Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Комплексные коммунальные услуги», ТСЖ «Ласточка» о признании действий по начислению платы за коммунальные услуги незаконными, возложении обязанности по производству перерасчета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Комплексные коммунальные услуги», ТСЖ «Ласточка» о признании действий по начислению платы за коммунальные услуги незаконными, возложении обязанности по производству перерасчета, мотивируя тем, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в данной квартире зарегистрирована и проживает одна. Всегда вовремя оплачивает коммунальные услуги, из расчета на одного человека, в том числе за холодное водоснабжение, и водоотведение, в квитанции за <данные изъяты> было указано, что в ее квартире проживают 2 человека и начисления за холодное водоснабжение и водоотведение произведены из расчета на два человека. Считает данные действия ответчика не законными, поскольку нарушают ее права потребителя. Просила суд признать действия ответчика незаконными по начислению платы за коммунальные услуги за <данные изъяты> года по квартире <данные изъяты>, обязать ответчиков исключить из лицевого счета о регистрации второго человека и начисления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за <данные изъяты> на второго человека в сумме 418, 27 рублей по квартире <данные изъяты>, а также произвести перерасчет за данные услуги за <данные изъяты>, взыскать с ответчиков штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, и судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «УК «ККУ» ТСЖ «Ласточка», не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просили в иске отказать, и ходатайство о рассмотрении де в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты>

ООО «УК «ККУ» является управляющей организацией дома <данные изъяты>

Как следует из материалов дела истице, проживающей в квартире <данные изъяты> ответчиком произведены начисления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за <данные изъяты> года из расчета на двух человек.

Согласно акту от <данные изъяты>, составленному комиссией в составе председателя ТСЖ «Ласточка» <данные изъяты>., юриста ООО «УК «ККУ» - <данные изъяты> и в присутствии соседей <данные изъяты> установлен факт проживания не зарегистрированного гражданина, личность которого не установлена, в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от <данные изъяты>., в указанном жилом помещении зарегистрирован «неустановленный муж» с <данные изъяты>

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, Правительством РФ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила) при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения - соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения № 2 к указанным Правилам. Согласно подпункту 1 пункта 2 приложения № 2 к Правилам размер платы за холодное водоснабжение определяется, исходя из объема коммунального ресурса, фактически потребленного за расчетный период, определенных по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, а также с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Судом установлено и подтверждается пояснениями свидетелей <данные изъяты>, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире <данные изъяты> одна, супруг ее умер, дочь и внук проживают этажом выше, заходят к ней в гости. В связи с указанным суд приходит к выводу, что ООО «УК «ККУ» необоснованно произвело начисление оплаты за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за <данные изъяты> года на второго человека, исковые требования ФИО1 в этой части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей суд находит обоснованными, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требование о взыскании с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку доказательств обращения истца с указанным требованием к ответчиком в досудебном порядке суду не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход муниципального образования - городской округ «город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина 400 рублей.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «Управляющая компания «Комплексные коммунальные услуги», ТСЖ «Ласточка» по начислению платы за коммунальные услуги за <данные изъяты> года по квартире <данные изъяты>

Обязать ООО «Управляющая компания «Комплексные коммунальные услуги» исключить из лицевого счета запись о регистрации второго человека и начисления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за <данные изъяты> года на второго человека в сумме 418 рублей 27 копеек по квартире <данные изъяты>

Обязать ООО «Управляющая компания «Комплексные коммунальные услуги» произвести перерасчет за коммунальные услуги за <данные изъяты> года в сумме 418 рублей 27 копеек ФИО1 в квартире <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комплексные коммунальные услуги» в пользу ФИО1 судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Комплексные коммунальные услуги» в бюджет муниципального образования - Городской округ - Город Хабаровск государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.