Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Сфера», ООО «Чувашрегионгаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение, за услуги газоснабжения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Сфера», ООО «Чувашрегионгаз» о возложении на ООО «Управляющую компанию «Сфера» обязанность по отдельному начислению оплаты за жилье и коммунальные услуги по кв. № дома на ФИО1 и ФИО2, о возложении на ООО «Чувашрегионгаз» обязанность по отдельному начислению оплаты за услуги газоснабжения по кв. № на ФИО1 и ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу и ее племяннику ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: . Соглашение между истцом и ответчиком по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуги газоснабжения не достигнуто. Поскольку оплата производится по единому платежному документу, истец не может оплачивать жилищно-коммунальные услуги и услуги газоснабжения, приходящиеся на нее, а Управляющая компания отказывает ей в отдельном начислении оплаты за жилищные и коммунальные услуги и услуги газоснабжения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования признает.

Ответчик ООО «УК «Сфера» в судебное заседание не направило своего представителя, в то время как извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ООО «Чувашрегионгаз» в судебное заседание не направило своего представителя, в то время как извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве истцу ФИО1 и ответчику ФИО2

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО1, ее племянник ФИО2(выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Всилу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из объяснений истца следует, что стороны в добровольном порядке не могут достигнуть соглашения о порядке оплату за жилье и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах истец вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности на указанную выше квартиру.

Таким образом, исковые требования ФИО1 об отдельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о возложении на обслуживающую организацию - ООО «Чувашрегионгаз» обязанности по начислению оплаты за природный газ по двум отдельным лицевым счетам.

Согласно ст. 2 ФЗ от 31.03.99 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" под потребителем газа, понимается юридическое или физическое лицо (абонент, субабонент газоснабжающей организации), приобретающее газ поставщика и использующее его в качестве топлива или сырья.

Определение понятий "коммунально-бытовой потребитель" приведено в стандарте организации "Газораспределение. Термины и определения. СТО Газпром РД 2.5-141-2005", утвержденном распоряжением ОАО "Газпром" от 03.02.2005 N 18. Согласно п. 3.2.18 указанного руководящего документа коммунально-бытовыми признаются те потребители, которые используют газ для коммунально-бытовых нужд (приготовление пищи, подогрев воды для отопления и горячего водоснабжения, производство технического пара).

В силу п. 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, абонент - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.

Учитывая, что участники общей долевой собственности жилого помещения не являются членами одной семьи, требование истца о начислении платы за природный газ по двум отдельным лицевым счетам также обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Возложить на ООО «Управляющую компанию «Сфера» обязанность по отдельному начислению оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире № на ФИО1 и ФИО2.

Возложить на ООО «Чувашрегионгаз» обязанность по отдельному начислению оплаты за услуги газоснабжения по квартире № на ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение в течение 10-ти дневного срока.

Председательствующий: судья И.Н.Орлова

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2011 года