Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2–364/2021 по исковому заявлению Новомосковского муниципального унитарного предприятия «Новомосковский рынок» к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права хозяйственного ведения на гараж, по иску администрации муниципального образования город Новомосковск к Новомосковского муниципального унитарного предприятия «Новомосковский рынок» о признании права муниципальной собственности на самовольно возведенный гараж,

установил:

директор Новомосковского муниципального унитарного предприятия «Новомосковский рынок» (далее по тексту НМУП «Новомосковский рынок») обратился в суд с иском к администрации МО город Новомосковск о признании права хозяйственного ведения на гараж, мотивируя свои требования тем, что администрации муниципального образования город Новомосковск на праве собственности принадлежит нежилое двухэтажное здание – гараж с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Земельный участок с КН №, на котором располагается гараж, ДД.ММ.ГГГГ был передан по договору аренды НМУП «Новомосковский рынок». Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был разделен на два участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. В 2003 году на земельном участке с КН № за счет средств НМУП «Новомосковский рынок» было возведено одноэтажное нежилое здание – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., пристроенное к главному торговому корпусу муниципального рынка с западной стороны. Документы, подтверждающие законность возведения гаража не сохранились. Согласно техническому заключению <данные изъяты> указанное здание находится в исправном состоянии, не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, ссылаясь на п.3 ст. 215 ГК РФ, просит признать за НМУП «Новомосковский рынок» право хозяйственного ведения на нежилое здание – гараж №), площадью, <данные изъяты> кв.м., пристроенное к главному торговому корпусу № муниципального рынка с западной стороны, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец администрация МО город Новомосковск обратилась в суд с иском к НМУП «Новомосковский рынок» о признании права муниципальной собственности на самовольно возведенный гараж.

По однородным основаниям, ссылаясь на п.3 ст. 222 ГК РФ, просит признать за администрацией МО город Новомосковск право муниципальной собственности на самовольно возведенное нежилое здание – гараж <адрес> площадью, <данные изъяты> кв.м., пристроенное к главному торговому корпусу <адрес> КН №) муниципального рынка с западной стороны, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области указанные дела объединены в одно производство.

Представитель ответчика-истца администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Демидов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования НМУП «Новомосковский рынок» признал, заявленные администрацией муниципального образования город Новомосковск исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца-ответчика НМУП «Новомосковский рынок» доверенности Серегина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, исковые требования, заявленные администрацией муниципального образования город Новомосковск признала.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании технического паспорта, составленного НПУ ТО филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> находится объект недвижимого имущества нежилое здание – гараж <адрес>, <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес><адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м. Указанное нежилое здание состоит в реестре муниципального имущества МО г.Новомосковск, что усматривается из выписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта, составленного НПУ ТО филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес><адрес> находится объект недвижимого имущества одноэтажное нежилое здание – гараж <адрес><данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности не зарегистрировано.

Как указала администрация муниципального образования город Новомосковск данное нежилое здание возведено за счет средств НМУП «Новомосковский рынок», без соответствующего разрешения.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества» № указанное нежилое здание (<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с обременениями – правами аренды арендаторов по адресу: <адрес> передано НМУП «Новомосковский рынок» в хозяйственное ведение.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Поскольку истцом, указанный выше объект недвижимости был построены без получения необходимых разрешений на строительство, объект недвижимости является самовольной постройкой.

Пунктом п.3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м. был передан НМУП «Новомосковский рынок». Право аренды зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО г.Новомосковск № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был разделен на два участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация МО г.Новомосковск (арендодатель) передал НМУП «Новомосковский рынок» (арендатору) в аренду земельные участки: КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Правообладателем земельного участка, на котором расположен указанная выше самовольная постройка в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области является МО г.Новомосковск.

В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами субъектов Российской Федерации осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.

Статьей 11 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности УФРС по Тульской обл. выдано сообщение об отказе в предоставлении сведений, подтверждающее, что права других лиц, на указанный земельный участок не зарегистрированы.

Исходя из изложенного земельный участок, на котором расположена самовольна постройка является муниципальной собственностью администрации МО г.Новомосковск.

В соответствии с абз. 2 п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется заключение <данные изъяты> от 2020 подтверждающее, что общее состояние конструкций самовольной пристройки существующего нежилого пристроенного здания-гаража (лит.Д) на момент обследования находятся в исправном состоянии, не нарушают строительные нормы и правила, технические регламенты, в том числе по взрывопожарной и пожарной опасности, и на момент обследования не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку судом выше установлено, что самовольная постройка расположена на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности МО г.Новомосковск, требования администрации МО г.Новомосковск о признании права муниципальной собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд считает обоснованными требования истца о признании права хозяйственного ведения НМУП «Новомосковский рынок» на самовольную постройку по следующим основаниям.

Судом выше уже было установлено, что спорный объект недвижимости был построен НМУП «Новомосковский рынок». Организационно-правовой формой НМУП «Новомосковский рынок» является муниципальное унитарное предприятие. В соответствии с п. 1.3 Устава НМУП «Новомосковский рынок» имущество предприятия находится в муниципальной собственности, учредителем предприятия является администрация МО г.Новомосковск. Место нахождения предприятия является: <адрес>

В соответствии с п. 3 ст. 215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальным предприятием во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (статьи 294, 296, 299).

Исходя из изложенного, и учитывая, что администрация МО г.Новомосковск поддерживает требования НМУП «Новомосковский рынок» о признании права хозяйственного ведения на спорный объект, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Новомосковского муниципального унитарного предприятия «Новомосковский рынок» к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права хозяйственного ведения на гараж, исковое заявление администрации муниципального образования город Новомосковск к Новомосковскому муниципальному унитарному предприятию «Новомосковский рынок» о признании права муниципальной собственности на самовольно возведенный гараж, удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования город Новомосковск право муниципальной собственности на самовольно возведенное одноэтажное нежилое здание – гараж <адрес> площадью, <данные изъяты> кв.м., пристроенное к главному торговому корпусу <адрес> КН №) муниципального рынка с западной стороны, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Новомосковским муниципальным унитарным предприятием «Новомосковский рынок» право хозяйственного ведения на нежилое здание – гараж <адрес> площадью, <данные изъяты> кв.м., пристроенное к главному торговому корпусу (<адрес> КН №) муниципального рынка с западной стороны, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 марта 2021 года.

Председательствующий