Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании: 367579 руб. 50 копеек – плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка с КН №.

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, указав, что на основании утвержденных правил землепользования и застройки по заявлению последнего изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110150:882, площадью 1500 кв. м, находящегося в собственности ответчика с "для дачного строительства" на "для ИЖС". Минмособлимущество на основании Постановления <адрес> осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка уведомление на сумму 367579,50 руб. Ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Минмособлимущество направило в адрес ответчика претензию на указанную сумму, которая оставлена без внимания.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, иск не признал. Пояснил, что всю задолженность погасил 21.09.2022г.

Суд, заслушав ответчика, проверив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен статьей 5.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>", Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1190/57 "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>".

В соответствии с законодательством <адрес> плата взимается в бюджет <адрес> по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную).

Плата взимается при изменении вида разрешенного использования земельного участка на основании: решения <адрес> о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ; решения органа местного самоуправления муниципального образования <адрес> об изменении ВРИ земельного участка; разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом - <адрес>; Правил землепользования и застройки.

Как установлено судом и следует и материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110150:882, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: МО, г/о Домодедово, д. Красное, является ФИО3

В соответствии с материалами дела изменен вид разрешенного использования земельного участка с ВРИ «для дачного строительства» на «для ИЖС».

Минмособлимущество на основании Постановления <адрес> N 1190/57 осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования и направило собственнику земельного участка уведомление от ДД.ММ.ГГГГ N 15исх-10945 на сумму 367579,50 руб.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 5.<адрес> "О регулировании земельных отношений в <адрес>" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается органом местного самоуправления муниципального образования <адрес> на основании заявления собственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующего земельного участка, при условии внесения физическим или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Пунктом 5.2 ст. 5.1 указанного Закона предусмотрено, что плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 8 настоящей статьи.

Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления (ч. 8 ст. 5.1).

Согласно ч. 4 названной статьи в случае невнесения собственником земельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в срок, установленный частью 8 настоящей статьи решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования, принятое в соответствии с частью 3 настоящей статьи, отменяется органом местного самоуправления муниципального образования <адрес>.

При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленному на день подачи заявления.

Частью 6 статьи 5.1. <адрес> "О регулировании земельных отношений в <адрес>" закреплено, что порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что 21.09.2022г. ответчик произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, уплатив сумму 367579 руб. 50 коп.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья Е.В.Лебедев