Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Знаменский районный суд с иском к администрации Покрово-Марфинского сельсовета <адрес>. В исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 52.6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 68:04:0102991:120 по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указал, что проживает по адресу: <адрес>. Данный жилой дом площадью 52.6 кв.м. был построен ее матерью ФИО2 в 1981 году. В 1992 году земельный участок с кадастровым № площадью 3000+20кв.м., расположенный под данным жилым домом был передан в собственность матери. Мать ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. На земельный участок с кадастровым № площадью 3000+20кв.м., расположенным под данным жилым домом, она вступила в наследство и зарегистрировала свое право на него в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а на дом вступить в наследство не смогла, так как построенный жилой дом за ФИО2 зарегистрирован не был и не вошел в наследственную массу. Между тем, как до дня смерти матери, так и после ее смерти, указанным домовладением она владела, уплачивала все налоги, производила за свой счет текущие и капитальный ремонт. То есть добросовестно, открыто и непрерывно владела и владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, что подтверждено выпиской, выданной Александровским сельсоветом <адрес>. В настоящее время у нее возникла необходимость в надлежащем оформлении данного дома, однако истица не может зарегистрировать его в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку правоустанавливающих документов на него нет. Полагает, что имеет право на признание права собственности на жилой дом в судебном порядке.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александровского сельсовета в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен. В ходатайстве, адресованном суду, просит о рассмотрении искового заявления ФИО1 без участия представителя ответчика, с исковыми требованиями согласны. Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

Третьи лица ФИО3 согласилась с исковыми требованиями истца

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен. Отбывает наказание в местах лишения свободы. В своём отзыве указал, что не возражает против исковых требований ФИО1

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№). В рассматриваемом гражданском деле так считает и истец ФИО1

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно представленных истцом документов, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 68 60460102991:120, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, здание на кадастровом учете не состоит. Назначение здания жилой дом, год завершенного строительства 1981, площадь здания 52,6 кв.м.

Истица в данному жилом доме зарегистрирован и проживает с 1986 года.

Согласно содержанию искового заявления и это не оспорено сторонами, данный жилой дом площадью 52.6 кв.м. был построен мамой истицы ФИО2 в 1981 году. В 1992 году земельный участок с кадастровым № площадью 3000+20кв.м., расположенный под данным жилым домом был передан в собственность матери истца. ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. На земельный участок с кадастровым № площадью 3000+20кв.м. кв.м., расположенным под данным жилым домом, истица вступила в наследство и зарегистрировала свое право на него в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а на дом вступить в наследство не смогла, так как построенный жилой дом за ФИО2 зарегистрирован не был и не вошел в наследственную массу. Между тем, как до дня смерти мамы, так и после ее смерти, указанным домовладением владела истица, уплачивала все налоги, производила за свой счет текущие и капитальный ремонт

Все представленные истцом доказательства согласуются между собой и суда нет оснований не доверять им.

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенных обстоятельств дела следует, что ФИО1, не являющаяся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает за ней право собственности на жилой дом площадью 52.6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. по праву приобретательной давности.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 по праву приобретательной давности право собственности на жилой дом площадью 52.6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Председательствующий судья Гончаров Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.