Решение № 2-365/17 от 09.03.2017 Серовского районного суда (Свердловская область)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Сулеймановой К.А.,

с участием представителя заинтересованного лица по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/2017 по заявлению

ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указал, что квартира была приобретена им у ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был нотариально удостоверен, однако в установленном порядке в органах БТИ договор зарегистрирован не был. В государственной регистрации ему было отказано в связи с тем, что по сведениям Росреестра квартира находится в собственности муниципального образования. С учетом уточненных требований, просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

В судебное заседание заявитель не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица ООА СГО «КУМИ» в суде против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что ином порядке переоформление прав невозможно, данная квартира включена в реестр муниципальной собственности.

Заслушав пояснения представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В подтверждение заявленных требований суду представлен нотариально удостоверенный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, а также справка филиала «Серовского БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2

Как следует из Выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем <адрес> в <адрес> указано Муниципальное образование «Серовский городской округ».

Согласно информации УФСГРКК по СО (л.д. 7) регистрация права собственности ФИО2 на квартиру по указанному адресу, приостановлена в связи с тем, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за другим лицом.

Факт совершения сделки по отчуждению ФИО3 квартиры, принадлежавшей ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 подтвержден достоверными доказательствами. О владении и пользовании объектом заявителем в качестве собственника свидетельствует также справка МКУ «УКС» о регистрации по данному месту жительства в качестве собственника с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В силу ч. 1 ст. 264 и 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Принимая во внимание, что изложенные заявителем обстоятельства соответствуют представленным письменным доказательствам, не оспаривались заинтересованным лицом, суд считает требования ФИО2 обоснованными, в ином порядке исключение объекта из реестра муниципальной собственности невозможно.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Установить юридический факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности квартирой, расположенной по <адрес>3 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда К.Н.СУТЯГИНА