия по незаконной регистрации по месту жительства. Решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, уплаченной при подаче искового заявления на основании платежного поручения № 1041 от 27.09.2013 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственного предприятия Ханты-Мансийского автономного округа " Исполнительная дирекция Фонда поколений Ханты-Мансийского автономного округа " к ФИО1 о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения, удовлетворить частично.

Устранить нарушения прав Государственного предприятия Ханты-Мансийского автономного округа " Исполнительная дирекция Фонда поколений Ханты-Мансийского автономного округа " в части владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 из <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного предприятия Ханты-Мансийского автономного округа " Исполнительная дирекция Фонда поколений Ханты-Мансийского автономного округа " судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и оглашено сторонам 25 декабря 2013 года.

Федеральный судья

Ханты-Мансийского районного суда: Г.А.Клименко.