Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимова В.Н. к ГСК «Автомобилист-179», Администрации города Кирова о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Абросимов В.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Автомобилист-179» о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что 24.05.1996 года администрацией Октябрьского района города Кирова, кооперативу «Автомобилист - 179» был предоставлен земельный участок <данные изъяты> для строительства гаражей. Истец является членом вышеуказанного гаражного кооператива с момента создания ГСК «Автомобилист - 179», т.е. с 1992 года, что подтверждается уставом ГСК «Автомобилист - 179», и протоколом общего собрания от 11.05.1992 года. На сегодняшний день он является законным владельцем гаражного бокса общей площадью 39, 6 кв. м., поскольку полностью оплатил паевые взносы на момент завершения строительства гаражных боксов, а также самостоятельно и за свой счёт строил гаражный бокс. Место под гараж согласовано с правлением кооператива. Гаражи были выстроены в 1996 году, но ввод в эксплуатацию не был произведен в виду того, что председатель кооператива умер и не завершил процедуру регистрации в соответствующих государственных органах, и впоследствии основная часть документов была утеряна. Гаражному боксу истца присвоен номер <данные изъяты>, кадастровый номер помещения по кадастровому паспорту <данные изъяты>. Выстроенные гаражи соответствуют техническим нормам, установленным действующим Законодательством РФ. Истцом были предприняты меры к регистрации права собственности на гараж, проведено межевание, получены все соответствующие документы. После чего истец обратился в регистрирующий орган и получил письменный отказ в регистрации, в связи с приостановкой государственной регистрации, с указанием на то, что отсутствует часть документов. Он неоднократно обращался в администрацию г. Кирова, однако, необходимые документы ему не предоставили. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 39, 6 кв. м, кадастровый номер помещения <данные изъяты>.

Истец Абросимов В.Н. в судебном заседании требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные указанному в заявлении.

Ответчик - ГСК «Автомобилист-179» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика администрация МО «Город Киров» в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представили письменный отзыв в котором указали, что требования удовлетворению не подлежат, поскольку заявителем не представлено доказательств свидетельствующих о получении разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, а также доказательств, подтверждающих, что истцом предпринимались меры к их получению.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены, представили письменный отзыв, в котором указали, что в случае доказанности истцом достаточных оснований для признания права собственности на спорный объект в соответствии со ст. 222 ГК РФ, а также то, что истец является членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за строительство спорного объекта, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, исследуя письменные материалы дела, заслушав истца, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

Так, на основании ранее действовавшего Постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации".

Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации" установлено, что члены жилищно-строительных и дачно-строительных кооперативов обязаны были внести до начала строительства жилого дома (домов) или дач денежные средства в размере полной стоимости строительства, а также что члены кооперативов и члены их семей могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач, при этом стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства (п. 2 Постановления).

Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года N 1475 (Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок; осуществлять строительство подрядным способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.

Сметная стоимость строительства гаражей-стоянок определялась с учетом затрат на проектирование, благоустройство, прокладку коммуникаций. При этом кооператив осуществлял строительство гаражей-стоянок по типовым проектам и, в виде исключения, по индивидуальным проектам, утверждаемым в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных элементов (п. п. 10, 11 Примерного устава).

Строительство гаражей-стоянок могло осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указывались в акте бессрочного пользования земельным участком (п. 12 Примерного устава).

Гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива; члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса (п. п. 13, 17 Примерного устава).

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации Октябрьского района г. Кирова № 301 от 24.05.1996 г. зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист – 179» по адресу: <данные изъяты>. (л.д.22-23)

В соответствии с приложением № 1 к распоряжению № 301 составлен список граждан, включенных в кооператив «Автомобилист-179», в котором под номером <данные изъяты> указан Абросимов В.Н.. (л.д.24)

На основании распоряжения мэра города Кирова № 2419 от 25.09.1996 г. ГСК «Автомобилист-179» предоставлен в аренду земельный участок <данные изъяты> для строительства объекта (гаражные боксы индивид. автотранспорта) по адресу: <данные изъяты>. (л.д.26-27) К указанному распоряжению также составлен список членов гаражного кооператива «Автомобилист – 179», под номером один указан Абросимов В.Н.. (л.д.29)

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области» от 03.09.2018, гаражный бокс <данные изъяты> территория ГК «Автомобилист – 179» не окажет негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека. (л.д.13-14)

Как следует из материалов дела, истец является членом ГСК « Автомобилист 179» с 1992, при этом, у ГСК « Автомобилист 179» на законных основаниях находится земельный участок, в пределах которого возведен спорный объект недвижимости. Гаражный бокс самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку материалами дела установлено, что ГСК "Автомобилист 179" в установленном законом порядке был отведен земельный участок для строительства капитальных гаражей; истец является членом ГСК и владельцем капитального гаража; построенный гаражный бокс соответствует конструктивным и другим характеристикам объекта; права и интересы третьих лиц не нарушены; выстроенный гараж не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абросимова В.Н. удовлетворить.

Признать за Абросимовым В.Н. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2018 г.

Судья А.В. Минервина