Гражданский кодекс часть 1

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г., с участием представителя истицы Г.Г.Г., представителя ответчика – адвоката П.П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд, мотивируя тем, что решением Заиграевского районного Совета народных Депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ Управлению «Бурятснабсбыт» для организации коллективного садоводства отведен земельный участок. В мае 1992 года земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» был выделен ФИО1, что подтверждается выданной членской книжкой садовода №. Истец со своей семьей пользуется данным земельным участком на протяжении более 18 лет, ежегодно ухаживает за ним, оплачивает членские взносы садовода. В сентябре 2015 года ФИО1 хотел оформить земельный участок в свою собственность через Росреестр по РБ, но выяснилось, что собственником данного земельного участка является ФИО2. Поскольку истец со своей семьей пользуется данным земельным участком с 1992 года, просит признать за ним право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истицы Г.Г.Г. иск поддержала по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился.

Место жительства, полные анкетные данные ответчика ФИО2 не установлены, в связи с чем суд определил назначить ответчику адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО2. адвокат П.П.П. иск не признала и суду пояснила, что оснований для признания права собственности за ФИО1 на земельный участок не имеется, т.к. ФИО2 является собственником, право собственности может быть оспорено только в судебном порядке, право ФИО2 не оспорено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Исполнительского комитета Заиграевского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Управлению «Бурятснабсбыт» под размещение коллективного сада отведен земельный участок общей площадью 14 га из земель совхоза «Эрхирикский».

Постановлением главы администрации Заиграевского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садоводческое товарищество «<данные изъяты>».

Согласно членской книжке садовода-огородника СНТ «<данные изъяты>» ФИО1 является членом товарищества сДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен участок №. Также отражены сведения об уплате членских и целевых взносов.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположением <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

В архивных документах Росреестра, кадастровой палаты Республик и Бурятия об отводе земельного участка для организации коллективного сада «<данные изъяты>» точных сведений о собственнике спорного земельного участка также не имеется.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Таким образом, на основании исследованных судом в совокупности доказательств установлено, что ФИО1 в 1992 году приобрел спорный земельный участок в СНТ «<данные изъяты>» и является членом товарищества. С этого времени и по настоящее время пользуется земельным участком, более 15 лет открыто используя его по назначению и как собственник, несет бремя его содержания, выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

При таких обстоятельствах доводы стороны ответчика о том, что право собственности может быть оспорено лишь в судебном порядке, при отсутствии зарегистрированного права собственности на объект недвижимости подлежат отклонению, а исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Решение принято в окончательной форме 29.03.2019 года

Судья подпись В.В. Трофимова

Копия верна. Судья В.В. Трофимова