Гражданский кодекс часть 1

03 декабря 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при секретаре судебного заседания Поповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Строительная производственная компания «XXXX» (ООО Строительная производственная компания «XXXX») к ФИО1 об обязании предоставить проект строительства жилого многоквартирного дома, с участием в качестве третьего лица Общество с ограниченной ответственностью «XXXX»

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился к ответчику с исковыми требованиями, мотивировав в тем, что на основании вступившего в законную силу решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX ООО Строительная производственная компания «XXXX» обязано устранить недостатки в жилом многоквартирном XXXX в г. Уссурийске Приморского края, а именно: произвести ремонт кровли жилого многоквартирного дома; восстановить отмостку по периметру жилого многоквартирного дома; произвести демонтаж вытяжного вентиляционного трубопровода системы канализации в жилом многоквартирном доме и произвести демонтаж вытяжного вентиляционного трубопровода системы канализации в жилом многоквартирном доме с уклоном в сторону стояков, произвести теплоизоляцию; выполнить работы по герметизации стыков стеновых панелей в жилом многоквартирном доме; выполнить работы по устройству дренажной системы в соответствии с проектной документацией; установить на прилегающей территории жилого дома светодиодные светильники типа «ДКУ-6» на металлических опорах высотой 6м производства «Амира»; изолировать шахту лифта от плит этажных перекрытий и устранить шум от его работы, превышающий СанПиН в XXXX; выполнить работы по заполнению отделочных швов на фасаде жилого многоквартирного дома, а так же передать ФИО1 по акту приема-передачи: два электрических водонагревателя объемом 15 л. и 80 л., унитаз керамический тарельчатый с косым выпуском и цельной полочкой и низкорасположенным бачком; электрический полотенцесушитель XXXXВт, умывальник керамический с сифоном бутылочным пластмассовым и смеситель; ванну чугуну эмалированную ВЧ-1500; мойку стальную эмалированную.

Истец указывает, что не может исполнить решение суда, поскольку не являлось застройщиком жилого многоквартирного XXXX в г. Уссурийске Приморского края и не имеет проекта строительства данного дома( проектно-сметной документации), так же не обладает информацией о том, где может находиться данный проект в составе, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». По состоянию на дату подачи искового заявления, решение суда от ДД.ММ.ГГ не приведено к исполнению, а срок исполнения решения судом не устанавливался. Истец, считает, что в целях исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГ необходимо истребовать у ответчика проект строительства жилого многоквартирного XXXX в г. Уссурийске, при его наличии либо обязать ответчика предоставить указанный проект в распоряжение истца, а именно предоставить утвержденную к производству работ проектно-сметную документацию на строительство жилого многоквартирного XXXX в г. Уссурийске Приморского края и утвержденную к производству работ проектно-сметную документацию на проведение работ по ремонту кровли, отмостки, герметизации стыков, с указанием объемов и стоимости работ.

Просит обязать ответчика предоставить истцу проект строительства жилого многоквартирного XXXX в г. Уссурийске Приморского края в виде документов:

- утвержденную к производству работ проектно-сметную документацию на строительство жилого многоквартирного XXXX в г. Уссурийске Приморского края;

-техническое задание на проведение работ по ремонту кровли, отмостки, герметизации стыков, с указанием объемов и стоимости работ;

- утвержденную к производству работ проектно-сметную документацию на проведение работ по решению Уссурийского районного суда Приморского края от 04.09.2019 (с учетом определения от 20.03.2019) по делу XXXX.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что решением суда вменено произвести ряд действий, которые выполняются на основании проекта, которого у истца не имеется. У строительного эксперта возникли сложности с осмотром жилого дома, поскольку дом заселен, необходимы ключи от помещений.

Ответчик в судебном заседании не признал исковые требования в полном объеме, предоставил возражения, согласно которых считает, что истец не может обосновать суду законность и основание истребование документации.

Представитель третьего лица ООО «XXXX» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотрено в отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности, ответчик, изучив материалы дела, полагает следующее.

