Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о взыскании расходов на содержание общего имущества, разделе обязанность по уплате начисляемых платежей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании в пользу ФИО1 задолженность ФИО4 за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. за оплаченные коммунальные ФИО1 услуги в нежилых помещениях, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> в размере <данные изъяты>, задолженность ФИО4 по оплате охраны нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>), <данные изъяты> (задолженность за расходы на услуги электрика по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, Договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, задолженность за прочие расходные материалы необходимые для содержания совместного имущества, нежилые помещения, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес>, в надлежащем техническом состоянии в размере <данные изъяты>, задолженность ФИО4 за аренду доли Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в нежилых помещениях, находящихся по адресу: <адрес> а за период ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> задолженность ФИО4 за промывку сетей канализации нежилых помещений <адрес> а в размере <данные изъяты>, расходов по уплате госпошлины; разделе обязанности по уплате начисляемых платежей «Тюменьэнергосбыт» - филиал АО «ЭК «Восток» на счет по оплате электроэнергии в нежилых помещениях, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> а с ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях:

<данные изъяты> доля ФИО1 <данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента)

<данные изъяты> доля ФИО4 <данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента)

<данные изъяты> – доля ФИО3 (<данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента);

разделе обязанность по уплате начисляемых платежей ОАО «Тепло Тюмени» на счет по оплате теплоснабжения в нежилых помещениях, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> а с ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях:

<данные изъяты> – доля ФИО1 (<данные изъяты> право собственности<данные изъяты> доля Департамента)

<данные изъяты> – доля ФИО4 (<данные изъяты> право собственности, <данные изъяты>

<данные изъяты> – доля ФИО3 <данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента);

разделе обязанности по уплате начисляемых платежей ООО «Тюмень Водоканал» на счет по оплате водоснабжения в нежилых помещениях, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> а с ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях:

<данные изъяты> – доля ФИО1 (<данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента)

<данные изъяты> – доля ФИО4 <данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента)

<данные изъяты> – доля ФИО3 <данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента);

взыскании в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами по оплате счетов за ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ за содержание нежилых помещений, находящихся по адресу<адрес> и <адрес> а, и оплату электроэнергии в торговом павильоне, находящемся по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>; задолженности ФИО4 за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. за оплаченные начисления по электроэнергии ФИО1 в торговом павильоне, находящемся по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>.; задолженности за расходы на услуги сантехника по Договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения ФИО4 обязательств по оплате задолженности в размере <данные изъяты> по оплате счетов за период ДД.ММ.ГГГГ. за содержание нежилых помещений, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> а, и оплату электроэнергии в торговом павильоне, находящемся по адресу : <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер. После его смерти открылось наследство. ФИО1 является <данные изъяты> наследодателя, ФИО3 <данные изъяты> наследодателя и является собственницей <данные изъяты> общего имущества. Истец и ее дочь являются наследниками первой очереди по закону. Так же наследником первой очереди является ответчик ФИО4 <данные изъяты> наследодателя. Наследство сторонами принято в установленный законом срок путем подачи заявления нотариусу. Истцы и ответчик совместно владеют нежилыми 1-этажными помещениями, расположенными по адресу: <адрес> (площадью <данные изъяты>) и <адрес><данные изъяты>), а также жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (далее - нежилые помещения), <адрес>. С моменты смерти наследодателя и по настоящий момент бремя содержания общего имущества несет Истец, ответчик не участвует в содержании имущества, платить по расходам за содержание имущества отказывается.

Истцы ФИО1, ФИО3 в суд не явились, их представитель ФИО5 просила иск удовлетворить, пояснила, что нежилые помещения и торговый павильон сдаются истцами и ответчиком в аренду. Права арендодателя по Договорам аренды перешли к ним в порядке наследования. Договор аренды в нежилом помещении по адресу <адрес> с ООО <данные изъяты> был расторгнут в судебном порядке, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с ИП ФИО7 Арендаторы не несут каких-либо расходов на содержание арендуемых помещений, это подтверждается, запрошенными истцом ФИО1, письмами от арендаторов, а также это подтверждается договорами аренды.

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц ООО «Тюменьводоканал», ПАО «СУЭНКО», ОАО «Тюменьэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения стороны истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГФИО2, подавшими заявление о принятии наследства по закону являются<данные изъяты> ФИО1. <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО4, что подтверждается справкой нотариуса ФИО8

Истица ФИО1 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права.

