Гражданский кодекс часть 1

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Кибалиной С.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Бурятия о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Управлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Бурятия о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости дома с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец в судебном заседании указывает, что 25.10.2011 ею был приобретен и оформлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Получено разрешение на строительство дома на данном земельном участке. Дом строился, и что бы подключить воду и отопление были оформлены документы на недостроенный объект и поставлен на кадастровый учет. 16.06.2014 дом сгорел. До конца в собственность дом не был оформлен. В июне 2018 она обратилась в Росреестре для снятия сгоревшего дома с кадастрового учета. Однако ей было отказано, так как с таким заявлением может обратиться только собственник. Просит суд снять с кадастрового учета объект недвижимости дома с кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Росреестра по доверенности ФИО2 суду пояснила, что с кадастрового учета Росреестр снимает только по заявлению собственника. Таковым истец не является, на сегодня собственника у объекта недвижимости нет, необходимо решение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд считает, что возможно рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, а заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 15 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст26 Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве от24.07.2014. Выдано разрешение на строительство дома сроком действия до 20.04.2022. Согласно кадастрового паспорта дом, как объект незавершенного строительства поставлен на кадастровый учет № № 24.06.2014. Право собственности не оформлено. В соответствии со справкой МЧС дом по адресу <адрес> уничтожен огнем.

Коротынская обратилась в Управление Росреестра о снятии дом с кадастрового учета. Однако согласно уведомлению от 28.01.2019 Росреестра снятие с кадастрового учета было приостановлено, ввиду того что Коротынская не является собственником дома.

В силу ст. ст. 8, 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен заявительный порядок государственного кадастрового учета, запись о прекращении существования объекта недвижимости и снятие его с кадастрового учета в связи с его ликвидацией вносится в ЕГРН по заявлению собственника такого объекта недвижимости на основании документа, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.

Таким образом, ФИО1 не являясь собственном объекта незавершенного строительства, уничтоженного пожаром не имеет право обращения в Росреестр с заявлением о снятии такого объекта с кадастрового учета. Согласно выписки с ЕГРН указанный объект собственников не имеет.

Учитывая мнение представителя ответчика, что данный объект незавершенного строительства может быть снят только по решению суда, суд считает что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике произвести снятие с кадастрового учета объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 09.04.2019 года.

Судья Е.А. Павлова