По материалам дела установлено, что застройщиком жилого многоквартирного XXXX в г. Уссурийске Приморского края являлось ООО СК "XXXX".

В судебном заседании установлено, согласно решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ ООО СПК «XXXX» на основании договора с ООО СК «XXXX» приняло гарантийные обязательства и ответственность за состояние рядов объектов, в том числе многоквартирного жилого дома по XXXX Приморского края в течение гарантийного срока. Все обязательства по устранению недостатков принял на себя истец.

Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ исковые требования ФИО1 к ООО СПК «XXXX» о возложении обязанности устранить недостатки в жилом XXXX в г. Уссурийске Приморского края удовлетворены в полном объеме. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам XXXXвого суда от ДД.ММ.ГГ решение оставлено без изменения.

В соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Проектная документация определяет объем, содержание работ в другие предъявляемые к ним требования, при этом смета является частью проектной документации.

В соответствии с частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, в том числе в соответствии с проектной документацией.

Состав проектно-сметной документации определен статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87.

Согласно части 2 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Из анализа Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию следует, что проектная документация состоит из текстовой части, которая содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения; из графической части, которая отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме, иными словами содержит требования к результату выполняемых работ.

Таким образом, строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства осуществляется на основании проектной документации, которая содержит показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ, оказываемых услуг потребностям заказчика.

Согласно ст. ст. 48, 51, п. 2 ст. 55 ГрК РФ, наличие согласованной в установленном порядке проектной документации является обязательным условием для получения застройщиком разрешения на строительство, а соответствие построенного объекта капитального строительства проектной документации - обязательным условием получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией.

В судебном заседании установлено, что строительство многоквартирного жилого XXXX в г. Уссурийске Приморского края осуществляла организация ООО Строительная компания «XXXX», с которой по договору долевого строительства ответчиком ФИО1 была приобретена в собственность квартира.

Разрешая исковые требования, судом установлены обстоятельством, что доказательств того, что у ответчика имеется проектная документация, либо, что ответчик обращался к застройщику ООО СК «XXXX» как к застройщику по вопросу ознакомления с проектной документацией, и в ее предоставлении было отказано либо была предоставлена проектная документация, суду не представлено, а так же тот факт, что истец, как принявший на себя гарантийные обязательства застройщика по устранению недостатков в жилом многоквартирном доме, обращался непосредственно к застройщику дома ООО СК «XXXX» с требованием о предоставлении проектной документации на указанный дом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Во исполнение предусмотренных ст. 56 ГПК РФ требований, возлагающих на сторону обязанность представить доказательства в подтверждение своей позиции, сторона истца не представила доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих, что проектная документация на многоквартирный жилой дом находится либо должна быть у ответчика, как участника долевого строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований истца к ФИО1 об обязании предоставить проект строительства жилого многоквартирного XXXX в г. Уссурийске Приморского края, в виде документов: утвержденную к производству работ проектно-сметную документацию на строительство жилого многоквартирного XXXX в г. Уссурийске, техническое задание на проведение работ по ремонту кровли, отмостки, герметизацию стыков, с указанием объемов и стоимости работ, утвержденную к производству работ проектно-сметную документацию на проведение работ по решению Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ (с учетом определения от ДД.ММ.ГГ) по гражданскому делу XXXX, без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Строительная производственная компания «XXXX» (ООО Строительная производственная компания «XXXX») к ФИО1 об обязании предоставить проект строительства жилого многоквартирного XXXX в г. Уссурийске Приморского края, в виде документов: утвержденную к производству работ проектно-сметную документацию на строительство жилого многоквартирного XXXX в г. Уссурийске, техническое задание на проведение работ по ремонту кровли, отмостки, герметизацию стыков, с указанием объемов и стоимости работ, утвержденную к производству работ проектно-сметную документацию на проведение работ по решению Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ (с учетом определения от ДД.ММ.ГГ) по гражданскому делу XXXX - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2020 года.

Председательствующий Н.В. Дроздова