Кроме того, на основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совместно с ответчиком владеет также торговым павильоном расположенным, по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из представленных бремя содержания общего имущества несет ФИО1, что подтверждается копиями платежных поручений.

Из указанных доказательств следует, что задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. за оплаченные коммунальные услуги в нежилых помещениях, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> составляет <данные изъяты>

по оплате охраны нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>) составляет <данные изъяты>

задолженность за расходы на услуги электрика по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, Договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

задолженность за прочие расходные материалы необходимые для содержания совместного имущества, нежилые помещения, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> а, в надлежащем техническом состоянии составляет <данные изъяты>

задолженность ФИО4 за аренду доли Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в нежилых помещениях, находящихся по адресу: <адрес> а за период ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

задолженность ФИО4 за промывку сетей канализации нежилых помещений <адрес> а составляет <данные изъяты>

задолженность ФИО4 за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. за оплаченные начисления по электроэнергии ФИО1 в торговом павильоне, находящемся по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

задолженность за расходы на услуги сантехника по Договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем несении бремени содержания общего имущества ответчиком ФИО4, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, представлено не было. Также не было представлено доказательств оплаты указанных задолженностей.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания указанной выше задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, имеются основания для разделения лицевых счетов, поскольку ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств по содержанию общего имущества, в следующем порядке:

<данные изъяты> – доля ФИО1 (<данные изъяты> право собственности, <данные изъяты>

<данные изъяты> – доля ФИО4 (<данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента)

<данные изъяты> – доля ФИО3 <данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Таким образом, сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчикав пользу истца по оплате счетов за ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ за содержание нежилых помещений, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> а, и оплату электроэнергии в торговом павильоне, находящемся по адресу: <адрес> составит <данные изъяты>, а также взысканию подлежат проценты с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения ФИО4 обязательств по оплате задолженности в размере <данные изъяты> по оплате счетов за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГг. за содержание нежилых помещений, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> а, и оплату электроэнергии в торговом павильоне, находящемся по адресу: <адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истицы ФИО1 подлежит взысканию оплаченная ею государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. за оплаченные коммунальные услуги в нежилых помещениях, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> в размере <данные изъяты>

задолженность ФИО4 по оплате охраны нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>), <данные изъяты>

задолженность за расходы на услуги электрика по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, Договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

задолженность ФИО4 за промывку сетей канализации нежилых помещений <адрес> а в размере <данные изъяты>

задолженность ФИО4 за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. за оплаченные начисления по электроэнергии ФИО1 в торговом павильоне, находящемся по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>

задолженность за расходы на услуги сантехника по Договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

проценты за пользование чужими денежными средствами по оплате счетов за ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ за содержание нежилых помещений, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> а, и оплату электроэнергии в торговом павильоне, находящемся по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>

проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения ФИО4 обязательств по оплате задолженности в размере <данные изъяты> по оплате счетов за период ДД.ММ.ГГГГ за содержание нежилых помещений, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> а, и оплату электроэнергии в торговом павильоне, находящемся по адресу: <адрес>;

расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Разделить обязанность по уплате начисляемых платежей «Тюменьэнергосбыт» - филиал АО «ЭК «Восток» на счет по оплате электроэнергии в нежилых помещениях, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> а с ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях:

<данные изъяты> – доля ФИО1<данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента)

<данные изъяты> – доля ФИО4 (<данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента)

<данные изъяты> доля ФИО3 (<данные изъяты> право собственности<данные изъяты> доля Департамента).

Разделить обязанность по уплате начисляемых платежей ОАО «Тепло Тюмени» на счет по оплате теплоснабжения в нежилых помещениях, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> а с ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях:

<данные изъяты> – доля ФИО1<данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента)

<данные изъяты> – доля ФИО4 (<данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента)

<данные изъяты> – доля ФИО3<данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента).

Разделить обязанность по уплате начисляемых платежей ООО «Тюмень Водоканал» на счет по оплате водоснабжения в нежилых помещениях, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес> а с ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях:

<данные изъяты> – доля ФИО1<данные изъяты> право собственности<данные изъяты> доля Департамента)

<данные изъяты> – доля ФИО4<данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента)

<данные изъяты> – доля ФИО3<данные изъяты> право собственности, <данные изъяты> доля Департамента).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2016 г.

Судья: Слюсарев А.А.